BRUMANI | Energieeffiziente Neubau-DG-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Staubsauger-System in Badenweiler

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257226
• Veröffentlicht am: 16.10.24
• Letzte Aktualisierung: 16.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 747.000 €
• Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  vom Kaufpreis.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 125 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese luxuriöse Neubau-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit einer erstklassigen, nachhaltigen Ausstattung. Das stilvoll gestaltete Objekt erfüllt den Energiestandard KfW 55 und besticht durch ein modernes Design sowie durchdachte Details, die das Wohnen auf ein neues Niveau heben.
  
  Die Wohnung ist mit einer 20 kWp leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung eine energieeffiziente Versorgung gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster und die Vollwärmeschutzfassade aus 180 mm Steinwolle garantieren ein angenehmes Raumklima und exzellente Isolierung, die den Energieverbrauch auf ein Minimum reduzieren.
  
  Ein Highlight ist der sichtbare Dachstuhl, der mit weiß lasierten Holzelementen und ätherischen Ölen behandelt wurde, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die bemerkenswerte Raumhöhe von bis zu 5 Metern im First und das offene Raumkonzept ohne Zwischendecken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl.
  
  Eine Besonderheit ist der zentrale Staubsauger der im gesamten Wohnbereich und in der Tiefgarage die Reinigung erheblich erleichtert und dafür sorgt, dass die Staubbelastung reduziert wird. Ein moderner Aufzug ermöglicht Ihnen den direkten und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
  
  Das Objekt verfügt über zwei Bäder, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung wie beispielsweiße die Fliesen, Böden, Türen und Wände individuell auszuwählen, um Ihr ganz persönliches Wohnambiente zu kreieren. Auch der Ausbau der restlichen Räume kann nach Ihren individuellen Vorstellungen erfolgen.
  
  Vor Wind und Wetter geschützt genießen Sie ihre Loggia, die Ihnen einen traumhaften Ausblick über Badenweiler bietet und einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Auf der Westseite befindet sich zusätzlich ein Balkon, der ideal ist, der Sie einlädt mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
• Lage: Die wunderschöne Neubauwohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in Badenweiler. In wenigen Minuten gelangen Sie in den wunderschönen Kurpark mit der 5-Sterne-Cassiopeia-Therme und den alten römischen Badruinen sowie exponierten Aussichtsterrassen. Zur anderen Seite sind Sie in wenigen Gehminuten auf der "Flaniermeile".
  
  Badenweiler bietet mit seinem mediterranen Klima ein erstklassiges Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Ausflügen ins nahegelegene Elsaß, in die Vogesen oder die Schweiz.
  
  Den Flughafen Mulhouse erreichen Sie in ca. 40 Autominuten. Bus und Bahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Basel und Freiburg erreichen Sie in ca. 30 - 40 Autominuten, oder beides bequem mit dem Zug.
  
  Badenweiler überzeugt mit seinem mediterranen Klima und seinen erstklassigen Erholungsgebieten sowie mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
  
  Von der Immobilie gelangt man schnell zu den wichtigsten Knotenpunkten, wie Bushaltestellen oder dem Bahnhof. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto kann man schnell in die nächsten Städte wie Müllheim, Freiburg, Lörrach oder Basel fahren.
• Weitere Angaben / Freitext: Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
  
  Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
  Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
  
  Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
  Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
  Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
  
  Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
  Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: PR202410861

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• - Neubau-Wohnung „fast fertig“ zur individuellen Mitgestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume
  - KFW 55 Standard durch hocheffektive Energieträger:
  - Photovoltaikanlage (20 kWp)
  - Luft-Wärmepumpe
  - Fußbodenheizung
  - Dreifach verglaste Fenster
  - Vollwärmeschutzfassade (180 mm Steinwolle)
  - Dachisolierung (180 mm Baudler)
  
  - Sichtbarer, weiß lasierter Dachstuhl (behandelt mit ätherischen Ölen)
  - Raumhöhe bis zu 5 m im First (ohne Zwischendecke)
  - weiträumiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen verleiht Loft-Charakter
  - Zentralstaubsauger in der Wohnung und Tiefgarage, vorteilhaft für Allergiker
  - Aufzug, der in die Wohnung fährt und einen barrierefreien Zugang und Privatsphäre (Penthouse-Stil) schafft
  - Zwei Bäder mit Fenster (Ausstattung individuell gestaltbar)
  - Zentrales Abstellzimmer
  - Loggia nach Süden mit Panoramablick über Badenweiler
  - zusätzlicher Balkon auf der beliebten Westseite
  - Möglichkeit, die Ausstattung wie Fliesen, Böden, Türen und Wände selbst auszuwählen
  - Tiefgarage

Karte