Ein Roh-Diamant im schönen Lindenberg

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255583
• Veröffentlicht am: 20.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 419.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 110 (m²)
• Grundstücksfläche: 397 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier finden Sie eine schöne Doppelhaushälfte auf ca. 110 qm Wohnfläche
  mit einem großen Garten, ruhig gelegen in einer Seitenstraße.
  Auf drei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten je ca. 55 qm, drei Zimmer, Küche,
  Bad mit Tageslichtfenster, Wohnzimmer und Kinderzimmer.
  Die Böden sind zum Teil gefliest oder mit Laminat ausgestattet, teilweise neue Fenster.
  Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat einen tollen 2010 angebauten Wintergarten
  der direkten Zugang zur Terrasse bietet.
  Die in einen wunderschönen Garten führt, wo man die Seele baumeln lassen kann.
  Im Keller befindet sich die Garage mit genügend Platz für eine Werkbank.
  Sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Lindenberg im schönen Allgäu, besser geht es nicht. Für Freitzeit-Aktivitäten aller Art ob Skifahren oder Wandern in Lindenberg ist es einfach schön, alleine schon die frische Luft. Mit über 700 Höhenmeter hat Lindenberg die meisten Sonnenstunden im Jahr. Die Dinge für den täglichen bedarf sind fußläufig erreichbar, der Waldsee lädt zum Schwimmen ein, im Eisstation kann man im Winter Schlittschuh laufen. Ein Busbahnhof sorgt für Flexibilität. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 Minuten,
  Fahrzeit zur nächsten BAB A96: 20 Minuten, Fahrzeit zum nächsten Flughafen. 60 Minuten.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 343,86 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19561 x Garage, 2 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 919.146

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1956
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 343,86 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• * Garage
  * Wintergarten
  * zwei Stellplätze
  * Zugang von der Garage in den Garten und ins Haus
  * Heizung Gas Baujahr 1990.
  * im Obergeschoss befinden sich Infrarot Heizkörper
  
  
  

Karte