Die Stufen sind es wert...

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250452
• Veröffentlicht am: 01.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 345.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 230 (m²)
• Grundstücksfläche: 800 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Bereit für das Zuhause, welches Dich sprachlos macht?
  Hier kommt das ultimative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das hoch auf einem Hügel thront und mit einem Ausblick prahlt, der Dir definitiv die Sprache verschlagen wird. Vergiss den Alltag und genieße die atemberaubende Sicht... aber zunächst sind einige Treppen zu überwinden und du bist über den Dächern...
  Wer Stufen scheut, ist hier nicht richtig, wer denen trotzt, darf tagtäglich diese sagenhafte Kulisse über Bad Kissingen-Kleinbrach genießen... Ruhe ist inklusive.
  
  
  Teilweise empfängt Dich im Haus der wieder angesagte Retro-Style, einiges Wichtiges wurde bereits erneuert und renoviert; summa summarum erwartet Euch ein Anwesen, welches gut gepflegt wurde und noch immer den Charme der 70er versprüht...ein Unikat, welches Seinesgleichen sucht.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Anwesen befindet sich in einer sehr gut gelegenen Wohngegend von Bad Kissingen-Kleinbrach.
  Im Nu erreichen Sie Bad Kissingen, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf finden, ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Aktivitäten und noch mehr...
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 210,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1976
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 670.083

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1976
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 210 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Bei Interesse können die Balkonkraftwerke vom Eigentümer nach Absprache auch übernommen werden.
  
  * Einliegerwohnung mit Einbauküche
  * Die Einliegerwohnung komplett mit Netzwerktechnik verkabelt,
  nutzbar z.B. als Büro
  * 8 Zimmer
  * 4 Schlafzimmer
  * 3 Bäder
  * 239 qm Wohnfläche
  * ca. 850 qm Grundstücksfläche
  * Küche im Preis inklusive
  * Sagenhafte Kulisse
  * 2 Garagenstellplätze
  * ruhige Lage
  * Einliegerwohnung mit Telekom Anschluss 250 Mbit
  * Haupthaus mit Vodafone Anschluss 1000 Mbit
  
  Modernisierungen/Sanierungen
  2008
  * Neue Heizung
  2014
  * Gestaltung des Steingartens
  2016
  * Terrasse neu abgedichtet, neuen Kies
  * Dach komplett erneuert
  * Außenbereich neu gestrichen
  2021
  * Dach vom Wohnhaus - neue Dachbekiesung
  * Garagendach - neue Abdichtung
  
  
  

Karte