Modern - Chic - Energieeffizient

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244505
• Veröffentlicht am: 15.03.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 677.960 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 137 (m²)
• Grundstücksfläche: 225 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Unter diesem Motto entsteht ab Herbst 2024 diese äußerst schicke Doppelhaushälfte, gebaut von einem lokalen, renommierten Bauträger. Lassen Sie sich von diesem Wunderwerk moderner Architektur verzaubern. Der kantige Bauhausstil wird Ihre Erwartungen an Komfort und Design definitiv übertreffen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, Büro und dem Wohnbereich, vereint diese wunderschöne Doppelhaushälfte Zweckmäßigkeit und Stil in Perfektion. Aufgeteilt auf drei Stockwerke eröffnet dieses Haus eine Welt der Möglichkeiten für alle, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig ein Gefühl von Zuhause suchen. Dazu gesellt sich ein charmanter Erker im Erdgeschoss der eine warme, einladende Atmosphäre vermittelt und diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die durchdachten und sorgfältig ausgeführten Planungen erlauben Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen und Ihr eigenes, individuelles Zuhause zu verwirklichen. Die Terrasse mit ca. 34 qm Fläche, erstreckt sich auf dem Dach der Doppelgarage. Sie wird Ihnen jene erholsamen Augenblicke im Freien ermöglichen, die Sie sich immer gewünscht haben. Auf der technischen Seite besticht hier eine innovative Split-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach, die für eine optimale und dabei stets effiziente Klimatisierung sorgt. Highlight ist die erweiterte Doppelgarage, hier erleben sie den puren Luxus, denn Sie können nicht nur Ihre Autos stilvoll und sicher parken, sonder Sie haben zudem noch direkten Zugang von der Garage ins Haus - ein mit Blick auf Komfort und Bequemlichkeit kaum zu unterschätzendes Feature.
  Die Gemeinde Althengstett ist eine attraktive Gemeinde, die Ihren Bürgern überduchschnittliches an Infrastruktur, kulturellen, sportlichen und schulischen Angeboten, sowie eine vorbildliche Kinderbetreuung zu bieten hat. Weitere Informationen wie Baubeschreibung etc. erhalten Sie bei einem Beratungsgespräch in unseren Büroräumen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In einer Wohnsiedlung
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 19,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2023* Schlüsselfertig
  * Massivbau (Stein auf Stein)
  * Fußbodenheizung
  * hochwertiges Bad
  * Erker im Erdgeschoss
  * bodentiefe Fenster
  * übergroße Doppelgarage mit Platz für Fahrräder, Mülleimer etc.
  * KFW 40 (Energieeffiziensklasse A+)
  * Photovoltaik- Anlage
  * bepflanzte Außenanlage
  * Grundrisse können angepasst werden
  * 170.000,-- Euro zinsverbilligtes Darlehen, 0,74 % Zins
  (Stand März 2024)
  * weitere Häuser auf Anfrage
• Objektnummer: 465.469

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 19,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gäste-WC
• Eingangsgeschoss: Diele, WC, Büro
  EG: Kochen, Wohnen und Essen (offengehalten), Terrasse
  DG: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad
  
  
  

Karte