Perle in der Fussgängerzone von Freiburg
Das Ladengeschäft in der Schusterstraße ist eine wahre Perle und diente in den letzten Jahren als Teegeschäft. Nun steht es zur Verfügung, da sich das Teegeschäft in den benachbarten Laden vergrößert hat. Zu diesem kleinen, aber feinen Ladengeschäft gehört ein Untergeschoss mit 20 qm, das direkt vom Laden aus zugänglich ist. Außerdem gibt es ein Obergeschoss mit 26 qm, das vielseitig als Büro oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls direkt vom Ladengeschäft aus erreichbar ist.
BZ.medien Immobilien GmbH
Lörracher Str. 3, 79115 Freiburg im Breisgau, Deutschland
KENZINGEN - 2.500 QM - GESCHOTTERTE FREIFLÄCHE ZUM 31.12.2024 ZU
Anzahl der Bilder: 4
Der neue Standort im Gewerbegebiet West IV zählt zu einem der attraktivsten und vitalsten Gewerbestandorte der Stadt Kenzingen.
Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet sich dieses Grundstück für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige an.
Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche stellt sich wie folgt dar:
+ geschotterte Freifläche mit ca. 2.500 qm
+ Teilanmietung möglich
+ erreichbar über zwei mgl. Zufahrten
+ Mietpreis 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt.
+ Kaution 2xNKM
Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. (mgl.) Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.
Eine befristete Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Ein Auto- bzw. Kraftfahrzeughandel ist unerwünscht und ausgeschlossen!
Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail!
Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
N&N Immobilien e.K. Kontaktperson: Nadebor Nico
Ingeborg-Drewitz-Allee 4, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Gewerbefläche in historischem Gebäude - Repräsentative Büro- / Praxisfläche!
Anzahl der Bilder: 10
Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Auggen. Das einst renommierte Gasthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht nun interessierten Mietern zur Verfügung.
Die verfügbaren Gewerbeflächen variieren zwischen ca. 35 m² bis 71 m² und eignen sich ideal für Büro- und Praxisflächen sowie für Gewerbebetriebe mit Ausstellungsflächen. Die flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten eröffnen dem Mieter vielseitige Nutzungsoptionen, darunter auch alternative Verwendungen wie Versicherungsbüros, Fotostudios, die Kosmetikbranche und mehr.
Ausstattung im Überblick:
• Drei freundliche Büros/Praxen: ca. 30 m², ca. 41 m² und ca. 73 m² inklusive Untergeschoss
• Komplett oder einzeln anmietbar
• zuzüglich Nebenflächen/Gemeinschaftsflächen
• Tolles und helles Ambiente mit Holzböden
• Separate Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Sofort bezugsfertig, Kaltmiete ab 7,00 EUR/m² bis 10,00 EUR/m² pro Monat (zzgl. Nebenkosten, Gemeinschaftsflächen und MwSt.)
Zur Gemeinschaftsfläche gehören die bestehende Theke, der Flurbereich und der Sanitärbereich. Spezielle Ausstattungswünsche oder individuelle Anforderungen gemäß den eigenen Bedürfnissen können in Verhandlungen berücksichtigt werden.
Die Räume haben eine besondere Atmosphäre und sind sowohl über den prächtigen Eingangsbereich als auch über einen Nebeneingang zugänglich. Das Untergeschoss bietet großzügige Abstellmöglichkeiten, die je nach Bedarf mitgemietet werden können.
Die Nebenkosten betragen monatlich 2,00 Euro/m². Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasheizung. Ein Energieausweis ist laut Gesetz für dieses Gewerbeobjekt nicht erforderlich.
Der Vermieter strebt Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren an, wobei die genaue Mietvertragslaufzeit verhandelbar ist. Die Kaution beträgt lediglich zwei Kaltmieten. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages.
Kurzum: Diese großzügige Gewerbefläche in einem ehemaligen renommierten Gasthaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die nicht nur in einem charmanten Altbau arbeiten, sondern auch Kunden in einer einzigartigen Umgebung empfangen möchten. Die Flächen stehen ab sofort zur Anmietung bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine umfassende Besichtigung des Gebäudes zur Verfügung. Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren.
Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
N&N Immobilien e.K. Kontaktperson: Nadebor Nico
Ingeborg-Drewitz-Allee 4, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Freiburg - Bahnhofsachse ++ Zentrale Lage! Hochwertige Büroräume mit
Veröffentlicht am: 28.02.24
Anzahl der Bilder: 4
ERSTBEZUG! Arbeiten in angenehmer Atmosphäre!
Über den Aufzug gelangen Sie ins 2. Obergeschoss.
Der helle Flur erschließt alle Räume. Die zur Verfügung stehende Fläche bietet ca. 8 unterschiedlich große Räume mit Größen zwischen 30 m² und 52 m² sowie eine Küche/Aufenthaltsraum mit ca. 36 m².
Alle Räume haben große Fenster mit elektrischen Jalousien zur Verdunkelung, angenehme Tageslicht-Beleuchtung. Sie werden ebenfalls mit hochwertigen Glassystemtrennwänden ausgestattet und auf Wunsch übernimmt der Vermieter auch den Einbau einer hochwertigen Einbauküche.
Die Einheit kann ab dem 01.05.2024 direkt bezogen werden. Sie bringen lediglich Ihr eigenes Mobiliar. Die EDV ist ebenfalls vorbereitet.
Die Etage wird auch von der Firma Stay Informed GmbH (Softwareentwickler) genutzt. Die unteren Stockwerken sind von der Staatsanwaltschaft angemietet.
Stellplätze können nach Absprache für 90 Euro zzgl. MwSt. gemietet werden.
Die Fläche im einzelnen:
2.01 Flur ca. 68,26 m²
2.02 Empfang ca. 25,27 m²
2.03 Büro 1 ca. 41,60 m²
2.04 WC D ca. 9,60 m²
2.05 WC H ca. 10,96 m²
2.06 Küche / Aufenthalt ca. 35,54 m²
2.07 Büro 2 ca. 32,79 m²
2.08 Büro 3 ca. 30,24 m²
2.09 Büro 4 ca. 58,94 m²
2.10 Besprechung ca. 28,85 m²
2.11 Büro 5 ca. 51,31 m²
2.12 Raum 1 ca. 5,39 m²
2.13 EDV ca. 5,39 m²
Summe ca. 404,14 m²
Miete:
Kaltmiete € 16,00 /m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten ca. € 4,00 /m² zzgl. MwSt.
Provision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Mietzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Auf Wunsch kann durch den Vermieter eine Einbauküche eingebaut werden.
Es handelt sich um einen Neubau (Erstbezug).
Repräsentative Fläche direkt am Boulevard im Güterbahnhofareal in
Veröffentlicht am: 18.03.24
Anzahl der Bilder: 14
Das markante Gebäude grenzt direkt an den großzügigen Straßenboulevard, der den Mittelpunkt des neuen Stadtteils darstellt.
Das siebengeschossige Gebäude besticht mit moderner und geradliniger Architektur sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungsoptionen.
Die angebotene Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss.
Die Siemens-Niederlassung Freiburg hat sich frühzeitig für ihren neuen Firmensitz in diesem zentral gelegenen Büroneubau in der Eugen-Martin-Straße entschieden. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem innovativen und nachhaltigen Arbeitsumfeld bietet der Standort auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Nord ideale Voraussetzungen.
Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:
- gesamte Erdgeschossfläche mit ca. 651 m²
-> teilbar in ca. 153 m², ca. 210 m², ca. 308 m² und ca. 343 m².
Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich angemietet werden.
Christian Müller Immobilien Kontaktperson: Mona Gaiser
In dem modernen Geschäftsgebäude wird eine Büroeinheit mit 4 Räumen frei. Die kleine Teeküche kann vom Vormieter übernommen.
Strom und Abfallgebühren muss vom Mieter angemeldet und getragen werden.
Das Büro verfügt über einen eigenen Zugang. Es liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar.
Flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit ebenerdigem Zugang.
ca. 85 m² Verkaufs- / Produktions- / Werkstattfläche / &
ca. 85 m² Kellerfläche als Werkstatt / Produktion oder Lager.
Gesamt: ca. 170 m²
Mit WC und kleinem Bad.
Zentralheizung, Internet / Telefonanschluss, Gasanschluss, Wasser.
Ehemalige Bäckerei: Abzugshaube noch vorhanden (kann demontiert werden).
Umbau & Renovierung des Raumes mit Unterstützung durch den Eigentümer nach Bedarf und Nutzung.
Paul Bronner
Objektstandort: Wildtalstr. 10, 79104 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit ebenerdigem Zugang.
ca. 85 m² Verkaufs- / Produktions- / Werkstattfläche / &
ca. 85 m² Kellerfläche als Werkstatt / Produktion oder Lager.
Gesamt: ca. 170 m²
Mit WC und kleinem Bad.
Zentralheizung, Internet / Telefonanschluss, Gasanschluss, Wasser.
Ehemalige Bäckerei: Abzugshaube noch vorhanden (kann demontiert werden).
Umbau & Renovierung des Raumes mit Unterstützung durch den Eigentümer nach Bedarf und Nutzung.
Paul Bronner
Objektstandort: Wildtalstr. 10, 79104 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Entwickeln Sie Ihre nächste große Idee in einem der neuen und repräsentativen Büros. Dieser Standort trägt durch Merkmale wie schnelles WLAN und freundlicher Umgebung zu einer gesteigerten Produktivität bei. Nur wenige Schritte vor der Tür befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die Sie nach Freiburg oder Bad Krozingen bringen. Die Weinberger sind fußläufig erreichbar und bieten die perfekte Möglichkeit zur Entspannung in Ihrer Pause.
Das Büro eignet sich auch für eine Bürogemeinschaft.
Optional ist ein Seminarraum mit eigener Küche im gleichen Gebäude verfügbar.
Dieses großzügige Büroetage bietet helle und flexibel gestaltbare Räume, darunter 12 separate Räume unterschiedlicher Größe, die je nach Bedarf leicht angepasst werden können. Die moderne EDV-Verkabelung auf dem neuesten Stand sowie die Glasfaseranbindung ermöglichen eine reibungslose Kommunikation und Datenübertragung.
Die Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, die zu einem günstigen monatlichen Tarif von € 25.- pro Stellplatz angemietet werden können. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Behinderten-WC ausgestattet und verfügt über Fahrradabstellplätze direkt am Gebäude.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, was zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beiträgt. Diese Eigenschaften machen dieses Büroetage zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und eine gut angebundene Lage legen.
BZ.medien Immobilien GmbH
Lörracher Str. 3, 79115 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Es handelt sich um eine helle Büroetage in der Bertoldstraße 16 im 3. OG, die in 4 Räume unterteilt ist. Eine kleine Küche ist vorhanden. Zwei der Räume bieten direkten Blick auf die Bertoldstraße. Derzeit ist der Boden mit Linoleum ausgelegt, jedoch kann auf Wunsch eine Änderung vorgenommen werden. Die Fenster sind neu und mit Isolierverglasung ausgestattet, wodurch trotz der zentralen Lage eine ruhige und entspannte Arbeitsatmosphäre gewährleistet ist.
BZ.medien Immobilien GmbH
Lörracher Str. 3, 79115 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Freiburg-Haid ++ Helle und attraktive Büroflächen im EG
Veröffentlicht am: 14.03.24
Anzahl der Bilder: 11
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Diese befindet sich im EG eines attraktiven Bürogebäudes im Gewerbegebiet "Haid".
Durch die großen Fenster sind die Büros sehr hell und freundlich. Sonnenschutz Jalousien.
Es gibt zwei Zugänge zur Mietfläche, so dass auch die Nutzung durch kooperierende Unternehmen möglich ist.
Die großen Räume eignen sich sehr gut für Schulungen. Grundrissänderungen sind möglich.
Die Verkabelung über Bodentanks, Glasfaser ist vorhanden.
Die Flächen sind nach Vereinbarung auch kurzfristig verfügbar.
In der Tiefgarage stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, die für je € 70,- angemietet werden können, außerdem noch 14 weitere Außen-Stellplätze für je € 30,-.
Gesucht wird ein langfristiger Mieter, gerne mit einer Laufzeit in Höhe von 10 Jahren.
Auf der gleichen Etage gibt es eine zweite Fläche, die zur Anmietung zur Verfügung steht. Diese hat eine Genehmigung zur Nutzung als "Schulungsräume für eine private Fachschule".
Kaltmiete: 11,-/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50/m²
Kaution: 3 Kaltmieten
Provision: Keine Mieterprovision!
Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.
Schemmer Immobilien
Erasmusstr. 16, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland