Dieses vielseitige Objekt, zuletzt als Ladengeschäft und Redaktionsräume der Badischen Zeitung genutzt, bietet eine spannende Mischung aus historischem Charme und modernem Potenzial. Ursprünglich als Wohnung und Geschäftshaus konzipiert, präsentiert sich das Gebäude heute als eine einladende Möglichkeit für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besteht aus zwei ehemaligen Gebäuden, die geschickt miteinander verbunden wurden. Diese Fusion resultiert in zwei unabhängigen Treppenhäusern, was dem Objekt eine besondere Flexibilität verleiht. Die obere Etage birgt noch Badezimmer und Küchenanschlüsse, was auf seine ursprüngliche Nutzung als Wohnhaus hinweist. Eine potenzielle Rückkehr zu dieser Nutzungsoption ist somit möglich und könnte durch Genehmigung und entsprechenden Umbau realisiert werden.
Besonders interessant ist die Option, die ehemalige Ladeneinheit in ein gastronomisches Unternehmen umzuwandeln. Die zentrale Lage des Objekts spricht für sich und bietet eine attraktive Ausgangslage für verschiedene Geschäftsideen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Lagerfläche bietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den sehr großen Dachboden auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Ausbau könnte die Attraktivität des Gebäudes weiter steigern und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
BZ.medien Immobilien GmbH
Lörracher Str. 3, 79115 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Vielseitiges Geschäfts- und Wohnhaus in zentraler Lage von Müllheim
Das charmante Objekt aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet zwei vollgeschossene Etagen sowie ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Aktuell dient es als Büro- und Geschäftshaus, doch die oberen Geschosse eignen sich aufgrund ihrer früheren Nutzung als Wohnräume auch ideal für Wohnzwecke.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralanlage, während das Haus über einen vollständigen Keller verfügt. Die Fenster wurden in den 80er und 90er Jahren durch Isolierverglasung modernisiert.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von € 2.200 pro Monat ist das Haus derzeit vollständig vermietet, bietet jedoch die Möglichkeit, in naher Zukunft frei zu werden. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie in Müllheim suchen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
BZ.medien Immobilien GmbH
Lörracher Str. 3, 79115 Freiburg im Breisgau, Deutschland
ENTWICKLUNGSSTARKES EINFAMILIENHAUS MIT SCHOPF UND SCHEUNE!
Grundstücksfläche: 730 (m²)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 117 (m²)
Anzahl der Bilder: 8
Dieses charmante Anwesen, eingebettet in die malerische Landschaft von Oberrimsingen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe.
Das Wohnhaus, vermutlich aus dem Jahr 1783, hat im Zeitraum 1979/1980 eine umfassende Kernsanierung erfahren. Die Abstellgebäude stammen aus den Jahren 1852 und 1925. Leider liegen uns derzeit keine Pläne und Grundrisse von dem Haus und den Nebengebäuden vor.
Die genauen Zahlen und Unterlagen zur oben genannten Sanierung liegen nicht vor. Dennoch eröffnet sich hier eine einzigartige Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren.
Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117m² präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem kleinen Büro, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Flurbereich bietet Abstellmöglichkeiten. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer. Das Untergeschoss beherbergt die Heizung und einen geräumigen Keller.
Der einladende Innenhof mit Scheune und Schopf verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyprojekte.
Aktuell wird das Wohnhaus über eine Ölheizung mit einem Erdtank von ca. 5.000 Litern Inhalt beheizt. Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Nebengebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der großzügige Innenhof bietet Raum für kreative Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Kaufangebot als einzigartige Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit einer großen Scheune (Baureserve) ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung, um den heutigen Wohnansprüchen in räumlicher Hinsicht von Optik und Design zu entsprechen.
Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie unter www.nn-immobilien.de
N&N Immobilien e.K. Kontaktperson: Nadebor Nico
Ingeborg-Drewitz-Allee 4, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Dieses wunderschön gelegene Anwesen besteht aus zwei Häusern: einem Wohnhaus mit zwei großen Wohnungen (117 m² und 136 m²) und einem Gästehaus mit 501 m².
Zu dem Wohnhaus gehört ein am Hang eingebauter Keller mit vollwertigen Zimmern, einem Meditationsraum, einen Kreativraum und einem Wäscheraum.
Das Gästehaus umfasst 12 Zimmer, in denen 14 Menschen untergebracht werden können und zwei kleine Wohnungen. Außerdem steht Ihnen dort ein Meditationsraum und eine Großküche zur Verfügung. Aus jedem Zimmer haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die freie Natur. Wanderwege gehen direkt vom Haus aus in die erholsame Umgebung.
Ein Anbau verbindet das Wohnhaus mit dem Gästehaus, so können Sie sich auch bei Regen zwischen den Häusern trockenen Fußes sich bewegen. Wer vom Stress entfliehen will, ist hier richtig.
Dieses Haus kann man auch mit wenig Aufwand in mehrere Wohneinheiten aufteilen.
Die Häuser haben eine sehr gut Bausubstanz. Das Dach wurde erneuert und beide Häuser vollständig mit Wärmeschutz isoliert.
REMAX Best Team Lörrach Kontaktperson: Dr. Jörg Thalmann
Erstbezug: Ökologische Bauweise und attraktive, ruhige Wohnlage
Veröffentlicht am: 20.12.22
Grundstücksfläche: 171 (m²)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 124 (m²)
Anzahl der Bilder: 26
Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieser Doppelhaushälfte, die 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KfW-55 Standards.
Das nichtunterkellerte Haus verfügt über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden.
Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein Raum, über den auch ein Zugang in den Garten besteht. Energieausweis (gültig bis 15.09.2032): Energiebedarf 21.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Teilvermietes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großz&
Veröffentlicht am: 08.03.24
Grundstücksfläche: 935 (m²)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 147 (m²)
Anzahl der Bilder: 17
Zum Verkauf steht ein charmantes teilvermietetes 2-Familienhaus am idyllischen Ortsrand von Rheinhausen, einer attraktiven Gemeinde in der Region nördlicher Breisgau. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 Quadratmetern. Der Europa-Park ist hiervon nur wenige Kilometer entfernt. Das Haus wurde vom jetztigen Eigentümer in Massivbauweise errichtet und bietet sowohl als Eigenheim mit Vermietungsmöglichkeit oder langfristig als renditestarke Kapitalanlage vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner, Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Energieausweis (gültig bis 25.06.2033): Energiebedarf 226.90 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Objektbeschreibung:
Baujahr: 2021
Wohnfläche: 128 m²
Zimmeranzahl: 4
Besonderheiten: Erdterrasse und Dachterrasse, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bieten.
Das Haus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Die Ausstattung, die viele individuelle Sonderwünsche berücksichtigt, zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein.
Das attraktive Reihenendhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Kenzingen. Dies bietet nicht nur den Vorteil einer ruhigen Wohnlage, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Stadtkerns. Energieausweis (gültig bis 25.01.2032): Energiebedarf 65.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Wir präsentieren ein charaktervolles Stadthaus in der malerischen Stadt Endingen. Dieses ältere Gebäude, reich an Geschichte und Potenzial, wartet darauf, durch Sanierungsmaßnahmen in ein zeitgemäßes Schmuckstück verwandelt zu werden.
Früher wurde es wohl teilweise als Zollhaus genutzt. Die letzten 30 Jahre wurde das Haus von den Eltern der Verkäufer bewohnt.
Das Haus erstreckt sich über mehrere, teilweise versetzte Etagen und bietet Küche, Bade-, Wohnzimmer, 3 verschieden große Zimmer, einen Balkon und im Dachgeschoss eine Werkstatt, sodass das Haus nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden könnte.
Zustand: Sanierungsbedürftig. Dies gibt neuen Eigentümern jedoch die Freiheit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Besonderheiten: Trotz des Bedarfs an Sanierung bewahrt das Haus viele originale Merkmale und Details, die seinen einzigartigen Charakter ausmachen. Es ist eine Teilunterkellerung vorhanden, hier ist sogar noch ein Teil der alten Stadtmauer sichtbar.
Das Haus bietet nicht nur eine Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Aufgrund seiner Lage in Endingen und des anhaltenden Interesses an historischen Immobilien kann dieses Objekt nach einer gelungenen Sanierung erheblichen Wertzuwachs erzielen.
Ein Stadthaus mit enormem Potenzial im Herzen von Endingen. Perfekt für Investoren oder Hauskäufer mit einer Vision, die die Chance nutzen möchten, ein traditionelles Haus nach ihren Wünschen zu gestalten und dabei den Charme und die Geschichte des Gebäudes zu bewahren. Energieausweis (gültig bis 13.09.2033): Energiebedarf 340.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Objektstandort: Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
Reizvolles, vermietetes 2-Familien-Stadthaus in der "Unterstadt"
Veröffentlicht am: 17.10.23
Grundstücksfläche: 257 (m²)
Zimmer: 7
Wohnfläche: 236 (m²)
Anzahl der Bilder: 6
Dieses sehr markante und für Einheimische schon geschichtsträchtige Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der "Unterstadt". Mit seinem vormaligen Ladengeschäft diente es den Emmendinger Bürgern viele Jahre der Nahversorgung der "Unterstadt".
Das unterkellerte Gebäude wurde 1904 in Massivbauweise erstellt und zu unterschiedlichen Zeiten von 1970 bis heute saniert, renoviert und modernisiert. So erfolgte 1970 die erste Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, 1992 wurde dann das Dach saniert.
Nachdem der Geschäftsbetrieb eingestellt wurde, erfolgte 1996 der Umbau der Ladenfläche zu Wohnraum. Zur gleichen Zeit wurden im Erdgeschoss Fenster erneuert, Parkett verlegt und 1997 die Fassade gestrichen.
Um 2013 wurden dann weitere Fenster in EG und auch im OG ausgetauscht.
2023 erfolgte dann die Umstellung auf eine Gaszentralheizung. Die Sanitärausstattung im EG wurde bereits einmal modernisiert; im OG ist die Ausstattung noch auf dem Stand der 70er Jahre.
Die heutige Aufteilung beinhaltet zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Mandsardenzimmer und der große Dachspeicher.
Beide Wohneinheiten sind seit 2013 bzw. 2019 vermietet. Derzeit läuft ein Mieterhöhungsverfahren. Ab dem November 2023 soll die monatliche Kaltmiete insgesamt 1.844 € betragen. Für den Erwerber zur Eigennutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung erforderlich.
Insgesamt ein reizvolles Anwesen; ideal als Generationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential.
Es besteht aktuell kein Denkmalschutz. Energieausweis (gültig bis 14.07.2033): Verbrauchswert 101.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Freistehendes Wohnhaus mit vermieteter Dachgeschoss-Einheit
Veröffentlicht am: 20.11.23
Grundstücksfläche: 752 (m²)
Zimmer: 7
Wohnfläche: 237 (m²)
Anzahl der Bilder: 14
Dieses, aus zwei Einheiten bestehende Wohn-/Bürogebäude befindet sich in guter Wohnlage von Umkirch.
Das freistehende Haus ist im Wesentlichen eine Holzkonstruktion, die auch über massive Bauanteile verfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die derzeitig unbewohnte Fläche im Erdgeschoss ist ca. 141 m² groß und verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Sanitärbereiche und zwei Schlafzimmer. Aufgrund der Bauweise ließe sich die Aufteilung der Erdgeschossfläche auch verändern.
Die Dachgeschoss-Ebene mit ca. 96 m² Fläche ist über einen separaten Zugang erschlossen. (Nur) diese Einheit, die ursprünglich als Bürofläche konzipiert wurde, ist gegenwärtig vermietet.
Das Haus befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück mit insgesamt 752 m² Größe.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, außerdem ein Gewächshaus. Energieausweis (gültig bis 11.10.2033): Energiebedarf 202.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Dieses etwa 1980 erbaute, äußerst großzügige Reihenhaus bietet aufgrund seiner Gebäudeform eine nicht alltägliche Aufteilung, vor allem aber viel Wohn- und Nutzfläche. So verfügt dieses Wohnhaus zum einen über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss erstreckt und 6 Zimmer und drei Bäder umfasst.
Zum anderen verfügt das Haus über etwa 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Auf der Erdgeschoss-Ebene ist zudem eine Garage integriert.
Die Ausstattung dieses massiv gebauten Wohnhauses entspricht im Wesentlichen seinem Baujahr und benötigt daher entsprechende Renovierung. Die Zentralheizung des Hauses wurde 2004 erneuert. Energieausweis (gültig bis 26.09.2033): Energiebedarf 124.66 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Stilvolles Reiheneckhaus mit charmanter Wohnatmosphäre direkt
Veröffentlicht am: 26.02.24
Grundstücksfläche: 355 (m²)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 70 (m²)
Anzahl der Bilder: 15
Das stilvolle Reiheneckhaus, in der Rechtsform von Wohnungseigentum, mit seinen bis zu 2,90 Meter hohen Decken hat eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht in die freundlichen Räume. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Eine Dachsanierung wurde von der Denkmalbehörde genehmigt..
5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad sind über 3 Ebenen verteilt.
Der Garten hat eine Größe von ca. 255 m². Der gesamte Grundstücksanteil beträgt ca. 335 m².
Die 4-Einheiten sparen monatlich € 50,00 für gemeinsame Sanierungen an.
Ausstattung:
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Kunststoffwärmeschutzverglasung
- neues Duschbad
- neues Gäste-WC
- Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage mit Gartenschopf
Der Keller bietet zusätzlich viel Stauraum.
Der Speicher wurde nachträglich ausgebaut und wird baurechtlich als Nutzfläche geführt.
Dadurch wurde eine Wohn-Nutzfläche von ca. 90 m² geschaffen.
Eine Dachsanierung wurde in einer Eigentümergemeinschaft beschlossen.
Das Haus ist bezugsfertig, Energieausweis (gültig bis 06.02.2034): Energiebedarf 284.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Bezugsfreies Dreifamilienhaus mit Scheune und Garten
Veröffentlicht am: 06.03.24
Grundstücksfläche: 411 (m²)
Zimmer: 7
Wohnfläche: 233,40 (m²)
Anzahl der Bilder: 24
Das Wohnhaus ist innerhalb einer Siedlungswohnlage eine kleine Besonderheit.
Es wurde 1993 nach dem Abriss eines Bestandsgebäudes als eine Art Doppelhaushälfte neu aufgebaut. Dabei wurde das Erdgeschoss als Nutzräume für die Heizung, Vorratsräume (teilweise Naturboden) und ein wohnlich ausgebautes Zimmer erbaut. Darüber befinden sich insgesamt 3 Wohnungen zwischen 84 und 64 m² Wohnfläche.
Neben dem Wohnhaus steht eine große Scheune, die aus Natursteinen erbaut wurde. Diese bietet viele weitere Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Lagerraum, Hobbywerkstatt, Platz für Feierlichkeiten oder eventuell einen weiteren wohnlicher Ausbau.
Der Innenhof dient derzeit für die Stellplätze, hinter dem Haus ist eine Grünfläche vorhanden. Energieausweis (gültig bis 08.10.2032): Verbrauchswert 120.70 kWh/m2 (mit Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr exklusives Zweifamilienhaus in Herbolzheim zu entdecken, welches die perfekte Symbiose aus Luxus, Komfort und Eleganz bietet.
Treten Sie ein in dieses beeindruckende Anwesen, das sich in einer der begehrtesten Hanglage von Herbolzheim befindet und einen unvergleichlichen Lebensstil verspricht.
Dieses wunderschöne Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Architektur. Mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, darunter drei großzügige Schlafzimmer.
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre der Entspannung und des Luxus, während Sie durch die Räume dieses Anwesens schlendern. Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist zweifellos der herrliche Außenbereich. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen privaten Pool, umgeben von üppigen Palmen, die eine exotische Kulisse schaffen. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.
Mit einem eigenen Garten und einer Doppelgarage bietet es Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die exklusive Lage garantiert Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat.
Kurz gesagt, dieses exklusive Zweifamilienhaus in Herbolzheim ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein Leben im Luxus und Komfort ermöglicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern.
Der Verkäufer freut sich über Ihr Interesse.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Energieausweis (gültig bis 04.03.2034): Verbrauchswert 84.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland