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Der neue Standort im Gewerbegebiet West IV zählt zu einem der attraktivsten und vitalsten Gewerbestandorte der Stadt Kenzingen. Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet sich dieses Grundstück für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige an. Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche stellt sich wie folgt dar: + geschotterte Freifläche mit ca. 2.500 qm + Teilanmietung möglich + erreichbar über zwei mgl. Zufahrten + Mietpreis 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt. + Kaution 2xNKM Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. (mgl.) Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Eine befristete Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Ein Auto- bzw. Kraftfahrzeughandel ist unerwünscht und ausgeschlossen! Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Auggen. Das einst renommierte Gasthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht nun interessierten Mietern zur Verfügung. Die verfügbaren Gewerbeflächen variieren zwischen ca. 35 m² bis 71 m² und eignen sich ideal für Büro- und Praxisflächen sowie für Gewerbebetriebe mit Ausstellungsflächen. Die flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten eröffnen dem Mieter vielseitige Nutzungsoptionen, darunter auch alternative Verwendungen wie Versicherungsbüros, Fotostudios, die Kosmetikbranche und mehr. Ausstattung im Überblick: • zwei freundliche Büros/Praxen: ca. 41 m² und ca. 73 m² inklusive Untergeschoss • Komplett oder einzeln anmietbar • zzgl. Nutzung der Gemeinschaftsfläche pro Zimmer, monatlich EUR 80,00 • Tolles und helles Ambiente mit Holzböden • Separate Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung • Sofort bezugsfertig, Kaltmiete ab 7,00 EUR/m² bis 10,00 EUR/m² pro Monat (zzgl. Nebenkosten und mgl. Gemeinschaftsflächen) Zur Gemeinschaftsfläche gehören die bestehende Theke, der Flurbereich und der Sanitärbereich. Spezielle Ausstattungswünsche oder individuelle Anforderungen gemäß den eigenen Bedürfnissen können in Verhandlungen berücksichtigt werden. Die Räume haben eine besondere Atmosphäre und sind sowohl über den prächtigen Eingangsbereich als auch über einen Nebeneingang zugänglich. Das Untergeschoss bietet großzügige Abstellmöglichkeiten, die je nach Bedarf mitgemietet werden können. Die Nebenkosten betragen monatlich 2,50 Euro/m². Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasheizung. Ein Energieausweis ist laut Gesetz für dieses Gewerbeobjekt nicht erforderlich. Der Vermieter strebt Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren an, wobei die genaue Mietvertragslaufzeit verhandelbar ist. Die Kaution beträgt lediglich zwei Kaltmieten. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Kurzum: Diese großzügige Gewerbefläche in einem ehemaligen renommierten Gasthaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die nicht nur in einem charmanten Altbau arbeiten, sondern auch Kunden in einer einzigartigen Umgebung empfangen möchten. Die Flächen stehen ab sofort zur Anmietung bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine umfassende Besichtigung des Gebäudes zur Verfügung. Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses ehemaligen Bankgebäudes, das sich perfekt für repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen eignet. Direkt am Beginn der belebten Fußgängerzone von Lörrach gelegen, profitieren Sie hier von einer erstklassigen zentralen Lage und großzügigen Raumaufteilungen. Die gepflegte Ausstattung und die flexible Nutzung dieser Immobilie machen sie besonders attraktiv für eine breite Palette an Branchen. Nutzen Sie das Potenzial dieser einmaligen Lage und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in einem Gebäude, das Geschichte und Modernität vereint. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 650 qm): • Offenes Foyer: Einladend und direkt zugänglich vom Eingang. • Großraumbüro: Helle, lichtdurchflutete Schalterhalle, ideal für offene Arbeitsbereiche oder Empfangszonen. • Einzelbüros: Sechs separate Büroräume bieten Platz für konzentriertes Arbeiten. • Besprechungsraum: Geeignet für Meetings und Konferenzen. • Technikraum: Bereit für IT- und Kommunikationstechnik. • Sozialraum mit Küche: Für Pausen und Verpflegung der Mitarbeiter. • Garderobenraum: Großzügig dimensioniert. • Sanitärräume: Ausreichend vorhanden. Untergeschoss (ca. 313 qm): • Flur-/Treppenbereich: Direkter Zugang zu den Räumen. • Tresorraum: Großzügig und sicher, mit Schließfächern. • Lagerräume: Zwei zusätzliche Räume für Lagerzwecke. • Zusätzliche Kellerräume, wie Archiv: Optional anmietbar für Dokumentenlagerung. Ausstattung und Zustand • Fensterfront: Großartige Fensterfront bietet bestmögliche Präsentationsmöglichkeiten mit optimalem Lichteinfall durch großzügige Fenster. • Böden: Teppichboden in allen Räumen. • Beleuchtung: Moderne Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz an den Fenstern. • Klimatisierung: Teilweise klimatisierte Räume. • Flexibilität: Raumaufteilung und Innenausstattung sind flexibel anpassbar. • Pflegezustand: Sehr gepflegt. Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude eignet sich hervorragend für diverse Nutzungsarten: • Arztpraxen: Bis zu 14 Behandlungszimmer möglich. • Sicherheitsfirmen: Ideale Sicherheitsausstattung vorhanden. • Architekturbüros: Flexible Raumaufteilung und Repräsentationsmöglichkeiten. • Banken und Versicherungen: Optimale Nachfolge als Finanzinstitut. • Agenturen und Co-Working Spaces: Moderne und offene Arbeitsbereiche möglich. Falls Sie jedoch andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen haben, können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren. In der ehemaligen Privatbank können zudem Veranstaltungen durchgeführt werden und Laufkundschaft kann repräsentativ empfangen werden. Wärmeversorgung und Modernisierung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralgasheizung, die in naher Zukunft erneuert wird. Dies betrifft auch die Fenster zur Straßenseite, um den energetischen Standard zu verbessern. Anmerkungen: Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen können berücksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Staffelmiete: Im ersten Jahr beträgt die monatliche Kaltmiete 5.000 Euro, im zweiten Jahr 7.000 Euro, im dritten Jahr 9.000 Euro und ab dem vierten Jahr 11.000 Euro. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden (in Vorbereitung). Ihre neue, repräsentative Geschäftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer repräsentativen und zentralen Lage von Lörrach zu etablieren. Weitere interessante Miet- und Kaufangebote finden Sie unter: www.nn-immobilien.de.

Willkommen zu unserer exklusiven Gewerbefläche im inspirierenden Umfeld des Klosters Mariastein. Diese besondere Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für innovative Geschäftsideen, die neue Maßstäbe setzen können. LAGE UND AUSSTATTUNG: Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klosters Mariastein, einem Ort der Ruhe und spirituellen Einkehr. Diese einzigartige Lage bietet eine Atmosphäre der Besinnung und Inspiration, die für eine Vielzahl von Geschäftsideen äußerst attraktiv ist. Mit einer guten Sichtbarkeit bietet die Immobilie eine optimale Präsentationsfläche. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Der großzügige Hauptverkaufsraum im Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden und bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Ein angrenzender Nebenraum kann als zusätzliche Verkaufsfläche oder als abgetrenntes Büro genutzt werden. Selbstverständlich sind Toilettenbereiche für Damen und Herren vorhanden. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Die außergewöhnliche Lage im Umfeld des Klosters Mariastein bietet eine Fülle von Möglichkeiten für innovative Geschäftsideen. Wir sehen hier Potenzial für ein Coworking-Space, das flexible Arbeitsmöglichkeiten in einem inspirierenden Umfeld bietet. Darüber hinaus könnten Kunsthandwerkszentren und Wellness-Oasen erfolgreiche Konzepte für diese einzigartige Gewerbefläche sein. Die herausragende Lage, das inspirierende Umfeld und das Potenzial für innovative Nutzungskonzepte machen diese Gewerbefläche zu einer äußerst attraktiven Option für Einzelhändler und Dienstleister, die auf der Suche nach einem exklusiven Standort sind, um sich von der Konkurrenz abzuheben und neue Marktsegmente zu erschließen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche und setzen Sie neue Maßstäbe für Ihr Unternehmen. ANMERKUNGEN: monatliche Kaltmiete: 1.700 CHF zzgl. Außenstellplätze monatliche Nebenkosten: 350 CHF Kaution: 5.100 CHF „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)" Wir laden Sie herzlich ein, diese Gewerbefläche zu besichtigen und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Geschäftsraum in Staufen/Fußgängerzone wird ab 01.01.2025 frei. Nutzung als Atelier/Ladengeschäft/Büro ist möglich. Die Nutzung des rückwärtigen Bereichs B (s. Grundriss) als Lager, Werkstatt oder Büro ist optional (ohne Bereich B vermindert sich der Mietpreis auf 330 €. Der Bereich C mit Teeküche und WC wird gemeinschaftlich genutzt mit einer Praxis für Physiotherapie (mit Eingang „Auf dem Graben“). Die IT- Verkabelung mit Wand- und Bodendosen ermöglicht Kabel-Anschluss mit 1Gbit/s und natürlich die üblichen Telekom/Vodafone- Anschlüsse. Innenarchitektonische Besonderheiten sind die Bruchstein-Wände als Reste einer ehemaligen Gerberei (von der auch noch Fachwerk und Sandstein- Gewänder in Bereich B sichtbar sind, sowie die indirekte Deckenbeleuchtung und der Fliesen-Fußboden in Bereich A.

In dem modernen Geschäftsgebäude wird ab sofort eine Büroeinheit mit 3 Räumen frei. Strom und Telefon muss vom Mieter angemeldet und getragen werden. Das Büro verfügt über einen eigenen Zugang mit Schaufenster.

Die Büro-/Praxisfläche im 4. Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Raumaufteilung ermöglicht. Egal, ob Sie Einzelbüros, Kombibüros oder ein Großraumbüro planen - hier können Sie Ihre Vorstellungen flexibel umsetzen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig einen angenehmen Ausblick auf den grünen Innenhof sowie die Konrad-Goldmann-Straße.Der Zugang zu den Flächen erfolgt sowohl über ein komfortables Treppenhaus als auch barrierefrei über einen modernen Aufzug. Zusätzlich steht ein separater Personaleingang mit eigenem Treppenhaus und Aufzug zur Verfügung, der reibungslose betriebliche Abläufe unterstützt.Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Klasse Gewerbehalle / Lager in Auggen zu vermieten. Ca. 270 qm² Lager bzw. Hallenfläche. Nach Absprache mit Eigentümern auch Zugang zu Sanitäranlage möglich. Mietpreis p.M.: Euro 1.600,- zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. Schnell sein lohnt sich! Vermittlungsprovision: 2 Monatskaltmieten plus 19% gesetzlicher MwSt. Telefon: 01742031726 Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie zu präsentieren: NEUBAU ERSTBEZUG 2024! Moderne helle Büroflächen in sehr guter Lage z.B. für Versicherer, Makler, Anwaltskanzlei etc. Sie wollen mit Ihrem Unternehmen hoch hinaus und sind aktuell auf der Suche nach passenden repräsentativen Büroflächen im schönen Markgräflerland und Dreiländereck gelegen zwischen Schweizer Grenze Weil am Rhein/Lörrach und Freiburg? Dann haben wir ab sofort die passenden Gewerbeobjekte für Sie! Sie können sich auf aktuell 2 Premium Büroflächen mit Ihrem Unternehmen in Hartheim am Rhein verwirklichen. Die Büroflächen sind ideal geeignet für folgende Branchen: Versicherungen, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien, Steuerberater, Architekten und vieles mehr. Denn die beiden Büroflächen sind nicht nur gerade neu erstellt worden, sondern auch sehr hell und modern. Zum einen überzeugen sie durch ihre sehr gute verkehrsgünstige Lage nahe zur Autobahn A5 und zum anderen haben Sie einen tollen repräsentativen Charakter durch die schöne naturnahe Lage direkt an einem Baggersee mit teilweise Blick auf den See. Die Bürofläche 1 befindet sich im 1. OG, hat eine Nutzfläche von ca. 140 m² und ist sehr reizvoll durch ihren Balkon und bodentiefe Fenster. Die Bürofläche 2 befindet sich im 1. UG, hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² und ist komplett rundherum mit Fenstern versehen, so dass sie wirklich sehr hell und einladend ist. Für Bürofläche 1 wird eine monatliche Kaltmiete von 1.260,- Euro zzgl. NK veranschlagt und für Bürofläche 2 eine monatliche Kaltmiete von 770,- Euro zzgl. NK. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen und hat natürlich einen modernen schnellen Personenaufzug. Zudem können Sie auf eine Top Ausstattung freuen mit neuester IT-Ausstattung, Glasfaser, Vollklimatisierung und Jalousien.

Das Gewerbefläche liegt gut sichtbar am Eck Feldbergstraße/Belchenstraße.

»Wohnen, Arbeiten und Einkaufen am Alten Sportplatz« Das Siedlungswerk baut auf dem »Alten Sportplatz« – rund um einen begrünten Wohnanger – 8 Gebäude mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen, 30 Mietwohnungen, einem Lebensmittelmarkt und einer weiteren Gewerbefläche. Ein kleiner Platz an der Umkircher Straße bildet den Auftakt – hier befinden sich die Eingänge in den Markt mit angrenzender Bäckerei und in eine weitere Laden- und Dienstleitungsfläche. Das markante Quartier präsentiert sich gut sichtbar zur Umkircher Straße. Die Gebäude sind geprägt von einer anspruchsvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien.