Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht in Haidhausen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249271
• Veröffentlicht am: 10.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 139.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 7.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 58 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf ca. 58 qm Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
  
  Die Wohnung wird im Rahmen eines Erbbaurechts veräußert, sodass der Käufer das Recht hat, die Immobilie für einen festgelegten Zeitraum zu nutzen. Diese Form des Erwerbs ermöglicht eine günstigere Finanzierung und bietet langfristige Planungssicherheit.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Haidhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Isar, zahlreichen Parks und dem idyllischen Haidhauser Ortskern aus. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreicht werden kann.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1973Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
  Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 163,57.
  Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 26 Jahre.
  
  Diese 2 Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht in Haidhausen bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Wohngegend Münchens suchen. Die hervorragende Lage, die gemütliche Ausstattung und das Erbbaurecht machen diese Wohnung zu einem echten Juwel.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 892.002

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 106 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• Fahrradraum
• * Einbauküche
  
  
  

Karte