Beschreibung:
Dieser charmante Neubau mit nur zwei Wohneinheiten, welcher in traditioneller schwarzwaldtypischer Ständer-Bohlen-Bauweise gebaute wird, vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Am Rand eines ruhigen Wohngebiets gelegen, erreichen Sie den Ortskern Schluchsee in nur fünf Gehminuten und profitieren dennoch von der idyllischen und zurückgezogenen Lage.
Auf zwei Stockwerken bietet das Haus je eine großzügige Wohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet: Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung, ergänzt durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC und einen Vorratsraum. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bieten die perfekte Möglichkeit, die Abendsonne mit einem Glas Wein o.ä. an der frischen Luft zu genießen. Jede Wohneinheit verfügt darüber hinaus über einen großen Kellerraum und einen eigenen Garagenstellplatz.
Besonderen Wert legt das Haus auf nachhaltiges Bauen und Wohnen: Die ökologische Holzbauweise sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima und unterstreicht den naturnahen Charakter des Objekts in Bezug auf den Hochschwarzwald. Die ressourceneffizienten Holzrahmenwände sind mit natürlichen Holzfaserdämmstoffen gedämmt und bieten dabei hohen Schall- und Brandschutz, um eine sichere Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Dieses Neubauprojekt ist die perfekte Wahl für alle, die eine stilvolle, naturnahe und sichere Wohnlösung im Hochschwarzwald suchen!
Lage:
Der Luftkurort Schluchsee liegt im malerischen Hochschwarzwald im Süden von Baden-Württemberg und ist umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen. Der Ort befindet sich auf einer Höhe von etwa 930 Metern und ist bekannt für sein gleichnamiges, größtes Gewässer im Schwarzwald, den Schluchsee. Dieses hoch gelegene, künstlich aufgestaute Gewässer zieht ganzjährig Besucher an, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren schätzen.
Schluchsee profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar. Der Ort bietet neben einer idyllischen Landschaft auch eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Angeboten. Die Nähe zur Schweiz und zum Bodensee machen Schluchsee zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Insgesamt besticht Schluchsee durch seine ruhige Lage, seine Naturschönheit und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter.
Weitere Angaben / Freitext:
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.
Es besteht auch die Möglichkeit an einem Erwerb des gesamten Hauses, hierbei dürfen Sie uns gerne darauf ansprechen.
Wir bitten der guten Ordnung halber vor Besichtigung/intensiver Besprechung um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung.
Objekttyp:
Erdgeschoss
Objektnummer:
TW_EG_Schluchsee
Weitere Details & Energie
Baujahr:
2025
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fernwärme
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
Gäste-WC
Abstellraum
- Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten
- Ökologische Holzbauweise
- PV-Anlage und Anschluss ans Fernwärmenetz
- Energieeffizienzhaus KFW 40 – förderfähig!
- Schwarzwald typische Ständer-Bohlen-Bauweise
- gesundes Raumklima
- angenehme Wohnatmosphäre
- offener Wohn-/ und Essbereich
- einladende Terrasse
- Gäste-WC
- großzügiger Kellerraum
- Doppelgaragenstellplatz
Eine individuelle Gestaltung des Innenausbaus kann nach gemeinsamer Beratung mit der Firma Bruno Kaiser GmbH definiert werden, da alles aus ,,einer Hand“ produziert und gebaut wird/werden kann.
Karte
Anbieter-Objekte
Terrassenbüro - ganz
5.692,50 €
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss in einem Bürohaus,
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Ihr neuer Standort?
Wir präsentieren Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im viel frequentierten
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Attraktive, lichtdurchflutete Bürofläche
4.105 €
Die repräsentative und moderne Bürofläche mit insgesamt ca. 283 m²
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Großes Mehrfamilienhaus mit
1.295.000 €
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht in Buchenbach. Auf dem 863 m²
Buchenbach, Deutschland
10 und mehrZi | 625.57 (m²)
Rarität: Hochwertig saniertes
1.600.000 €
Herzlich willkommen in diesem früheren Adelssitz von 1900, welches Gemütlichkeit und
Schluchsee, Deutschland
7Zi | 350.00 (m²)
Familien aufgepasst! Gepflegte
600.000 €
Die attraktive Doppelhaushälfte präsentiert sich auf drei Etagen als behagliches
Freiburg im Breisgau, Deutschland
5Zi | 125.00 (m²)
"Weichensteller"
Exklusive Neubau-Büroflächen
Dieses attraktive Bürogebäude mit einer Mietfläche von ca. 2.219 m²
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Ihr neuer Standort?
1.500.000 €
Wir präsentieren Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im viel frequentierten
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Freiburg - zentral
7.896 €
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber
Talstraße 4, 79102 Freiburg im Breisgau, Deutschland
RESERVIERT: Seltene Gelegenheit!
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Freiburgs begehrtem Stadtteil Mooswald.
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Arbeiten im Victoria-Haus:
5.224,50 €
Die angebotene Bürofläche von ca. 350 m² befindet sich im 3.
Basler Straße 65, 79100 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Ladengeschäft inkl. Außenbestuhlungsmöglichkeit
2.098 €
Diese moderne Ladenfläche verfügt über ca. 98 m² und befindet
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.