Geräumiges Familienhaus in Horb-Talheim

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254734
• Veröffentlicht am: 09.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 419.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 160 (m²)
• Grundstücksfläche: 693 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Viel Platz für die ganze Familie bietet dieses geräumige Wohnhaus in Horb-Talheim. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche, in der Sie ihre Lieben mit leckeren Gerichten verzaubern können. Ein direkter Durchgang zum Esszimmer und offen gestalteten Wohnzimmer bietet genügend Raum, um sich mit der Familie zu versammeln. Ein weiteres Zimmer, das Schlafzimmer und Bad runden das Erdgeschoss ab. Ein großer Balkon in Richtung Süden lädt ein, mit guten Freunden die schönen Stunden des Tages zu verbringen.
  Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer. Ein Zimmer ist zum Ausbau vorbereitet - hier könnte unter anderem ein Bad gestaltet werden. Das Untergeschoss bietet genügend Raum um Ihre Vorräte zu lagern und eine Hobbywerkstatt einzurichten. Etwas besonderes ist die überaus große Garage, welche im Haus integriert und mit einem elektrischem Sektionaltor ausgestattet ist. Egal ob Pkw, ein kleiner Traktor oder ein Wohnmobil - hier können Sie ihren fahrbaren Untersatz geschützt abstellen. Darüber hinaus befindet sich neben dem Haus eine weitere Garage welche unterkellert ist. Nicht zuletzt ist der große, ebene Garten ein idealer Platz für Kinder oder Haustiere zum Austoben, bzw. kann sich hier jeder Hobbygärtner frei entfalten. Die ehemalige Kläranlagengrube kann zu einer Regenwasserzysterne umgebaut werden. Die Heizung wurde 2004 und die Fenster 2009 erneuert! Der Vertrag für Glasfaseranschluss wurde abgeschlossen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Talheim ist ein Teilort der Großen Kreisstadt Horb am Neckar. Nach der Kernstadt ist Talheim mit ca. 2.600 Einwohnern der größte Ortsteil von Horb und liegt ca. 495 bis 583 Meter über NN. Ein Gemeindezentrum, verschiedene Vereine, Kindergärten, Grundschule, eine Sport- und Festhalle, Einkaufmöglichkeiten sowie eine Arztpraxis, Handwerksbetriebe und Dienstleister machen Talheim zu einem attraktiven Wohnwort. Schlösser, Burgen und der Schwarzwald sind in der Nähe und lohnen sich für einen Sonntagsausflug. Gute Verkehrsanbindungen nach Horb, Waldachtal, Nagold, Freudenstadt und zur Autobahn A81 Stuttgart-Singen sind ebenfalls gegeben.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 305,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19682 x Garage, 2 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 454.138

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1968
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 305,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: Keller- und Abstellräume, Waschküche
  EG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer,
  Bad, WC
  DG: vier weitere Zimmer
  
  
  

Karte