Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Tirschenreuth zu verkaufen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 222042
• Veröffentlicht am: 15.02.23
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 699.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 223 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.575 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses sehr großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage, im
  "Herzen" von Tirschenreuth.
  
  In Tirschenreuth siedelten sich in den letzten Jahren immer mehr große Unternehmen an, weshalb die Lage sehr attraktiv wurde.
  
  Im eigentlichen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss das große Ladengeschäft, das 1976 komplett saniert wurde und im Moment gut vermietet ist sowie die große Werkstatt und zahlreiche Lagerräume bzw. Büros.
  
  Im Obergeschoss befindet sich die geräumige helle Wohnung, diese wurde 1982 komplett saniert. Sie ist sehr wohnlich auf zwei Ebenen aufgeteilt.
  
  Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen.
  Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder teilweise Wohnen oder Arbeiten, die übrigen Flächen lassen sich gut vermieten. Hier sind keine Grenzen gesetzt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten am Ort
  * Hallenbad am Ort
  * Autobahnanschluss A93 in wenigen Fahrminuten
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 161,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1936* Betondecken
  * Strom- und Wasserleitungen wurden 1976 (Erdgeschoss)
  sowie 1982 (Wohnung) erneuert
  * 2014 wurde die Gastherme erneuert
  * Vollwärmeschutz unter der Holzfassade
  (außer Ladengeschäft)
  * Massivbauweise 40er Vollraumziege
  * Ladengeschäft zur Zeit vermietet
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 243.624

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1936
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 161,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - Erdgeschoss:
  * 1976 als Laden umgebaut
  Werkstatt, verschiedene Lagerräume und Büros,
  zwei WC'S, Gesamtgröße ca. 980 qm
  - Obergeschoss:
  * 1982 auf zwei Ebenen in eine Wohnung umgebaut,
  vier Zimmer (Esszimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum,
  großes Wohnzimmer (Studio), Sauna mit Ruheraum,
  Dusche und WC, Schlafzimmer, größtenteils Fußbodenheizung
  * Keller mit ca. 55 qm
  
  * Spitzboden ausgebaut
  
  
  

Karte