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Wohnung Nr. 7Wohnung Nr. 7
Hochwertiges, handgefertigtes Mobiliar von BW Bielefelder WerkstättenHochwertiges, handgefertigtes Mobiliar von BW Bielefelder Werkstätten
Zugang zur Terrasse an der hinteren HangebeneZugang zur Terrasse an der hinteren Hangebene
Gemütliche Boxspringbetten von Hn8 Schwarzwald Schlafsysteme aus HaslachGemütliche Boxspringbetten von Hn8 Schwarzwald Schlafsysteme aus Haslach
Holzfußböden verleihen eine warme und natürliche AtmosphäreHolzfußböden verleihen eine warme und natürliche Atmosphäre
Edle Einrichtung mit zeitlos klassischer ÄsthetikEdle Einrichtung mit zeitlos klassischer Ästhetik
Schöne Farbkonzepte mit natürlichen FarbtönenSchöne Farbkonzepte mit natürlichen Farbtönen
Die vollausgestatteten Einbauküchen begeistern mit Stil und FunktionalitätDie vollausgestatteten Einbauküchen begeistern mit Stil und Funktionalität
Harmonisches Zusammenspiel zwischen Moderne und TraditionHarmonisches Zusammenspiel zwischen Moderne und Tradition
Moderne Bäder mit Badmöbeln von namhaften Herstellern wie DURAVITModerne Bäder mit Badmöbeln von namhaften Herstellern wie DURAVIT
Tageslichtbäder mit viel natürlichem LichteinfallTageslichtbäder mit viel natürlichem Lichteinfall
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Titisee.Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Titisee.
Außenansicht von der Neustädter StraßeAußenansicht von der Neustädter Straße
ErdgeschossErdgeschoss
1. Obergeschoss1. Obergeschoss
2. Obergeschoss2. Obergeschoss
DachgeschossDachgeschoss
Wohnung Nr. 7Hochwertiges, handgefertigtes Mobiliar von BW Bielefelder WerkstättenZugang zur Terrasse an der hinteren HangebeneGemütliche Boxspringbetten von Hn8 Schwarzwald Schlafsysteme aus HaslachHolzfußböden verleihen eine warme und natürliche AtmosphäreEdle Einrichtung mit zeitlos klassischer ÄsthetikSchöne Farbkonzepte mit natürlichen FarbtönenDie vollausgestatteten Einbauküchen begeistern mit Stil und FunktionalitätHarmonisches Zusammenspiel zwischen Moderne und TraditionModerne Bäder mit Badmöbeln von namhaften Herstellern wie DURAVITTageslichtbäder mit viel natürlichem LichteinfallDer Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Titisee.Außenansicht von der Neustädter StraßeErdgeschoss1. Obergeschoss2. ObergeschossDachgeschoss

Hochwertig ausgestattete Apartments am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen

Neustädter Straße 39, 79822 Titisee-Neustadt, Deutschland
2.300.000 €
Mehr Informationen anfordern
Telefonnummer anzeigen
callMDc2MSA3MDU4LTEzMA==
printMDc2MSA3MDU4LTEwMQ==
Anbieter-Information
Gisinger Immobilien GmbH
Kontaktperson: Carlo Röderer
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 B, 79100 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 241791
  • Veröffentlicht am: 30.01.24
  • Letzte Aktualisierung: 31.01.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 2.300.000 €
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 553 (m²)
  • Nutzfläche: 70 (m²)
  • Grundstücksfläche: 788 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

  • Lage: Zentral gelegen, nahe dem Bahnhof Titisee und nur wenige Schritte vom Badeparadies Schwarzwald und der Seepromenade des berühmten Titisee entfernt, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus einen wunderbaren Standort für Urlauber und Berufspendler im Herzen des Schwarzwaldes. Mit seiner beeindruckenden Vielfalt zählt der Hochschwarzwald zu den bevorzugten Reisezielen in Süddeutschland und ist besonders beliebt bei Mountainbikern, Skifahrern, Wanderfreunden und Erholungssuchenden. Der Standort überzeugt vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Titisee und die fußläufige Nähe zum Zentrum und dem Ufer des Titisees.
  • Etagenanzahl: 4
  • Objektnummer: 5415_2

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1986
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • - Zentrumsnah am Bahnhof Titisee
    - 7 Wohnungen
    - ca. 508 m² Wohnfläche
    - 1 Ferienwohnung im EG
    - ca. 45 m² gewerbliche Ferienwohnung
    - ca. 70 m² Service- und Lagerfläche im EG
    - 7 Pkw-Stellplätze
    - Umfangreicher Innenausbau vor ca. 2 Jahren
    - Moderne Ausstattung
    - 7 hochwertige Einbauküchen
    - Designer-Möbel von BW Bielefelder Werkstätten
    - Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten
    - Neue Gasheizung aus Dezember 2023

Beschreibung

Diese zentral gelegene Immobilie verfügt über 7 komplett ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen sowie eine gewerblich genutzte Ferienwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Einbauküche. Alle Einheiten wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert und sind u.a. mit Vollholzparkett, edlem Designer-Mobiliar und modernen Bädern mit Badmöbeln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 44 bis ca. 118 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche. Eine neue Erdgas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut.
Die aktuelle baurechtliche Genehmigung sieht die Verwendung der Einheiten als Wohnungen vor, das Erdgeschoss hingegen ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zur gewerblichen Vermietung aller Einheiten als Ferienwohnungen kann über einen Nutzungsänderungsantrag beantragt werden.
Die gesamte Ausstattung, mit hochwertigem Mobiliar und modernstem Inventar, ist im Kaufpreis mit ca. 175.000 € enthalten.

Karte

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