Besonderes Zuhause für die Großfamilie

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247838
• Veröffentlicht am: 14.05.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 699.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 404 (m²)
• Grundstücksfläche: 991 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses im Jahr 1832 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg erweitert und saniert. Im ursprünglichen Teil des Hauses befindet sich heute ein gemütliches Restaurant, das jedoch ohne großen Aufwand in Wohnraum umgewandelt werden könnte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 404 qm und bietet ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie und möglicherweise auch für die Großeltern. Parkmöglichkeiten stehen im Hofbereich zur Verfügung.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine moderne, großzügige Küche. Im April wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, die auch für den Betrieb mit Wasserstoff geeignet ist. Der Warmwasserspeicher ist für eine Heizpatrone vorgesehen, die direkt an eine PV-Anlage angeschlossen werden kann, ohne Wechselrichter. Hinter dem Haus erstreckt sich eine wundervolle Gartenoase mit Terrasse und Gartenhäuschen, in der in den letzten Jahren verschiedene Obst- und Gemüsesorten sowie Kräuter liebevoll angebaut wurden. Das Anwesen bildet eine abgeschlossene Einheit, die es ermöglicht, seine eigene Welt in einem großen Gebäudekomplex zu verwirklichen.
  
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• Lage: Flomborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms im rheinhessischen Hügelland in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Lebensmittelmarkt... sind im Ort vorhanden. Autobahnanschlüsse: A61 Gundersheim 4 km; A63 Kirchheim-Bolanden 10 km. Entfernung nach Mainz ca. 38 km; Frankfurt 70 km; Wiesbaden 55 km; Kaiserslautern 43 km. Flomborn liegt sehr schön ländlich, aber zentral mit Anschluss an viele Zentren der Kultur, Wirtschaft und Ausbildung (Universitäten).
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 102,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1832
• Objektnummer: 575.155

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1832
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 102,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * neue Gas-Brennwertheizung
  * traumhafter Obst-, Gemüse-, und Kräutergarten
  * Privatküche von 2021 im Preis enthalten
  * zwei Glasfaseranschlüsse vorhanden
  * Gartenhäuschen
  
  
  

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