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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 238435
  • Veröffentlicht am: 22.11.23
  • Letzte Aktualisierung: 23.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 495.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 92 (m²)
  • Grundstücksfläche: 308 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: * Backnang ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Backnang ist in den letzten Jahren überdurchschnittlich gewachsen und heute leben in der Murr-Metropole schon über 38.000 Einwohner.
    * Wikipedia
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 228,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1959* Gas Zentralheizung von 2000
    * gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
    * Elektrik und Leitungen bereits erneuert
    * isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (BJ 2008/2014)
    * Innentüren 2008 erneuert
    * modernes Saunabad im UG mit Sauna, Eckbadewanne und
    begehbarer Dusche
    * Bad im OG mit Wanne, WC und Handwaschbecken
    * separates WC im EG
    * moderne Einbauküche von 2017
    * Werkstatt im Kellerbereich
    * Design-Vinylboden im EG
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 119.287

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1959
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 228,1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • UG: Waschküche, Werkstatt, Sauna mit Dusche und Eckbadewanne,
    Keller
    EG: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche
    OG: Flur, drei Schlafzimmer, großer Balkon, Bad (Wanne,
    WC und Waschbecken)
    DG: großer, ausbaubarer Bühnenraum


Beschreibung

In zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage, unweit von Schulen und Kindergarten und in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befindet sich dieses gemütliche Schmuckstück, an dessen Türklingel demnächst Ihr Name stehen kann.

Dieses nette, ältere Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten besitzt noch Charakter und könnte als Schmuckstück zu Ihrem unmittelbaren Lebensmittelpunkt werden.
Sie wohnen hier in einer angenehm grünen Lage am Stadtrand von Backnang und doch nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gelungene Grundrisseinteilung mit moderner Küche sowie hellem Wohn-/Essbereich und einem sonnigen Terrassenbereich, der im Sommer zu Ihrem zweites Wohnzimmer wird.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Wannen-Bad.
Das Dachgeschoss bietet Platz zum Ausbau für weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Ein toller Garten am Haus lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben und die Erwachsenen zum Feiern und Grillen ein.
Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und renoviert. So wurden die Fenster ausgetauscht, die alte Öl-Heizung durch eine Gas-Heizung ersetzt, ein modernes Bad mit Sauna errichtet und weitere Modernisierungen durchgeführt.

Lernen Sie ein gemütliches Haus mit Wohlfühlcharakter kennen und wenn Sie sich verlieben, bin ich gern Ihr Trauzeuge beim Notar!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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