Eckhaus in Neuhausen auf den Fildern »Akademiegärten Am Wohnhof 5, Reihenhäuser«

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 224581
• Veröffentlicht am: 27.03.23
• Letzte Aktualisierung: 20.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 868.000 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 154,74 (m²)
• Grundstücksfläche: 200 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Endspurt …
  in den »Akademiegärten«
  
  Mit dem Wohnhof 5 schließt das Siedlungswerk seine Bebauung in den »Akademiegärten« ab. »Mitten« im Wohnhof 5 baut das Siedlungswerk weitere 5 Reihenhäuser mit 5 Zimmern und 153 bzw. 155 m² Wohnfläche für Sie. Die Eigenheime verfügen über einen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Garten, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Studio mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Zu jedem Reihenhaus gehört ein Stellplatz und ein Carport – direkt vor dem Haus. Die Garten- und Freibereiche grenzen direkt an den liebevoll gestalteten Wohnhof an, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.
• Lage: Ort mit Flair
  
  Neuhausen auf den Fildern, das früher im schwäbischen Volksmund unter »Katholisch Nuihausa« bekannt war, ist seit jeher ein Ort voller Tradition. Während durch die Reformation alle umliegenden Dörfer 
evangelisch wurden, blieb Neuhausen weiterhin streng katholisch und wurde Ende des 18. Jahrhunderts 
gar vom Bistum Speyer erworben, bevor man es dem 
Königreich Württemberg zuordnete.
  
  Heute gehört Neuhausen mit 11.500 Einwohnern 
zum Landkreis Esslingen, behält aber durch die hohe Identifikation der Einwohner mit ihrem Ort eine 
Sonderstellung. Vereine, Sport und »Festle« prägen 
das Neuhausener Gemeinschaftsleben. Nicht zu 
vergessen natürlich die 5. Jahreszeit! Fasnet wird in Neuhausen ausgiebigst gefeiert und der Umzug am Fasnetssonntag ist weit über die Stadtgrenzen 
bekannt. Jedes Jahr lockt er über 100 Lauf- und 
Musikgruppen sowie tausende Besucher.
  
  Durch die Nähe zum Flughafen und die verkehrsgünstige Lage an der A8, ist Neuhausen auch als 
Standort für Groß- und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe attraktiv und bietet über 5.000 Arbeitsplätze.
  
  Vor Ort gibt es außerdem ein umfangreiches Angebot 
an Einzelhandel, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule und eine Realschule sind direkt in Neuhausen, zwei Gymnasien sind mit dem Bus in Nellingen zu erreichen.
  
  Neben einem eigenen Freibad laden die umliegenden Streuobstwiesen der Filderfläche zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
• Weitere Angaben / Freitext : Bautenstand: im Bau
  Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die Parkierung.
  
  
  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
  Geschäftsstelle Stuttgart
  Telefon 0711 2381-224
• Objektnummer: K-21149-5

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Baubeschreibung in wesentlichen Punkten
  
  Rohbau
  Wohngebäude in Beton- bzw. Mauerwerk-Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
  Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk im UG und Gipsdielen ab EG.
  Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Polystyrol- bzw. Mineralfaserdämmung.
  Die Reihenhäuser entsprechen den Effizienzhaus 55 – Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält
  hierüber einen Energieausweis.
  Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweise extensiver Begrünung, bei Dachterrassen mit kugelgestrahltem, gefasten Betonplattenbelag.
  Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
  Carports mit extensiver Begrünung.
  
  Ausbau
  Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss in Anlehnung an Widerstandsklasse RC 2-N.
  Kunststoffrollläden in den Wohn- und Schlafräumen, im Erdgeschoss elektrisch betrieben.
  Hauseingangstür aus Holz mit Mehrfachverriegelung, Briefkasten und Sprechanlage.
  Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnituren (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
  Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
  Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC, Windfang, Küche und Flur UG.
  Raufasertapeten an Wänden der Wohngeschosse und Flur UG samt Anstrich.
  Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen.
  Verbindungstreppe als... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Karte