Helle 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wendlingen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249151
• Veröffentlicht am: 07.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 259.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 70 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In Wendlingen, in ruhiger und gepflegter Umgebung, befindet sich diese sehr helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus.
  Das Wohnzimmer und der Balkon sind in Richtung Süd-/West ausgerichtet.
  In der Wohnung wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen.
  Alle Sanierungen/Renovierungen haben wir unter dem Punkt "Ausstattung" für Sie separat aufgeführt.
  
  Ob zum Selbsteinzug oder als Kapitalanlage besticht die Lage durch die Nähe zur S-Bahn und zu sonstigen öffentlichen Verkehrsmitteln.
  Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
  Ein weiteres Highlight sind die zur Wohnung gehörenden zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Hobbyraum.
  Ãœberzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen:
  Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße B 313 gelegen und mit einer DB-Bahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe.
  Ihren rund 16.200 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Es gibt ein beheiztes, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze.
  
  Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 122,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1985* Die Garage eignet sich nur zur Unterbringung von Motorrädern
  oder sonstigen Dingen (Hofeinfahrt fürs Auto zu eng).
• Objektnummer: 153.339

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1962
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 122,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Einbauküche
  * Laminatböden 2003
  * Fenster neu 2003
  * komplett neue Türen in der ganzen Wohnung 2017
  * neue Wohnungseingangstüre 2017
  * Bad mit Dusche, saniert November 2016 und
  Vergrößerung der Dusche 2023
  * elektrischer Rollladen im Badezimmer 2023
  * Fliesen Balkon 2017
  * Sanierung des Balkons 2018
  * Markise
  * Wohnzimmer Heizkörper 2003
  
  
  

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