Zwei tolle Doppelhaushälften als Gesamtpaket !

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 234015
• Veröffentlicht am: 05.09.23
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 750.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 264 (m²)
• Grundstücksfläche: 759 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Achtung, hier haben Sie die einmalige Möglichkeit,
  zwei Doppelhaushälften auf einem wunderschön angelegten Grundstück zu erwerben.
  Dies ist hier etwas Außergewöhnliches!
  Zum Beispiel für zwei Generationen mit gleich großen Doppelhaushälften.
  Auch ist dies sehr gut geeignet für zwei befreundete Familien.
  Oder eine Doppelhaushälfte für Selbstbezieher und die andere vermieten.
  Zur Zeit ist eine Doppelhaushälfte noch vermietet.
  Die eine, wie auch die andere Doppelhaushälfte hat insgesamt je ca. 132 Wohnfläche mit fünf Zimmern.
  Im Erdgeschoss sind neben einem freundlichen und hellen Flur, einem Gäste-WC
  und einer Küche nun auch der wunderschöne, lichtdurchflutete sehr große Wohn- und Essbereich
  mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
  Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit einem großen Bad.
  Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
  Zwei Waschbecken sorgen für einen reibungslosen Tagesablauf.
  Im Flur des Obergeschosses ist im Boden teilweise
  ein licht durchdrungener Glaslichtboden mit eingebaut.
  Dies bringt unten mehr Helligkeit - eine vorzügliche Idee!
  Im Keller ist eine Öl-Heizung für beide Doppelhaushälften eingebaut.
  Ein weiterer Kellerraum könnte sehr gut als Hobbyraum genutzt werden.
  Eine große, wettergeschützte Terrasse mit einem überschaubaren,
  sehr schön eingewachsenen Garten und last not least eine große Einzelgarage
  mit einem Carport und mindestens einem weiteren Stellplatz im Freien,
  pro Doppelhaushälfte, runden dieses ausgezeichnete Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Isingen, ein kleiner Stadtteil von der Stadt Rosenfeld liegt zwischen Balingen und Oberndof am Neckar im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Zubringer zur A81, nach Stuttgart (ca.60 km) oder zum Bodensee, ist nur wenige Kilometer entfernt. 12 km nach Balingen, 14 km nach Oberndorf und nach Rottweil ca. 16 km.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 124,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 2000
  Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 127,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 20002 x Garage, 2 x Carport, 2 x Stellplatz außen* zwei Doppelhaushälfte
  * guter Zustand, gehobene Qualität
  * zwei Einzellgaragen mit Carports
  * zwei Terrassen
  * schön angelegte und eingewachsene Gärten
  * zwei Einbauküchen inklusive
  * 2014 neuer Fassadenanstrich
  Ideal für:
  * gleichberechtigte Generationen
  * zwei befreundete Familien
  * zwei Familien in der Verwandtschaft
  * ein Selbstbezieher und Vermietung
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 378.056

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2000
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 124,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

Karte