Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249101
• Veröffentlicht am: 06.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 550.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 220 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.150 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das gepflegte Einfamiienhaus mit großzügigem Grundstück befindet sich am Ortsrand von Klettgau, nahe der Schweizer Grenze.
  Drei Wohneinheiten können genutzt werden. Eine Einliegerwohnung mit ca. 40 qm und zwei 1 Zimmer-Wohnungen mit ca. 35 qm bzw. ca. 20 qm.
  Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem großen Balkon.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Klettgau-Gebiet ist eine Gemeinde im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg, welches an die Schweiz grenzt, an die Kantone Schaffhausen (ca. 20 Autominuten) und Zürich (ca. 40 Autominuten).
  Es bietet eine gute Infrastruktur sowie attraktive Industriebereiche, als auch bekannte Weinanbaugebiete und ausgedehnte Natur.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 88,48 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1974* Die Einliegerwohnung ist sanierungsbedürftig.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 108.183

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 88,48 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Photovoltaikanlage 20,7 KW - Einnahmen noch die nächsten
  6 Jahre
  * Solaranlage
  * Gas-Zentralheizung
  * Kaminofen/Wassergeführt im Heizsystem
  * Keller
  
  
  

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