Beschreibung:
Wir präsentieren Ihnen dieses gemütliche Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen Lage in Schallstadt-Wolfenweiler. Erbaut im Jahr 1984, bietet das Haus etwa 102 m² Wohnfläche und eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Der Vorgarten lädt bereits beim Betreten mit seiner freundlichen Atmosphäre ein.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine Terrasse, die an schönen Tagen zusätzlichen Freiraum bietet. Der Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders an kälteren Tagen. Die Küche ist mit einer funktionalen und bauzeitlichen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignen. Ein Balkon bietet hier einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad mit Dusche ist praktisch und lässt sich mit ein wenig handwerklichem Geschick modernisieren. Ein Treppenlift sorgt dafür, dass das Obergeschoss bequem erreichbar ist – besonders nützlich für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der viel Tageslicht erhält und flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das jedoch ebenfalls aus dem Baujahr stammt und Modernisierungspotenzial aufweist.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Keller sowie ein geräumiger Hobbyraum, der zusätzliche Nutzfläche für Freizeitaktivitäten oder Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert, was nicht nur viel Stauraum, sondern auch Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Außenstellplatz und eine separate Garage sind ebenfalls vorhanden und bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der charmanten Lage die perfekte Basis für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Mikrolage wünschen. Der größtenteils bauzeitliche Zustand bietet handwerklich begabten Menschen viele Möglichkeiten, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus individuell zu gestalten.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Schallstadt-Wolfenweiler.
Schallstadt ist eine charmante Gemeinde im südlichen Breisgau, nur etwa 10 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen und der Nähe zum Schwarzwald, was ein naturnahes und gesundes Lebensumfeld bietet.
Besonders für Familien ist die Lage ideal: Schallstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Sportvereine sowie Wander- und Radwege an, die die Region besonders attraktiv für aktive Familien machen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie zudem hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Schallstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg und Basel, was Berufspendlern und Familien zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und sichere Umgebung, welche sich perfekt für Familien eignet, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Freiburg, was eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet.
Weitere Angaben / Freitext :
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der guten Ordnung halber bitten wir vor Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis. Vielen Dank!
Objektnummer:
ADF7
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1984
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
138,2 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstattung
Gäste-WC
Abstellraum
- sofort Bezugsfrei
- familienfreundliche Lage
- ca. 102 m² Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse und Balkon
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Kachelofen
- Treppenlift
- Gasheizung wurde 2013 erneuert
- Außenstellplatz UND Garage
Karte
Anbieter-Objekte
Ihr neuer Standort?
1.500.000 €
Wir präsentieren Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im viel frequentierten
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Attraktive Bürofläche mit
7.150 €
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss angrenzend an die
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Freiburg - zentral
2.585 €
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber
Talstraße 4, 79102 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Attraktive Bürofläche mit
Wir präsentieren Ihnen diese Bürofläche zum Erstbezug mit ca. 300 mÂ
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Ihr neuer Standort?
1.500.000 €
Wir präsentieren Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im viel frequentierten
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Exklusive Maisonettewohnung mit
1.180.000 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Freiburgs!
Diese
Freiburg im Breisgau, Deutschland
220.00 (m²)
Lukrative Kapitalanlage mit 5,5 %
275.000 €
Diese Pflegeimmobilie bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit der Kapitalanlage durch
Freiburg im Breisgau, Deutschland
3Zi | 80.00 (m²)
Willkommen am Schluchsee:
698.000 €
Dieser charmante Neubau mit nur zwei Wohneinheiten, welcher in traditioneller
Schluchsee, Deutschland
3Zi | 109.00 (m²)
Terrassenbüro - ganz
5.692,50 €
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss in einem Bürohaus,
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Willkommen am Schluchsee:
698.000 €
Dieser charmante Neubau mit nur zwei Wohneinheiten, welcher in traditioneller
Schluchsee, Deutschland
3Zi | 109.00 (m²)
Familien aufgepasst! Gepflegte
600.000 €
Die attraktive Doppelhaushälfte präsentiert sich auf drei Etagen als behagliches
Freiburg im Breisgau, Deutschland
5Zi | 125.00 (m²)
Rarität: Hochwertig saniertes
1.600.000 €
Herzlich willkommen in diesem früheren Adelssitz von 1900, welches Gemütlichkeit und
Schluchsee, Deutschland
7Zi | 350.00 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.