Gemütliches Schmuckstück in ruhiger, gesuchter Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247968
• Veröffentlicht am: 16.05.24
• Letzte Aktualisierung: 02.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 449.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 95 (m²)
• Grundstücksfläche: 512 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.06.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Inmitten eines gemütlichen Wohngebietes und in ruhiger Wohnlage, unweit von Schulen und Kindergarten und selbst zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs haben Sie es nicht weit, befindet sich dieses gemütliche Schmuckstück, an dessen Türklingel demnächst Ihr Name stehen kann.
  Ohne groß zu renovieren, können Sie von heute auf morgen in dieses 2022 modernisierte Haus einziehen.
  Sie leben hier auf einer Wohnebene und haben im Gartengeschoss zusätzlich einen Partyraum und ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
  Sie sollten sich dieses besondere Angebot nicht entgehen lassen, nicht nur von außen schauen, sondern auch einen Blick hinter die Fassade riskieren.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Auenwald ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehörenden Backnanger Bucht gegen den Murrhardter Wald, der einen Teil des Naturraums Schwäbisch-Fränkische Waldberge bildet.
  Auenwald grenzt an Backnang im Nordwesten, Sulzbach an der Murr im Norden, Murrhardt im Nordosten, Althütte im Südosten und Weissach im Tal im Südwesten.
  Die Gemeinde Auenwald besteht aus 16 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern und wurde in den 1970er Jahren aus den vier zuvor selbstständigen Gemeinden Ebersberg, Lippoldsweiler, Oberbrüden und Unterbrüden gebildet. (Quelle Wikipedia)
  Über die B14 erreichen Sie in ca. 30 Kilometern die Landeshauptstadt und mit der S-Bahn ab Backnang sind Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 127,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1973* Fliesen- und Parkettböden
  * isolierverglaste Kunststoff-Fenster 2017
  * Böden, Elektrik, Wasserleitungen 2022 erneuert
  * Kaminofen von 2022
  * moderne Einbauküche von 2022
  * Fassade 1989 erneuert
  * Schlafzimmer mit Klimaanlage
  * Doppelgarage mit Stellplatz für ein großes und ein kleines Auto
  * zwei Stellplätze vor der Garage
  * es besteht die Möglichkeit das Haus um eine Etage zu erweitern
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 119.296

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 127,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• UG: Flur, Gästezimmer, Partyraum, Heizraum, Dusche, WC,
  Abstellraum
  EG: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Kinderzimmer,
  Schlafzimmer, Bad (Wanne, WC, Bidet, Handwaschbecken),
  Terrasse
  
  
  

Karte