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Heilpraktikerin sucht Haus mit 2ZiKüBa, inkl. separate Räume für Praxis/ca.12qm & Seminare/ca. 25 qm & WC in ruhiger Alleinlage mit Garten & Alpenblick, Kreis Lörrach. J.E. Schuler 0151-25351695

Zum Verkauf steht ein großzügig gestaltetes Mehrfamilienhaus ohne Aufzug mit guter Raumaufteilung und traumhaftem Garten. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Paare und junge Familien. Auf dem etwa 1120 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich ein großzügiger Garten, eine Doppelgarage mit einem Anbau, ein Carport und ein Außenstellplatz im Bereich der Zufahrt. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Das Dach wurde im Jahr 2003 eingedeckt und gedämmt. Die Balkone erhielten neue Fliesen und die Balkongeländer wurden ausgetauscht. Die Kellerdecke wurde ebenfalls isoliert. Die Immobilie befindet sich in Bezug auf das Baujahr in einem durchschnittlichen bis guten Instandhaltungszustand. Ein wesentlicher Instandhaltungsrückstand / Modernisierungsstau besteht nicht. Das Haus hat eine Größe von ca. 317 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf elf Zimmer verteilt. Im Keller befinden sich der Technikraum, der Heizraum sowie Kellerräume für die Bewohner. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind aktuell vermietet. Die derzeitigen, wirklich freundlichen Mieter würden gerne längerfristig wohnen bleiben. Es liegen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern vor. Aufgrund der Lage und des Zustands der Immobilie ist auch künftig eine gute Vermietbarkeit mit Steigerungspotential gegeben. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 20.688,00 Euro. Das Objekt präsentiert sich im Inneren in einer normalen Ausstattung. Das Erdgeschoss sowie das I. Obergeschoss verfügen jeweils über eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 Quadratmeter. Jede dieser Wohnungen verfügt außerdem über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung bietet, vor allem auch, weil zu den Nachbarn ein großer Abstand ist. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter, jedoch kein eigener Balkon. Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2008 komplett sanierte Erdgeschosswohnung, die über einen Kaminanschluss verfügt und einen direkten Gartenzugang über den Balkon hat. Bei der Sanierung wurden Elektrik, Fenster zum Hof, Fußböden und das Badezimmer und WC erneuert. Außerdem gut zu wissen: • Massivbauweise mit Unterkellerung • drei Wohneinheiten • zwei große Balkone im EG und OG • Nutzung von einem Kaminofen im EG zusätzlich zur Ölzentralheizung • Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad • Zur Ölheizung aus dem Jahr 2004 gehört ein Erdtank von 10.000 Liter, der sich im Garten befindet. • Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Bei den Fenstern handelt es sich zur Hofseite um neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung. • Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen, Laminat, Kunststoff und Vinyl gestaltet. • Sonniges und großzügiges Grundstück Fazit: Solide, gepflegte Immobilie für Kapitalanleger! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio erweitern oder in eine vermietbare Immobilie investieren möchten. Ob als reine Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend, zur Eigennutzung als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus, oder aber auch einer Kombination aus beidem. Hier finden Sie die passende Möglichkeit ganz nach Ihrem Bedarf. Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Kauf- & Mietangebote unter, www.nn-immobilien.de

Wir von RE/MAX Immobilien Freiburg *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Makler, Experte & Vermittlungsprofi vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen: +++ URLAUBSFLAIR IM ELSASS! Charmantes Haus mit FEWO (AirBNB +10.000€ p.J.) *Nur 7 Min. bis Breisach* +++ Noch nie an Frankreich zum Leben gedacht? Dann wird es aber höchste Zeit! Nein natürlich nicht weit weg, denn Sie bleiben schön hier in der vertrauten geliebten und beliebten Region und Umgebung, aber eben nur ein paar Meter weiter über die Grenze im schönen benachbarten grünen lebenswerten Elsass - Mit Breisach und Freiburg quasi um die Ecke. Viele andere haben es schon vor Ihnen gemacht und das können Sie auch! Denn der größte Vorteil ist neben den im Vergleich zu Deutschland einfach viel günstigeren Hauspreisen, die Tatsache, dass Sie mindestens genauso schön wohnen und das Leben genießen können. Wenn nicht noch entspannter als im teilweise hektischen Deutschland. Und dann muss man schon sagen, ein schönes großes Haus neueren Baujahrs 1920 in sehr gutem Allgemeinzustand auf großzügigem Grundstück von ca. 440 m² Grundstücksfläche mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 180 m² inklusive gut vermietbarer Einliegerwohnung für nur 333.000,- Euro ... das bekommt man so nicht in Deutschland. Es erwarten Sie wirklich viele Highlights, kommen Sie also vorbei und lassen Sie sich überraschen. Wir haben schon vielen Deutschen bei der Umsetzung Ihres Traumes von einem neuen zu Hause in Frankreich geholfen. Gerne unterstützen wir auch Sie bei Fragen rund um den Umzug von Deutschland nach Frankreich. Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt und kann zeitnah nach der notariellen Beurkundung der Immobilie übernommen werden - zum Beispiel zur Selbstnutzung als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, Vermietung als Ferienhaus an Feriengäste oder dauervermietet als Kapitalanlage.

Zukunftsorientierte Investoren aufgepasst: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Vorderhaus (stark sanierungsbedürftig) und 2 Wohneinheiten im Hinterhaus (komplett saniert) in optimaler Lage in Freiburg Altstadt. Das Hinterhaus wurde in 2020 aufgestockt und komplett saniert. Die Wohnungen im Vorderhaus sind unsaniert und noch mit Etagentoiletten in den Treppenhäusern ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind vermietet, teilweise mit Einzelverträgen pro Zimmer. VORDERHAUS (sanierungsbedürftig): Auf drei Etagen wird Ihnen hier eine Wohnfläche von insgesamt ca. 171 m² geboten. Die Aufteilung der abgeschlossenen Wohnungen ist wie folgt: Erdgeschoss (Wohnung Nr. 1): 3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 53,18 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet. Kaltmiete EG seit 2009/2012 gesamt 631,-€, unrenoviert 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 2): 3 Zimmer, Balkon, Küche mit Zugang zum Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 61,84 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet, Kaltmiete OG seit 2002/2009 gesamt 690,- €, unrenoviert Dachgeschoss (Wohnung Nr. 3): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 56,10 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet, Kaltmiete DG seit 2008/2013 gesamt 645,-€, unrenoviert HINTERHAUS (komplett saniert): Wohnung Nr. 4 3 Zimmer-Maisonette-Whg. – EG: Wohn-Essbereich mit offener Küche, DG: 2 Zimmer, Duschbad, Terrasse, Vinylfußböden in Holzoptik, Streichputz, Einbauküche gehört dem Mieter, ca. 70,43 m² Wohnfläche, Kaltmiete seit 2020 1.050,- € Wohnung Nr. 5 2-3 Zimmer-Maisonette-Whg. - EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Zimmer kann mit wenig Aufwand in zwei Räume getrennt werden, Terrasse, DG: Zimmer, Duschbad, Vinylfußböden in Holzoptik, Streichputz, neue Einbauküche ca. 80,45 m², KM 1.200,- € seit 2022, Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt für das Gesamtobjekt derzeit € 50.592,00 (kalt). Bemerkung: - Das Vorderhaus ist unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. - Baujahr Heizungsanlage 2020 - Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden. - Elektro wurde 2016/2017 im KG erneuert - letzte Modernisierung Vorderhaus 1995 (Bäder, Heizkörper) Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Vorteil Denkmalschutz! In erster Linie lockt der Staat Käufer eines denkmalgeschützten Hauses mit Steuervorteilen durch erhöhte Denkmal-Afa für Sanierungs- und Modernisierungskosten. Bitte stimmen Sie sich bezüglich der Möglichkeiten Ihrem Steuerberater ab.

Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1972 Einheiten: Gewerbe + 6 Wohnungen Grundstück: ca. 1.416 qm² Wohnfläche:ca. 748 qm² Garten:Ja Heizung: BHKW Baujahr 2016 Stellplatz: 4x Garage, 12 Stellplätze Sollmiete: 89.760,- p.a. Wir freuen uns Ihnen diese Immoblie präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Infos/Expose oder einen Besichtigungstermin. Vielen Dank. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von uns Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeberangewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen sieben Wohnungen mit je einem Stellplatz und fünf Garagen. Die restlichen neun Stellplätze gehören zu der Praxis. Das Gebäude wurde 2003 in Wohnungen aufgeteilt und ausgebaut. Die Elektrik sowie die Brandschutzmaßnahmen wurden 2002 erneuert. Im Erdgeschoss wurden Holzfenster, im Ober- und im Dachgeschoss Kunststoff-Fenster mit Rollläden neu eingebaut. Die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert. Im Anbau befinden sich eine Praxis und eine Halle, eine weitere Halle befindet sich ebenfalls auf dem Gelände. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eine geräumige Immobilie, die Raum für Ihre kreativen Visionen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie mit Schaufenstern, die derzeit gewerblich selbstgenutzt wird. Die Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 138 qm und umfasst verschiedene Räumlichkeiten. Dank der zahlreichen Fenster im gesamten Bereich wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet. Ursprünglich als Pension konzipiert, verfügt das Gebäude über insgesamt sechs Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Gästezimmer, eine Pension oder andere Ideen. Drei der Zimmer sind zudem mit Balkonen ausgestattet, die einen Blick in den Garten bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert eine helle ca. 100 qm große Wohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Diese Wohnung besticht durch modernes Design im Kontrast zum Rest des Hauses. Das gesamte Gebäude verfügt über einen Keller, der reichlich Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels einer älteren Ölheizung sowie einer neuen Gastherme. Der Anbau aus dem Jahr 1980 verfügt über ein neues Flachdach. Des Weiteren wurden kleine Renovierungsarbeiten im Jahr 2019 vorgenommen. Zwei Stellplätze stehen unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In sehr ruhiger Lage von Memmingen (nahe Klinikum) befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit drei Wohnungen. Ein Haus ideal für Familien, auch mit mehreren Generationen oder für Kapitalanleger. Das ca. 58,52 qm große Erdgeschoss bietet mit 3 Zimmer Aufteilung und direkten Zugang auf die Ost-Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine helle ca. 58,52 qm große 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Das Obergeschoss ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Das Dachgeschoss ist ca. 40,25 qm groß und bietet eine großzügige Einteilung in Wohnküche, Schlafzimmer und einem kleinen Bad. Haus kann nach Absprache bezogen werden, weitere Auskünfte erhalten Sie bei Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lieber Kaufinteressent, sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage ? Reizt es Sie, eine extravagante Wohnimmobilie zu erwerben, die seit über 50 Jahren zu den beliebtesten hier in der Region zählt ? Möchten Sie gerne ihre eigene Handschrift in der Modernisierung u. Raumgestaltung mit einbringen ... ? Hier können wir Ihnen ein massiv gebautes Wohnhaus, des renommierten Architekten, Heinrich Kiderlen aus dem Erstbezugsjahr 1967 zum Verkauf anbieten. Es wurden immer wieder werterhaltende Renovierungen vorgenommen. Letztes Jahr, im Frühling 2022 wurde der Balkon und die Außentreppe saniert. 2019 wurde der 5.000 Liter große Öltank draußen im Erdreich erneuert und frisch abgedichtet, auf diese Leistungen gibt eine neue 20-jährige Garantie. In 2016 erhielt dieser gepflegte Bungalow eine komplett neue Bedachung inklusive Dämmung. Die gut schließenden doppelisolierverglasten Kunststoff-Fenster der Marke Roto, stammen aus dem Jahre 2001. Schon beim Betreten dieser Immobilie verspürt man durch die offene Bauweise, ein angenehmes und freies Wohnklima. Insgesamt haben Sie in diesem Haus 3 verschiedene Wohnebenen, die über jeweils 7 flache Stufen miteinander verbunden sind. Auf der ersten Ebene befindet sich die Küche, der hübsche Essbereich u. der gemütliche Wohnraum. Von diesem gelangen Sie raus auf die wettergeschützte Terrasse und in ihren herrlichen, rundum sichtgeschützen Garten ... In dem oberen Wohnbereich befindet sich die schicke Empore, das Tageslichtbad und 2 bis 3 freundliche Schlafräume. Und ganz vorne auf der Südseite empfängt Sie der kleine Relax-Balkon, auf dem Sie ihren schwarzen Morgen-Espresso in aller Ruhe genießen können ... Zu guter letzt haben Sie im Untergeschoss noch ein geräumiges helles Gäste- oder Homeoffice-Zimmer, ein separates Gäste-WC, den Heizraum und einen kühlen Kellerraum für ihre Vorräte, Erfrischungsgetränke u. Weine. Und, schon etwas Lust bekommen ... ? Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lohnenswerte Lage, schönes Grundstück, geräumiges Haus! Dies ist in Kurzform die Beschreibung für Ihr neues Zuhause! Schon der großzügige Eingangsbereich dieses sehr gut aufgeteilten Fertighauses heißt Sie willkommen - perfekt geeignet für Familien mit Kindern, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Ihnen stehen im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Zimmer sowie Bad, Gäste-WC, Diele und Flur zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Außerdem stehen Ihnen hier die üblichen Nebenräume zur Verfügung. Das Haus müsste zwar zeitgemäß renoviert bzw. saniert werden, aber das Gute daran ist, Sie können sich Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei diesem Haus handelt es sich um ein helles, sehr gut aufgeteiltes Objekt - perfekt geeignet für Familien mit Kindern, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Durch den gut durchdachten Grundriss, die schöne Lage und die vielen Möglichkeiten - ein tolles Objekt! Ihnen stehen im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, drei Zimmer sowie ein Bad, ein Gäste-WC und eine Diele zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Das Untergeschoss verfügt über die üblichen Nebenräume sowie einen großen Hobbyraum mit ca. 20 qm. In den Jahren von 2015 bis 2022 wurde die Fassade gestrichen sowie die Terrasse erneuert und einige Fenster ausgetauscht. Das Haus müsste zwar renoviert werden, aber das Gute daran ist, Sie können sich Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Mit Wohnen im beliebten Bad Grönenbach verbinden viele Familien die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Diese ca. 1983 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise könnte das gesuchte neue Familiennest werden! Für Ihre Lieben hält das Haus ca. 140 qm gemütlichen Wohnraum verteilt über drei Etagen bereit, ein trockenes Kellergeschoss und einen schönen, idyllischen Garten. Es begeistert mit einem guten Zuschnitt und bietet zahlreiches Nutzungspotenzial. Eine Garage runde dieses Immobilienangebot ab. Insbesondere Familien mit Kindern werden sich hier bestimmt wohlfühlen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Zitat ist nicht etwa erfunden, sondern stammt original so von einem der naheliegenden, viel gereisten und angesehenen Nachbarn, der hier - so wie vielleicht schon bald Sie - SEINEN Ort der Ruhe und Friedfertigkeit gefunden hat. Das gepflegte Haus und das ebenso gepflegte und sehr große Grundstück, verfügt über so viel Charme, dass es kaum mit wenigen Sätzen zu beschreiben ist. Aktuell handelt es sich um ein Einfamilienhaus im bungalowähnlichen Landhausstil. Das Erdgeschoss ist mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Gäste-WC ausgestattet, sowie mit einem kleinen Einliegerbereich mit separatem Zugang. Dieser Bereich wird aktuell als Wasch- und Vorratsraum genutzt, könnte aber ohne Weiteres in eine kleine Wohneinheit (z.B. für ein Au-pair-Mädchen) umgestaltet werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei kleinere, individuell nutzbare Räume. Das gesamte Haus ist nicht übermäßig groß, jedoch vermittelt es jede Menge Gemütlichkeit. Außerdem verfügt es über einen üppigen Wintergarten, eine Terrasse und eine herrliche Outdoor-Wellnessoase, die schon allein beim Anblick für Entspannung sorgt. Das wunderschöne große Grundstück ist komplett eingewachsen und bis auf den Einfahrtsbereich uneinsehbar. Urlaubsfeeling pur und absolute Privatsphäre, das ganze Jahr! Das klingt grundsätzlich spannend für Sie, aber die Wohnfläche reicht Ihnen nicht aus? Dann bauen Sie doch einfach um oder an. Und wenn das alles nichts ist, dann gerne auch neu. Laut Bebauungsplan ist definitiv ein größeres Einfamilienhaus möglich. Schlendern Sie doch einfach mal durch die kleine, idyllische und niveauvolle Siedlung und lassen Sie sich inspirieren, welche Träume sich Ihre Nachbarn hier bereits erfüllt haben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der Preis ist heiß! Hier wird ein gepflegtes 2-Familienhaus mit großem Grundstück und Garage mit Nebengebäude verkauft. Das Haus befindet sich im Gebiet der "Städtebaulichen Erneuerung Ortsmitte II" der Stadt Wangen. Die folgende Aufstellung nennt - ohne Anspruch auf Vollständigkeit - Beispiele förderfähiger Erneuerungsmaßnahmen. - Haustechnische Verbesserungen: z.B. Modernisierung der Sanitär- und Eletroinstallationen, Einbau oder Erneuerung von zentralen Heizungsanlagen. - Wohntechnische Verbesserungen: z.B. Verbesserung der Wohngrundrisse, Schaffung von Wohnungsabschlüssen, Verbesserung der Belichtung und Belüftung. - Bautechnische Verbesserungen: z.B. Maßnahmen zur Verbesserung des Energiehaushaltes und des Wärmeschutzes wie Erneuerung und Isolierung der Fassade, Erneuerung und Isolierung des Daches, Einbau neuer Fenster. - Quelle: Flyer der Stadt Wangen Der angrenzende Garten ist angenehm groß und bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. In diesem Haus haben Sie acht Zimmer zur Verfügung. Sie können es alleine als Großfamilie nutzen oder Sie bewohnen selbst einen Teil des Hauses und den anderen Teil vermieten Sie. Das 1. Obergeschoss ist schön ausgebaut und vermietet. Das Dachgeschoss bietet enorme Möglichkeiten mit viel Ausbaupotential. Das Erdgeschoss sollte noch renoviert werden. Vorteil: Aufgrund der Städtebaulichen Erneuerungsmaßnahmen in der Ortsmitte Wangen, könnten Sie hier durch das vorliegende Sanierungskonzept Förderungen für eine Sanierung oder den Umbau des Gebäudes in Anspruch nehmen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Vom ersten Betreten an verzaubert dieses Haus durch seine klare Architektur - modern und funktionell. Als Niedrig-Energie-Haus mit nur 18,40 kWh/(qm*a) nutzen Sie die vernünftigste Art zum Energie sparen. Die mit 900,- EUR sehr gut vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben Küche und Bad über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse in Südlage, die vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Über die Treppe erreichen Sie die große Maisonettewohnung, die vom Eigentümer bewohnt wird. Hier begeistert die durchdachte Raumgestaltung, das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche mit einer hochwertigen Ausstattung. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein modernes Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden befindlichen Balkon. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss, das mit zwei Kinderzimmern, einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren modern gestalteten Bad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Die nach Süden liegenden Räume erlauben jeweils den Zugang zum dortigen Balkon. Im Keller befindet sich neben dem Raum für Haustechnik und zwei Abstellräumen eine für Gäste ausgebaute Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Auch diese Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie ein Duschbad. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich wird durch ein Schlafzimmer ergänzt. Auf allen Ebenen, einschließlich Keller sind die Böden mit hochwertigen Fliesen belegt. Das Grundstück besteht aus der Grünfläche auf der Südseite hinter dem Haus sowie einem 1/3 Anteil aus einer 480 qm großen Gemeinschaftsfläche, die eine ideale Spielwiese für Kinder bietet und mit der gepflasterten Hoffläche ausreichend PKW-Stellplätze bietet - auch für Besucher. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de