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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 246570
  • Veröffentlicht am: 22.04.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.06.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 389.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 78 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: In dem idyllischen Ortsteil Tiefenbach in erhöhter Lage wird diese sonnige, super gemütliche, und sehr gut ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses, dass im alpenländischen Stil gebaut wurde. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein besonderes Raumerlebnis. Im Wohn- und Essbereich sind verschiedene Deckenelemente in Holz verbaut. Über der massiven Esstischgruppe mit Eckbank und dem angrenzenden Kachelofen, wurde eine abgehängte massive Holzdecke angebracht, während im Wohnbereich eine wunderschöne Vollholzkassettendecke punkten kann. Im Bereich der Küche wurden Sichtbalken in Szene gesetzt. Die Wohnung ist durchweg mit geschmackvollen Möbeln in Vollholz ausgestattet.
    Die Wohnung punktet mit einem umlaufenden Süd- und Ostbalkon, sowie einem zweiten Balkon auf der hinteren Ostseite vom großen Schlafzimmer ausgehend. Nicht nur der Wohnbereich lässt sich gut sehen, sondern auch die Schlafzimmer sind gut ausgestattet und von angemessener Größe. Das elegante Badezimmer mit großer Dusche und dem nach hinten abgegrenzten Toiletten- und Bidetbereich, wurde äußerst raffiniert gestaltet.
    Das liebevolle und gemütliche Ambiente der Wohnung ist eine Oase der Entspannung und der Erholung. Die Wohnung wird mitsamt dem Mobiliar verkauft. Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein Kellerabteilung und ein Stellplatz im Freien, der allerdings Gemeinschaftseigentum ist.
    Die Wohnung wird aktuell an Feriengäste vermietet und ist noch bis zur Skisaison im Januar 2025 gut ausgebucht. Während der mietfreien Zeiten können Sie selber auch Urlaub machen.
    Tiefenbach liegt direkt im Ski- und Wandergebiet. Auf einer sonnigen Terrasse über der Breitachklamm gelegen, bietet das Ort lohnende Ausflugsziele wie zum Beispiel die Breitachklamm. Dieses einzigartige Naturdenkmal ist die tiefste und eine der imposantesten Felsenschluchten Mitteleuropas.


    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Anders als der Name vermuten lässt, liegt Tiefenbach rund 150 m über Oberstdorf und bietet herrliche Ausblicke in die Oberstdorfer Bergwelt.

    Schon früh wurde Tiefenbach als Heilbad entdeckt. Heute begeistert Tiefenbach mit seinen landschaftlichen Highlights.

    Tiefenbach beeindruckt mit gemütlicher Dorfromantik und landschaftlichen Highlights. Am bekanntesten davon ist sicherlich die Breitachklamm Mitteleuropas tiefste Felsenschlucht. Die Breitach selbst entspringt in Baad im Kleinen Walsertal und ist ca. 21 km lang. Beim Illerursprung am nördlichen Ortsrand von Oberstdorf bildet die Breitach, zusammen mit der Trettach und Stillach, dann die Iller.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 48,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A (<50)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1989
  • Objektnummer: 974.035

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1990
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 48,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • * vollmöbiliert
    * Tageslichtbad
    * Elektrokachelofen
    * zwei Balkone mit Blick in die Berge und Umgebung
    * kleiner gemauerter Gewölbekeller
    * Wasch- und Trockenraum


Karte

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