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Zum Verkauf steht ein großzügig gestaltetes Mehrfamilienhaus ohne Aufzug mit guter Raumaufteilung und traumhaftem Garten. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Paare und junge Familien. Auf dem etwa 1120 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich ein großzügiger Garten, eine Doppelgarage mit einem Anbau, ein Carport und ein Außenstellplatz im Bereich der Zufahrt. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Das Dach wurde im Jahr 2003 eingedeckt und gedämmt. Die Balkone erhielten neue Fliesen und die Balkongeländer wurden ausgetauscht. Die Kellerdecke wurde ebenfalls isoliert. Die Immobilie befindet sich in Bezug auf das Baujahr in einem durchschnittlichen bis guten Instandhaltungszustand. Ein wesentlicher Instandhaltungsrückstand / Modernisierungsstau besteht nicht. Das Haus hat eine Größe von ca. 317 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf elf Zimmer verteilt. Im Keller befinden sich der Technikraum, der Heizraum sowie Kellerräume für die Bewohner. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind aktuell vermietet. Die derzeitigen, wirklich freundlichen Mieter würden gerne längerfristig wohnen bleiben. Es liegen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern vor. Aufgrund der Lage und des Zustands der Immobilie ist auch künftig eine gute Vermietbarkeit mit Steigerungspotential gegeben. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 20.688,00 Euro. Das Objekt präsentiert sich im Inneren in einer normalen Ausstattung. Das Erdgeschoss sowie das I. Obergeschoss verfügen jeweils über eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 Quadratmeter. Jede dieser Wohnungen verfügt außerdem über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung bietet, vor allem auch, weil zu den Nachbarn ein großer Abstand ist. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter, jedoch kein eigener Balkon. Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2008 komplett sanierte Erdgeschosswohnung, die über einen Kaminanschluss verfügt und einen direkten Gartenzugang über den Balkon hat. Bei der Sanierung wurden Elektrik, Fenster zum Hof, Fußböden und das Badezimmer und WC erneuert. Außerdem gut zu wissen: • Massivbauweise mit Unterkellerung • drei Wohneinheiten • zwei große Balkone im EG und OG • Nutzung von einem Kaminofen im EG zusätzlich zur Ölzentralheizung • Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad • Zur Ölheizung aus dem Jahr 2004 gehört ein Erdtank von 10.000 Liter, der sich im Garten befindet. • Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Bei den Fenstern handelt es sich zur Hofseite um neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung. • Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen, Laminat, Kunststoff und Vinyl gestaltet. • Sonniges und großzügiges Grundstück Fazit: Solide, gepflegte Immobilie für Kapitalanleger! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio erweitern oder in eine vermietbare Immobilie investieren möchten. Ob als reine Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend, zur Eigennutzung als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus, oder aber auch einer Kombination aus beidem. Hier finden Sie die passende Möglichkeit ganz nach Ihrem Bedarf. Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Kauf- & Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de

Friesenheim ab 199 K€, Haus 181 m²+ 74.000 m² für 730K€. Gerstheim 414 K€, . Séléstat 156 m² + 41.000 m² für 569 K€. Benfeld 197 €,,Wissembg.171 m²/450 K€, T.: 015207006342 / +33783765222, Klaus.lauer@wanadoo.fr

An Hanglage 1961 in massiv erstelltes EFH / ELW. Die "flexible" Aufteilung ist momentan wie folgt:: Untergeschoss: Treppenhaus und ELW mit Wohnzimmer, teil-überdachte Gartenterrasse, Schlafzimmer, Küche u. Wannenbad/WC. Des Weiteren, Heizraum mit Öllager, Entkalkungsanlage und kleinem Stauraum sowie Gartenzugang. Erdgeschoss: Treppenhaus und Hauptwohnung mit zentraler Diele, Wohnzimmer, überdachter Süd-Balkon, 2 Zimmer, Wannenbad/WC, Küche mit Essecke und bergseitigem Ausgang zum befestigten Freisitz mit Stauraum, angebauter Werkstatt und kleinem Holzlager. Eine betonierte Treppe führt zum, mit schmalen Gehwegen befestigten, Gemüsegarten. Dachgeschoss: Treppenhaus, zentrale Diele, weitere Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und kleiner Abstellraum. Dachspitz: Niedriger, isolierter Trockenspeicher, begehbar über eine Auszugstreppe in der Decke im Treppenhaus.

Das im Jahr 1989 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer Reihe mit insgesamt fünf Häusern. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen die Küche und der offene Wohn- und Essbereich mit anschließendem Wintergarten. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zum sichtgeschützten Garten mit Gartenterrasse. Die topmoderne Einbauküche wurde 2014 installiert und ist mit samt den Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene gelegen. Für ein einheitliches Erscheinungsbild sorgen der helle Designboden und die mit Edelputz versehenen Wände. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, von denen ein Raum momentan als Ankleidezimmer genutzt wird. Der rund 4 m² große Balkon mit Aussicht auf die benachbarten Häuser, schließt sich an das Schlafzimmer an. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde 2017 komplett erneuert und präsentiert sich, mit einer Kombination aus Holz und Stein, im gemütlich modernen Stil. Ausgestattet ist es mit einem Waschtisch, bodenebener Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben dem beheizten Hobbyraum mit separatem Außeneingang, liegt der Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem ist hier genügend Platz für einen Trockner, eine Werkbank, etc. Der 25 m² große Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant (BJ 2013), eine Solarthemie-Anlage kommt unterstützend für die Warmwasserbereitung zum Einsatz. An heißen Tagen spendet Ihnen die Klimaanlage im Wohn- Esszimmer und dem Wintergarten erfrischende Kühle. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Altweil. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. In Kürze sind Sie in Lörrach, Basel und dem benachbarten Frankreich.

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieser Doppelhaushälfte, die 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KfW-55 Standards. Das nichtunterkellerte Haus verfügt über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden. Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein Raum mit ca. 19 m² Nutzfläche, über den auch ein Zugang in den Garten besteht. Energieausweis (gültig bis 15.09.2032): Energiebedarf 21.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Hierbei handelt es sich um eine kompakte Doppelhaushäflte, die im Jahr 1994 in massiver Bauweise als 2-geschossiges Gebäude mit Unterkellerung in sonniger Hanglage erstellt wurde. Das Haus verfügt über 3-4 Zimmer zuzüglich einer ausgebauten Spielfläche auf dem Dachboden, die mit einer Treppe erschlossen ist. Im Jahr 2008 wurde der Wohnbereich durch einen Wintergarten erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 95 m². Da keine Berechnung nach DIN vorliegt, wurde die Wohnfläche überschlägig durch Aufmaß ermittelt. Der ausgebaute Raum im Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 20 m². Er ist in der Wohnfläche nicht erfasst. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, die Heizung mit Öllager sowie die große Garage, die auch Platz für das Hobby und Abstellfläche für Fahrräder usw. bietet. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Wird aber zum 1.04.2024 freigestellt und steht somit kurzfristig dem Erwerber zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 1.100,-- p.m.. Energieausweis (gültig bis 18.01.2031): Energiebedarf 165.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das Haus wurde in den 1980er Jahren gebaut und benötigt eine Renovierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick können Käufer hier jedoch ein wunderschönes Zuhause schaffen, das genau ihren Vorstellungen entspricht. Die Aufteilung mit versetzten Wohnebenen macht dieses Wohnhaus zu etwas Besonderem am Immobilienmarkt. Die Hausbreite von 7,30 Meter sorgt für ein sehr gutes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche hat einen davorliegenden Essplatz. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus liegt in einer Sackgasse mit reinem Anwohnerverkehr. Der Garten hat eine perfekte Größe und eine ideale Süd-/Westausrichtung. Er ist mit Rasen belegt. Für die Fahrzeuge steht eine Garage und der davorliegende Stellplatz zur Verfügung. Energieausweis (gültig bis 10.04.2033): Verbrauchswert 116.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes, 1 1/2-geschossiges Wohnhaus im idyllischen Ortskern von Wyhl. Das Haus wurde ca. 1816 in historischer Bauweise mit Naturstein und Fachwerk errichtet und im Jahr 1999 kernsaniert, um modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Gebäudes zu vereinen. Das Grundstück ist nahezu komplett mit dem Wohnhaus überbaut und bietet eine gepflasterte Zufahrt zur Scheune. Die Scheune auf dem benachbarten Grundstück wurde ca. 2010 mit einem neuen Dach versehen. Zwischen den Grundstücken liegt eine Verkehrsfläche mit öffentlichen Stellplätzen, die zur Gemeinde Wyhl gehört. Lt. Angaben der Eigentümer wurde hierzu mit der Gemeinde vereinbart, dass die Scheune weiter baulich ausgebaut werden dürfte. Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Bauunterhaltung und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit seiner Lage im historischen Ortskern von Wyhl besticht es durch seinen historischen Charme und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung. Energieausweis (gültig bis 25.04.2033): Verbrauchswert 107.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Das unterkellerte, 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde 1977 als freistehendes Wohngebäude in solider Massivbauweise erstellt. Die Aufteilung im Stil eines Winkelbungalows ist eine Rarität und besonders gesucht. Neben dem sehr großzügigen Wohnzimmer und der Wohndiele mit Essbereich, der Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Barrierefreies Wohnen auf einer Etage mit ca. 150 m² Wohnfläche! Von Wohnzimmer und Diele haben Sie jeweils direkten Zugang zur Erdterrasse und dem schönen Grundstück. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere großzügige Ausbaumöglichkeit. Im Kellergeschoss wurde im Jahr 1990 eine ca. 50 m² Einliegerwohnung ausgebaut, somit bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Bei diesem Haus lassen sich Wohnen und Arbeiten gut kominieren. Im Kellergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, ein für eine Sauna vorbereiteter Raum, der Heizraum und weitere Kellerräume. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung. Eine weitere Heizmöglichkeit bietet der gemütliche Kachelofen in der Wohndiele. Platz für 2 Autos finden Sie in der großzügigen Doppelgarage. Ein weiterer KFZ-Stellplatz befindet sich im Hof. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schopf, der als Holzlager genutzt wird. Das uneinsichtige Gartengrundstück mit Rasenfläche bietet viel Privatsphäre. Besonders vorteilhaft: Das Haus ist freigestellt und steht dem Erwerber sofort zur Verfügung. Energieausweis (gültig bis 16.05.2033): Energiebedarf 174.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das Anwesen bietet zum einen die Option zum eigenen Wohnen oder auch zum Vermieten des bestehenden Dreifamilienhauses und zum anderen die Möglichkeit eines eigenständigen Bauvorhabens auf einem großzügigen Hanggrundstück von insgesamt 2.100 m². Damit ist dieses Anwesen ideal als Generationenhaus für die Großfamilie oder für eine Bautätigkeit für das eigene, gehobene Wohnen und zum zusätzlichen Vermieten. Das unterkellerte, 2 1/2-geschossige Wohngebäude wurde 1966 in solider Massivbauweise erstellt und ist, bis auf das ausgebaute Dachgeschoss, vermietet. Die derzeitige Kaltmiete für beide Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss inkl. einer Garagennutzung beträgt insgesamt montlich 1.210 €. Die Aufteilung des freistehenden Hauses beinhaltet in Erd- und Obergeschoss jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung. Zusätzlich ist das frei nutzbare Dachgeschoss mit einer 2 - 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Mit zum Eigentum gehören eine Einzel- und eine im Hang integrierte Doppelgarage. Die Doppelgarage weist Belüftungs- und Feuchtprobleme auf. Das Bestandsgebäude wäre gemäß des beigefügten Bebauungsplanes mit einem Baufenster von 18 m x 13 m noch erweiterbar. Desweiteren ermöglicht der bestehende Bebauungsplan eine zusätzliche Bebauung des Hanggrundstückes mit einem zweigeschossigen, freistehenden Wohngebäude innerhalb eines Baufensters von 15 m x 13 m. Nähere Angaben hierzu wären dem beigefügten zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes zu entnehmen. Die Aufteilung des Gesamtgrundstückes ist möglich und würde in etwa für das Bestandsgebäude 730 m² Grundstück und für das Baugrundstück ca. 1.370 m² beinhalten. Energieausweis (gültig bis 04.11.2034): Energiebedarf 208.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses Reihenendhaus (WEG-Einheit Nr. 4) ist genau das Richtige, wenn Sie Platz für Ihre junge Familie benötigen. Die abgeschlossene Eingangsdiele bietet genug Raum für die Garderobe. Dort befindet sich auch das Gäste-WC. Weiter gelangt man in die großzügige, moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) und den Essbereich mit Galerie. Eine Außentreppe führt Sie von der Küche direkt aufs Grundstück. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Gartengeschoss und ins Obergeschoss. Im Gartengeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Erdterrasse. Der Außenbereich wurde von einem Gartenprofi angelegt und bietet einen zusätzlichen Wohlfühlbereich zum Entspannen. Im Gartengeschoss befindet sich außerdem noch der Wasch- bzw. Trockenraum und ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zum Grundstück. Das Obergeschoss bietet Platz für ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von den beiden Kinderzimmer gelangt man über eine offene Treppe jeweils in den ausgebauten Dachspitz. Hier können Sie einen Schlafplatz, eine Spielecke für Ihre Kinder oder einen gemütlichen Rückzugsort zum Lesen einrichten. Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die zeitlose Architektur des Hauses besticht durch die durchdachte, optimale Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 134 m². Die geschmackvolle und gepflegte Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Vereinzelt sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer. Stellplätze für 2 Autos befinden sich direkt vorm Haus. Besonders vorteilhaft: Das Haus wird kurzfristig freigestellt ! Besichtigen Sie das Haus mit uns, es wird Ihnen gefallen! Energieausweis (gültig bis 18.07.2033): Verbrauchswert 84.39 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Das unterkellerte Zweifamilienhaus wurde um 1911 in solider Massivbauweise erstellt und über die vielen Jahre umgebaut und teilmodernisiert. Die heutige Aufteilung beinhaltet zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung) und im Ober- bzw. Dachgeschoss (6-Zimmer-Wohnung). An das Wohngebäude ist ein Schopf mit anschließender Doppelgarage angebaut. Demgegenüber befindet sich zusätzlich ein Untersitz, ausgebaut als gemütlich ausgebauter Raum für schöne Garten- und Grillfeste. Das Gesamtanwesen befindet sich auf zwei Flurstücken und verfügt insgesamt über 2.413 m². Je nach Nutzung und Aufteilung des Grundstückes wäre ein zusätzliches Gebäude, ähnlich der Bebauung des rechtseitigen Nachbarn, denkbar. Die weitere Fläche ist als Bauerwartungsland ausgewiesen. Derzeit ist die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 800 €. Die gemütliche Ober- und Dachgeschosswohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Das Anwesen ist bestens geeignet für die Großfamilie mit möglicher Baureserve als Mehrgenerationenhaus und viel zusätzlicher Freifläche für einen großzügig angelegten und geschützten Garten. Ideal für Kinder zum Spielen, Toben und für alle Hobby- und Freizeitgärtner. Energieausweis (gültig bis 27.06.2033): Energiebedarf 174.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das ursprüngliche Einfamilienwohnhaus wurde 1964/65 in solider Massivbauweise erstellt und 1970 um einen eingeschossigen Anbau als separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang erweitert. Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, den Flur mit Treppenhaus zum Dach- und Kellergeschoss, das Wohnzimmer mit dem Zugang zu einem verglasten Wintergarten, das Esszimmer, die Küche mit Speisekammer und Zugang zur Einliegerwohnung, das Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Schlafräume. Die eigenständige Einliegerwohnung verfügt über einen Wohn- und Essraum mit einer kleinen Küchenzeile, einen Schlafraum, ein kompaktes Bad sowie einen Abstellraum. Sehr schön ist das angelegte und kaum einsehbare, großzügige Gartengrundstück. Hier bieten sich vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner familienfreundlichen Größe, seiner sehr ruhigen Lage und der großen Garage (zwei PKW-Stellplätze) mit der befestigten Zufahrt ist das Anwesen ideal für eine Familie mit Kindern, die das ländlich, dörfliche Wohnen in reizvoller Hanglage bevorzugen. Das Wohnhaus ist vollständig bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. lt. Angabe der badenovanetze.de liegt in der Nähe ein Gasanschluss. Internetverfügbarkeit lt. Telekom bis zu 250 Mbit/s Energieausweis (gültig bis 04.07.2033): Energiebedarf 240.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Hiebei handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, dass sich durch laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in einem guten Zustand befindet. Das Haus ist teilunterkellert. Es besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einer großen Scheune im Dachgeschoss. Das Haus verfügt insgesamt über 3 Wohnungen und einem ausgebauten Zimmer in der Tenne. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche wird vom Eigentümer selbst genutzt und wird frei nach Vereinbarung. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600 € pro Monat. Von diesen beiden Wohnungen haben Sie einen tollen Blick in die Natur und in Richtung Elzach. Die 3. Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig und über einen separaten Zugang erschlossen. Ein weiteres Zimmer ( nicht in der Wohnfläche enthalten) wurde in der Scheune ausgebaut. Hier könnte man jederzeit noch erweitern. Insgesamt stehen ca. 270 m² Wohnfläche zur Verfügung (eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, die Fächen wurden überschlägig aus den Grundrissplänen ermittelt). Jeder Wohnung ist eine Terrassenfläche mit Garten zugordnet. Im Jahr 2013 wurde das Haus saniert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Holzfenster sind ca. 25 Jahre alt. Eine Dachhälfte wurde im Jahr 2000, die 2. im Jahr 2013 neu eingedeckt. Das große Walmdach bietet sich z.B. zur Vermietung von Photovoiltailkflächen an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt mit einer Pelettheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich ist in der 3-Zimmer-ETW Erdgeschoss ein gemütlicher Kachelofen und in der 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ein Kaminofen eingebaut. Das Objekt ist komplett am öffentlichen Wasser- und Abwasserkanal angeschlossen. Energieausweis (gültig bis 03.08.2033): Energiebedarf 283.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Auf dem ehemals landwirtschaftlich genutzten Anwesen wurde das unterkellerte und freistehende Wohnhaus 1976/77 in solider Massivbauweise neu erstellt. Die Nebengebäude wie der angebaute Schopf, die Scheune mit Carporterweiterung und das „Brennhäusle“ sind teilweise älterer Bauzeit. 1987/88 wurde das Dachgeschoss mit einer zweiten Wohnung ausgebaut. Diese Wohnung wurde dann 2001 mit dem Ausbau des Dachspitzes nochmals erweitert. Der Zugang zu diesem Studiozimmer mit Duschbad erfolgt über eine Treppe im Allgemeinflur. Heute beinhaltet das Wohnhaus eine teilmodernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche) mit Wohnküche und neuem Duschbad sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 93 m² Wohnfläche) zzgl. des ausgebauten Studios mit Duschbad (ca. 30 m²) im Dachspitz. Die Ausstattung der Wohnung im Dachgeschoss ist, bis auf den nachträglichen Ausbau und die überall 2012 ausgetauschten Kunststoffisolierglasfenster, noch aus der Bauzeit. Die Heizversorgung erfolgt über eine 2002 installierte Ölzentralheizung. Bereits 2004 wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromeinspeisung installiert. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Sehr schön ist das großzügige und überwiegend begrünte Hofgrundstück mit Obstbaum- und Heckenbestand im Außenbereich von Freiamt-Ottoschwanden. Damit ist das Anwesen ideal für eine große Familie mit viel Lust und Spaß an riesiger Spiel- und Gartenfläche oder zur Nutzung als Generationenhaus. Mit den Nebengebäuden sind genügend Unterstell- und Parkmöglichkeiten gegeben. Das Brennrecht besteht noch. Das Anwesen wird nach Vereinbarung vollständig bezugsfrei gestellt. Zusätzlich beinhaltet der Kauf des Anwesens eine weitere Landwirtschaftsfläche mit 3.141 m². Energieausweis (gültig bis 21.06.2033): Verbrauchswert 130.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)