Beschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen:
Eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit zwei Arztpraxen und zwei 1 Zimmer-Wohnungen, direkt im Herzen von Markt-Gaimersheim.
Die Praxisflächen erstrecken sich im Erdgeschoss auf ca. 130 qm und im Obergeschoss auf ca. 125 qm. Die Wohnungen im Dachgeschoss belaufen sich jeweils auf ca. 35 qm.
Klein aber fein ist der Balkon im 1. Obergeschoss, der direkt mir der Praxis verbunden ist.
Bis auf eine Wohnung ist das Objekt vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage.
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlich verfügt es über sieben Stellplätze rund um das Gebäude. Die Grünflächen rund um das Haus gehören der Gemeinde. Für den zukünftigen Eigentümer entsteht dadurch kein Pflegeaufwand.
Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4065,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Mit ca. 12.436 Einwohnern liegt Gaimersheim in der Region Ingolstadt. Das Gemeindegebiet zieht sich vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt der Markt an Eitensheim und im Osten an Wettstetten.
Der Bahnhof Gaimersheim an der Bahnstrecke München/Treuchtlingen wird im Regelbetrieb halbstündlich von einer Regionalbahn nach Ingolstadt/München[29] bzw. Treuchtlingen/Nürnberg[30] bedient.
Von der A9 kommend ist Gaimersheim über die Ausfahrt Lenting zu erreichen.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 105,80 kWh/(qm*a) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1988Mit Büschen begrünt vor dem Praxiseingang und auf der Südseite, nur ca. 75 Meter vom Marktplatz/Rathaus entfernt, direkt im Ortskern von Gaimersheim bietet das Objekt eine hervorragende und sichere Investitionschance in einer erstklassigen Lage.
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
646.076
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1988
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
105,8 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Ausstattung
2022 - Neuanstrich der Fassade
2022 - Fenster mehrheitlich neu
2014 - Böden neu im Erdgeschoss
Karte
Anbieter-Objekte
Freistehendes Einfamilienhaus mit
345.000 €
Das sehr interessante Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und einer Einliegerwohnung
Albbruck, Deutschland
5Zi | 195 (m²)
Aufgepasst !! Besondere Immobilie
339.000 €
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm bietet
Fichtenau, Deutschland
6Zi | 156 (m²)
Besonderes Zuhause für
645.000 €
Dieses im Jahr 1832 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg
Flomborn, Deutschland
10 und mehrZi | 404 (m²)
Freizeitgrundstück und Waldfläche
119.000 €
Verkauft wird ein Freizeitgrundstück mit rd. 1201 qm und eine Waldfläche
Horb am Neckar, Deutschland
Geplantes Reiheneckhaus
740.200 €
In einer guten und zentral gelegenen Wohngegend von Mühldorf/Nord
Mühldorf a. Inn, Deutschland
5Zi | 151 (m²)
Mehrfamilienhaus mit Top
950.000 €
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Dauchingen, Deutschland
10 und mehrZi | 369 (m²)
Bauträger aufgepasst !
1.543.350 €
Dieses interessante Baugrundstück liegt in zentraler Lage am Stadtrand von
Amberg, Deutschland
* Interessantes Investment *
690.000 €
Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um-
Sinsheim, Deutschland
10 und mehrZi | 320 (m²)
Lager mit Freifläche
650.000 €
Sie benötigen Platz für Ihr Unternehmen? Hier ist er.
Unweit
Greding, Deutschland
Großzügige 3 Zimmer-Wohnung in
265.000 €
Die Wohnung ist derzeit vermietet
und bietet mit ihrer Raumaufteilung
Bad Wurzach, Deutschland
3Zi | 115 (m²)
Großzügiges Ein- oder
469.000 €
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus mit einer ansprechenden Wohnfläche von
Blieskastel, Deutschland
7Zi | 213 (m²)
Geplantes Reihenmittelhaus
671.000 €
In einer guten und zentral gelegenen Wohngegend von Mühldorf/Nord
Mühldorf a. Inn, Deutschland
5Zi | 151 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.