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120 m², 4 Zi., Balkon, ruhige Lage, KM 1100€ + NK+KT, ohne Garten

Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Nähe Schulzentrum und Schwimmbad. Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, große Terrasse mit el. Markise, Zugang in den großen Garten. Untergeschoss mit Tageslicht 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Kellerraum, Heizungsraum. Garage und Stellplatz sind vorhanden. Bemerkungen: Die Einbauküche wird zur kostenlosen Benutzung Verfügung gestellt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Schnelles DSL ist vorhanden. Solarthermie für Warmwasser auf dem Dach. Wunschmieter gern eine Familie mit Kindern, Haustiere sind erlaubt. Renovierung Der neue Mieter renoviert bei Einzug auf eigene Kosten. Energieausweis: Ist in Arbeit. Miete: 1.590,- zzgl. 60,- Garage und 30,- Stellplatz. Anfragen bitte nur per E-Mail unter Angabe der Anschrift und Tel.-Nr.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte befindet sich im Freiburger Stadtteil Munzingen, in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von Einfamilienhäusern. Mit seiner durchdachten Grundrissgestaltung bietet es idealen Wohnkomfort für Familien mit erwachsenen Kindern oder auch für Paare, die im Home-Office arbeiten. Das Haus verfügt über ca. 172 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Ober-/Dachgeschoss. Die Wohnungen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden. Whg.- 1 im Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m²): • Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum idyllisch angelegten Garten mit Gewächshaus und Geräteschuppen. • Gut möblierbares Schlafzimmer. • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. • Freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Whg.-Nr. 2 im Obergeschoss / Dachgeschoss (3-Zimmer-Wohnung, ca. 103 m²): • Offener Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. • Gut möblierbares Schlafzimmer. • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. • Freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. • Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer mit Balkon bietet. Untergeschoss: • Großzügiger Hobby- oder Büroraum (ca. 36 m²) mit Anschlussmöglichkeit für eine weitere Küche • Freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. • Praktischer Abstellraum innerhalb des Büroraumes • Separater Kellerraum und Technikraum/Heizung. Das Haus verfügt über einen charmanten und schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem steht eine großzügige Garage mit Strom- und Wasseranschluss sowie direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Räume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Nebenkostenhinweis: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 100,00 Euro. Die Kosten für Heizung, Warmwasser/Wasser, Internet und Strom sind nicht enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)" Wunschmieter: Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Patchwork-Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Wir suchen ein solventes, berufstätiges Paar oder Ehepaar (NR), gerne mit älteren Kindern, die die Aufteilung des Hauses zu schätzen wissen. Eine Tierhaltung ist nach Rücksprache möglich. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung! Weitere interessante Miet- und Kaufangebote finden Sie unter www.nn-immobilien.de

Herzlich Willkommen in diesem exklusiven Anwesen in begehrter Lage in Freiburg-Zähringen. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Palette erstklassiger Ausstattungsmerkmale aus, die höchsten Wohnkomfort und Luxus versprechen. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert, um nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche mit Granitoberfläche ist in einem modernen Design gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC für Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die bodentiefen Fenster den Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Zu der Terrasse gibt es ebenfalls einen Balkon im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos der beheizbare Innenpool, schwimmen Sie entspannt in klarem Wasser, unterstützt von einer Gegenstromanlage und stilvoller Beleuchtung. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung eines Kinderzimmers oder Büros. Die Schlafzimmer bieten einen privaten Rückzugsort und verfügen über ausreichend Platz. Eine großzügige Ankleide ermöglicht die organisierte Aufbewahrung von Kleidung. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen weiteren Ort, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegenden Berge und spektakuläre Sonnenuntergänge bieten. Die weitläufigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, der die natürliche Umgebung in den Wohnraum integriert. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Im Untergeschoss dieser Immobilie befindet sich eine separate Einliegerwohnung als eigenständige Wohneinheit, die sich ideal zur Vermietung anbietet (kann optional mitgemietet werden; die Miete ist in der KM von 4.300,00 € nicht enthalten). Sie verbindet modernen Komfort und Funktionalität in einer kompakten, gut gestalteten Fläche. Auf einer Fläche von 42 Quadratmetern befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnraum mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Der große Garten rund um das Haus, eingebettet inmitten einer natürlichen Umgebung, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur. Das Haus vereint modernen Luxus, energieeffiziente Technologie. Eine Photovoltaik-Anlage und Solarthermie sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Das gesamte Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer modernen Hausautomatisierung/Smart-Home-System ausgestattet, das Komfort und Sicherheit in allen Bereichen gewährleistet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die Platz für 2-3 Autos bietet. Dieses Haus bietet ideale Bedingungen für anspruchsvolle Familien oder Paare, die nach einem gehobenen Wohnkomfort in großzügiger Umgebung suchen. Auch generationsübergreifende Wohnformen finden hier ein Höchstmaß an Komfort gepaart mit ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Wohngemeinschaften oder Wohngruppen hingegen nicht berücksichtigt werden können. Einziehen und sofort wohlfühlen: Alle Wohnbereiche werden im renovierten Zustand an Sie übergeben.

Diese Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen ein Wohnen über den Dächern Lörrachs. Auf 4 Zimmern verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 125 m², welche auf neu eingehauchtes Leben wartet. Ein Garten mit einer Terrasse vollendet diese Doppelhaushälfte. Highlight des Hauses ist der Weitblick über Lörrach bis ins Wiesental. 2010 wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: neue Fenster, neue Türen, elektrische Leitungen, Gas- und Wasseranschluss, Dämmung im DG, Dämmung Kellerdecke. Genügend Nutzfläche ist vorhanden und bietet Ihnen dadurch Platz für Stauraum. Konditionen: Kaltmiete: 1.600,- EUR Nebenkosten: 180,- EUR (*Strom, Gas und Müll müssen von den Mietern selbst bezogen und direkt von den Werken abgerechnet werden) Das Haus ist ab dem 01. September 2024 bezugsbereit!

Ca. 135 qm mit außergewöhnlich schöner Architektur und bester Ausstattung. Hier wurde mit viel Glas und Licht gearbeitet. Das Haus wurde 1992 neu aufgebaut. Es erstreckt sich über mehrere, versetzte Ebenen und ist in sich offen gehalten. Das ganze Erdgeschoß ist sehr schön und geschmackvoll ganz hell gefliest, die Zimmer haben schöne, helle, gepflegte Landhausdielen. Der Eingangsbereich ist großzügig als Wintergarten gestaltet, mit herrlicher Aussicht ins Tal hinunter und auf die gegenüberliegende Talseite mit Wiesen, Wald und Feldern. Die Küche hat 1 Außenfenster, hinter der Küche liegt ein Vorratsraum und daneben ein geräumiges WC mit Dusche. Nebenan können Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen. Neben diesem Raum liegt ebenerdig ein großer Kellerraum, der auch von außen zugänglich ist, so daß Sie Ihre Einkäufe direkt vom Auto aus versorgen können. Die Galerie und das Wohnzimmer sind offen bis ins Dach. Der Giebel ist halb verglast und bietet Ihnen eine direkte Sicht auf den Wald. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang ins Freie. Ebenso das sehr hübsche, große Bad ganz in weiß mit Wanne, Bidet, WC, Waschbecken und einem schönen Heizkörper als Handtuchwärmer. Zum Haus gehören 2 Stellplätze (á € 20,-). Garten: Ein kleines Bächlein und ein Freisitz mitten auf der Wiese unter grünen Tannen gehören zum Haus. Hier tanken Sie Kraft und Energie für die Herausforderungen des täglichen Lebens. Energieausweis: Bedarfsausweis 46,3 kWh/ (m² a), Erdwärme, Strom-Mix inkl. Warmwasser. Wunschmieter: Eine solvente, nette Einzelperson oder Paar. Nichtraucher werden bevorzugt.