Anlageobjekte ▸ 8 Objekt(e) für "Kaufangebote"

Das Objekt befindet sich im Herzen von Glottertal, gegenüber der Kirche, direkt an der Hauptstraße. Es handelt sich um eine ehemalige Bäckerei mit Produktion, Café und Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie 4 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: im Hinteren Teil befinden sich sich die Backstube (Produktion) mit Mehlkammer (Lagerraum) und eine Vorbereitungsküche. Von dort gelangt man in den Gastraum mit Thekenbereich, in den Verkaufsraum sowie in das ebenfalls von außen zugängliche, separate Treppenhaus, das in die oberen Etagen zu den Wohnbereichen führt. Über einen eigenen Treppen Abgang neben dem Gastraum erreicht man die sanitären Anlagen für den Gastronomiebereich im UG. Untergeschoss: Neben den geräumigen sanitären Anlagen für Damen und Herren ist hier sowohl die Heizungs- und Lüftungsanlage, der Öltank als auch ein großer Kellerraum untergebracht. Im vorderen Treppenhaus, das zum Wohnteil führt befindet sich außerdem noch eine kleine Kellerfläche und eine Personaltoilette. Über das Treppenhaus mit separatem Hauseingang erreicht man die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Obergeschoss: WOHNUNG 1 (links) mit ca. 125,20 m². Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Essdiele mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit Ausblick auf den Bachlauf. Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung. WOHNUNG 2 (rechts) mit ca. 43,73 m² Wohnen mit Zugang zur gemeinsam mit Wohnung 1 genutzten Terrasse, 1 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit Ausblick auf den Bachlauf. Die Wohnung ist seit dem 15.03.2014 an die Gemeinde Glottertal vermietet. Seit Mietbeginn wird die Wohnung von einer Familie mit 2 älteren Kindern bewohnt. Die Kaltmiete beträgt hier 576,00 Euro/mtl. Dachgeschoss (teilweise mit Schrägen): WOHNUNG 3 mit ca. 119,29 m². Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Essdiele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum liegt im Flur. WOHNUNG 4 mit ca. 43,64 m³ 2 Zimmer, Bad und weiterer Sanitärraum, der zur Küche um gebaut werden könnte. Ein zusätzliches WC befindet sich auf dem Flur. Wohnung 3 und Wohnung 4 werden zur Zeit als 1 Wohneinheit genutzt, können aber problemlos wieder getrennt werden. Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Energieausweise: Es wurden 2 getrennte Energieausweise für das Nicht-Wohngebäude und den Wohnteil ausgestellt. Ausstellungsdatum 14./15.09.2023. Energieausweis Nichtwohngebäude: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 274,9/(m²a), Endenergiebedarf Strom 41,7 (m²a), Heizöl, KWK fossil, Bj. Gebäude 1983, Bj. Wärmeerzeuger 1983. Energieausweis Wohnteil: Bedarfsausweis, Klasse D, 123,4 kWh/(m²a), Heizöl, KWK fossil, Bj. Gebäude 1983, Bj. Wärmeerzeuger 1983. Stellplätze: Das Haus wurde damals im Zuge der Baugenehmigung für den Stellplatznachweis unter einer bestimmten Auflage befreit. Hier gibt es eine Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde. Es stehen öffentliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt 5,3 Mio mit 3,5% Rendite, direkt vom Eigentümer, top Zustand, kein Rep. Stau, voll vermietet. Fax 07664/1605

Dieses außergewöhnliche Ensemble liegt inmitten des begehrten Freiburger Stadtteils Wiehre. Das einzigartige Anwesen umfasst zwei Wohn- und Geschäftshäuser (aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus), direkt an der Dreikönigstraße. Mit insgesamt 11 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten ist das Ensemble komplett vermietet und stellt eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Architektur dar.Es ist anzumerken, dass teilweise Modernisierungsbedarf besteht. Einige Modernisierungen wurden im Laufe der Zeit vorgenommen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Anwesen nach ihren Wünschen zu gestalten und es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett vermietet. Es bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die eine stabile Einnahmequelle darstellen. Es ist jedoch zu beachten, dass die Mieten unter den ortsüblichen Mieten liegen, was Raum für zukünftige Anpassungen und Potenzial zur Wertsteigerung bietet.Die Lage ist äußerst begehrt. Die Wiehre gehört zu den beliebtesten Stadtteile in Freiburg und zeichnet sich durch ihren historischen Charme, die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Zwei Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Tür, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und das Erkunden der Stadt bequem gestaltet.Dieses einzigartige Ensemble in Freiburg Wiehre vereint Geschichte, Moderne und begehrte Lage auf beeindruckende Weise. Es bietet eine spannende Investitionsmöglichkeit und die Chance, historische Architektur in einem der schönsten Stadtteile Freiburgs zu erleben. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Anwesen mit Potenzial sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Diese gut geschnittenen Ferienwohnungen unseres Neubaus sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, sodass Sie ohne den sonst üblichen Aufwand mit mehreren Mietern eine Rendite von 4% erzielen. Derzeit können Sie noch 5 Ferienwohnungen erwerben. Die Größe der Einheiten variiert von 1 Zimmer mit ca. 29,7 m² Wohnfläche bis zu 2 Zimmer mit ca. 67,33 m², insgesamt ergeben sich ca. 244 m² vermietbare Wohnfläche.

Dieses moderne Neubauvorhaben befindet sich in der länderübergreifenden Metropolregion Basel in einer strategisch günstigen Lage, welche vielfältige wirtschaftliche Möglichkeiten in den umliegenden Wirtschaftsgebieten wie u.a. Basel, Lörrach und Weil am Rhein bietet. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine grenznahe Lage und ermöglicht Investoren eine exklusive Gelegenheit, eine komplette Wohnanlage zu Konditionen zu erwerben, welche heutzutage bei Neubauten nur noch äußerst selten zu finden sind. Insgesamt stehen Ihnen zehn gut geschnittene Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern zur Verfügung, welche sich ideal an Mitarbeiter und Pendler vermieten lassen. Das Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet und barrierefrei gestaltet, weiterhin gibt es 14 Tiefgaragenstellplätze. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der +49 761 7058-130 zur Verfügung. Oder senden Sie uns eine E-Mail an roederer.carlo@gisinger.de mit einem Terminvorschlag für einen Rückruf.

In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, können Sie nachhaltiges, klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben - eine seltene Gelegenheit! Hier errichten wir einen Neubau in gehobener, langlebiger Bauweise und dem beliebten Gisinger-Stil. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial ca. Ende 2023 sein. Die Räume sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Sprechen Sie mit uns! Ein weiterer Vorteil für Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zurück! Es gilt § 15 Umsatzsteuergesetz.

In der Freiburger Wiehre, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs, können Sie nachhaltiges, klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben - eine seltene Gelegenheit! Hier errichten wir einen Neubau in gehobener, langlebiger Bauweise und dem beliebten Gisinger-Stil. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial ca. Ende 2023 sein. Die Räume sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Sprechen Sie mit uns! Ein weiterer Vorteil für Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zurück! Es gilt § 15 Umsatzsteuergesetz.