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Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen sind ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Die Gewerbeflaechen sollen spaetestens im Sommer 2021 bezugsfertig sein. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebaeudetyp: Nicht-Wohngebaeude Energieausweis Gueltigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energietraeger: Holz Endenergiebedarf (Waerme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 36,4 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

hochwertige Ausstattung

Tel. 0176 - 55523409

Wenn Sie einen gewissen Anspruch an das Wohn-Ambiente haben und im selben Haus gute Geschäftsräume suchen, finden Sie hier Ihr perfektes Objekt. Der innen modernisierte, großzügige Wohnbereich mit ca. 200 qm erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Eine hochwertige, moderne Küche und u. a. das geräumige Schlafzimmer mit separater Ankleide sind schon einige Highlights. Die Geschäftsräume im Erd- und Untergeschoss mit Büro, hochwertiger Personal-Küche, Studio bzw. Ausstellungs- und Lagerfläche werden mit ca. 210 qm angegeben. Hierin sind die Eventräume im Untergeschoss enthalten, u.a. mit Kellerbar und urigem Lounge-Bereich, die sicherlich jedem Kunden und jeder Kundin gefallen werden. Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und Carport bietet Ihnen alles, was Sie zum Relaxen an und nach einem stressigen Arbeitstag benötigen. Durch den Bewuchs und die Einfassung finden Sie hier eine ungeahnt ruhige Oase. Vor dem gewerblichen Bereich (Gebäude mit kleinem Schaufenster) befindet sich eine Fläche mit vier Stellplätzen. Ein Lagerraum mit LKW-Toreinfahrt ist auch vorhanden; Sie müssten zur Nutzung lediglich das Carport wieder abbauen. Die Gesamtfläche des Grundstücks setzt sich aus dem Grundstück mit Bebauung von ca. 734 qm und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche mit 1/2 Miteigentumsanteil an ca. 120 qm zusammen. Lassen Sie sich überraschen! Eine Besichtigung lohnt sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Grenze von Lörrach-Stetten. Zwei Einheiten wurden zu einer großen verbunden und können so auch genutzt werden. Die Einheiten verfügen über große Schaufensterflächen und einen eigenen Eingang. Durch die nutzungsneutrale Gestaltung können die Räumlichkeiten flexibel genutzt werden. Das aktuelle Mietverhältnis wurde beendet, sodass alle Einheiten frei werden. Zu dem Objekt gehören zwei Außenstellplätze, die mit erworben werden.

Die Klimahäuser in Schallstadt setzen ein Zeichen: Konsequenter Klimaschutz mit Gebäuden ist möglich und machbar! Wir können so planen und bauen, dass im Betrieb unserer Häuser kein CO2 mehr freigesetzt wird – mit hoher Wohnqualität und ansprechender Architektur, sozial ausgewogen und langfristig wirtschaftlich. Die Klimahäuser werden als Plusenergie-Gebäude gebaut, das die Energieverbräuche auf ein Minimum reduziert, den verbleibenden Energiebedarf aus regenerativen Quellen abdeckt und sogar einen Überschuss an sauberer Energie generiert. Das Gebäude erreicht den KfW-40-plus-Standard und erreicht damit die höchste Förderstufe der KfW. Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/moderne-gewerbe-ladeneinheit-im-eg-mit-ca-100-m%c2%b2-gesamtflaeche-in-schallstadt/

Die Klimahäuser in Schallstadt setzen ein Zeichen: Konsequenter Klimaschutz mit Gebäuden ist möglich und machbar! Wir können so planen und bauen, dass im Betrieb unserer Häuser kein CO2 mehr freigesetzt wird – mit hoher Wohnqualität und ansprechender Architektur, sozial ausgewogen und langfristig wirtschaftlich. Die Klimahäuser werden als Plusenergie-Gebäude gebaut, das die Energieverbräuche auf ein Minimum reduziert, den verbleibenden Energiebedarf aus regenerativen Quellen abdeckt und sogar einen Überschuss an sauberer Energie generiert. Das Gebäude erreicht den KfW-40-plus-Standard und erreicht damit die höchste Förderstufe der KfW. Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/neue-ortsmitte-moderne-gewerbe-ladeneinheit-im-eg-mit-ca-100-m%c2%b2-gesamtflaeche-in-schallstadt/

Seltene Anlagemöglichkeit in TOP-Lage von Freiburg-Stühlinger Zum Verkauf stehen hier gleich drei Gewerbeeinheiten. Zwei Ladengeschäfte im EG mit ca. 253,43 m² und ca. 239,71 m². Die beiden Ladengeschäfte sind derzeit zu einer großen Einheit verbunden und von der Firma POLO MOTORRAD UND SPORTSWEAR GMBH angemietet. Die beiden Einheiten können jedoch jederzeit wieder voneinander getrennt und einzeln genutzt werden. Zum Angebot gehört zudem ein separat vermieteter Hobbyraum mit ca. 37,71 m² im UG. Die beiden Ladengeschäfte verfügen neben einer großen Verkaufsfläche über zwei Kundentoiletten, ein kleines Lager für Kundenbestellungen, einen weiteren größeren Lagerraum, ein Büroraum und zwei Mitarbeitertoiletten. Kundenparkplätze sind für alle Gewerbeeinheiten des Hauses ausreichend vorhanden. Diese befinden sich unmittelbar vor dem Eingang der Einheit. Der Mieter POLO möchte die Ladenfläche gerne weiterhin anmieten. Zu einem entsprechenden Nachtrag hat sich der Mieter bereits bereiterklärt. Hier können Sie als neuer Eigentümer jedoch noch Einfluss nehmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt bei 60.120,00 €.

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen werden ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308 qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden! Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 176,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 30,9 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

hochwertige Ausstattung

Ihre Chance in Teningen bei Freiburg: neu erbautes Hotel mit 4 überdachten Tennisplätzen und großen ELW zu Kaufen!!! 2019 neu erbautes und modernes Sport-Hotel nahe Emmendingen und Freiburg steht zum günstigen Preis zum Verkauf!!! Ausbaumöglichkeit zu einem grossen Hotel / Boardinghaus ist gegeben und mit der Stadt abgesprochen. Die Immobilie bietet alles um den höchsten Ansprüchen der modernen Hotelwirtschaft gerecht zu sein: Erdgeschoss: Modernes 2019 kernsaniertes Restaurant mit ca. 42 Gästeplätzen, Profiküche und Kühlhäusern Großzügige 3-Zi-Einliegerwohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche und einer Terrasse zahlreiche WCs inkl. Behinderten-WC im EG Damen-Umkleide mit Dusche und WC Damen-Umkleide mit Dusche und WC Aufenthaltsräume Personal Lager- und Geräteräume Lift Heizraum / Luftheizung / Maschinenraum Herstellungsjahr Heizung (Öl) ist 1995 Zugang zu den überdachten Tennisplätzen Tennishalle mit 4 Spielplätzen (erbaut in den 70er Jahren) 1. OG - komplett 2020 neu erbaut 8 Doppelzimmer je ca. 25 qm inkl. Bad und Garderobenbereich, eins davon behindertengerecht, alle mit Balkon 2 Familienzimmer je c. 29 qm inkl. Bad und Garderobenbereich 1 Konferenzraum ca. 87 qm, aufteilbar in 3 weitere separate Zimmer (bautechnisch bereits vorbereitet) Flur mit einer schönen Lounge Damen-WC Herren-WC Lift Grundstückfläche: ca. 5.500 qm Tennishalle: 2.334,02 qm Erdgeschoss Gesamtfläche: 440,14 qm Obergeschoss Gesamtfläche: 453,19 qm Wohn- und Nutzfläche GESAMT: 3.227.35 qm Kaufpreis: 2.100.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision Das Hotel kann kurzfristig zur Verfügung stehen!

Die hier zum Verkauf angebotenen Büroräume befinden sich in der Stadt Deggendorf (ca. 37.484 Einwohner), welche aufgrund Ihrer Lange im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und *Tor zum Bayerischen Wald* bezeichnet wird. Aufgrund der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz der A92 und A3 sind auch Termine in allen umliegenden Orten schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich nur ca. 10 Autominuten vom Stadtkern entfernt. Die Räume liegen im Kellergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Hervorzuheben ist hier auch die sehr ruhige Lage bei der Sie ungestört Ihrer Tätigkeiten oder Termine nachgehen können. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit können Sie Ihre Kunden bzw. Gäste in Empfang nehmen. Weiter geht es über einen Durchgang indem Sie direkt zum Besprechungsraum und gegenüberliegender Küchenzeile gelangen. Weiter geht es in die eigentlichen Büroräume mit zwei Arbeitsplätzen, welche sich räumlich durch eine Milchglasscheibe abtrennen lassen, um ungestört seiner Arbeit nachgehen zu können. Durch den angrenzenden Flur gelangen Sie in das vollwertige Bad mit Fenster sowie dem geräumigen Schlafzimmer und ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Sollten die Tage aufgrund Ihrer Tätigkeit länger andauern, haben Sie auch die Möglichkeit im Schlafzimmer sich auszuruhen bzw. bis zum nächsten Tag zu nächtigen. Am Morgen danach können Sie sich in dem extra verbautem Bad fertig machen und in Ruhe in den Tag starten. Wie ein zweites Zuhause: *Ein Büro bei dem Sie Ihrer täglichen Arbeit nachkommen und zugleich fast drin wohnen können.* Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf zwei Etagen befindet sich eine ca. 1707 qm große Nutzungsfläche, je Etage ca. 844qm und ca. 20 qm für Nebenräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Event-Gastronomie. Im Gastraum sind bis zu 75 Sitzplätze möglich, im Saal haben Sie Platz bis ca. 200 Personen. Der Saalraum ist je nach Veranstaltung auch verkleinerbar (mit Wand-Schiebeelementen). Eine tolle Idee ! Das Inventar der Event-Gastronomie (Vollausstattung) kann komplett übernommen werden. Neben der Event-Gastronomie befindet sich noch eine wunderschön insgesamt ca. 205 qm große Wohnung, die zur Zeit in zwei Wohneinheiten (ca. 149 und ca. 56 qm) aufgeteilt ist. In der unteren Etage befindet sich zur Zeit ein unter Pacht stehender Metall-Betrieb. Die Pacht kann weitergeführt werden. Die Halle ist Massivbauweise. Das Grundstück ist ca.2281qm groß, bis zu 26 Stellplätze im Freien stehen Ihnen derzeit zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de