Beschreibung:
Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Freiburg-Zähringen, der für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1971 errichtet wurde und insgesamt 44 Wohneinheiten umfasst. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Umgebung ist durch Geschosswohnungsbau geprägt und bietet ein urbanes Wohnumfeld.Der Tiefgaragenstellplatz wird separat vermietet. Mieteinnahmen pauschal 540 EUR pro Jahr.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Freiburg - Zähringen. Der Stadtteil Zähringen liegt im Norden von Freiburg und grenzt an die Stadtteile Herdern, Brühl und an die Gemeinde Gundelfingen an. Das Ortszentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Cafés, Restaurants und große Supermärkte.
Mit der Straßenbahnlinie 4 oder mit dem Fahrrad sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt, im Institutsviertel, bei der Universität sowie beim Hauptbahnhof.
Darüber hinaus besitzt der Stadtteil eine eigene Haltestation der Deutschen Bahn - Fahrtrichtung Basel/Karlsruhe. Von hier aus kommen Sie schnell mit dem Zug von A nach B.
Die kurzen Wege zur herrlichen Natur des Schwarzwaldes, Zähringer-Burg oder zum Rosskopf steigern die Attraktivität von Zähringen. Des Weiteren grenzt das Industriegebiet von Freiburg - Brühl mit verschiedenen Firmen, Supermärkten, Möbelhäusern, dem Europa Park-Stadion/ SC Freiburg und dem Messgelände an.
Die Universitätsstadt und „Green City“ Freiburg liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und zur Schweiz. Freiburg im Breisgau gehört zur Top Ten der touristischen Ziele landesweit (über 1,8 Mio. Übernachtungen, 2019) und es dominieren wachstumsstarke Dienstleistungen, Unternehmen in der Biotechnologie, Mikroelektronik, Umwelt- und Energietechnologie. Seit Jahren wächst dadurch der Freiburger Arbeitsmarkt stetig und somit auch die Bevölkerungszahl. Inzwischen leben rund 230.000 Menschen in der südlichsten Großstadt Deutschlands. Weiterhin ist Freiburg als Studentenstadt bekannt und beliebt. Die etwa 32.000 Studierenden verleihen der Stadt ein junges Gesicht und eine kulturelle Vielfalt. Dank der vielen positiven Faktoren gilt Freiburg als Stadt mit hoher Lebensqualität. Im neuen Buch "Lonely PlanetsBest in Travel 2022" gehört Freiburg im Breisgau zu den Top-Städten und landet auf Platz 3 weltweit. Die Flughäfen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Straßburg, Baden-Airpark sowie der Flughafen Zürich sind gut erreichbar. Regional in die Stadt ebenfalls gut ausgebaut durch das Nahverkehrsnetz der Breisgau-S-Bahn sowie die Regionalzüge der Deutschen Bahn.
Weitere Angaben / Freitext:
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Hinweis: Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886
Objektnummer:
2024 -2172
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1971
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
98 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung, die Wohnen, Essen und Schlafen perfekt kombiniert. Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das innenliegende Badezimmer mit bauzeittypischer Ausstattung. Weiter gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit einer geräumigen Küchennische. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick auf das parkähnliche Grundstück und den Roßkopfberg.
Ein separater Kellerraum im 2. Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Ausstattung/Details: - Aufzug für bequemen Zugang - Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur - Großzügige Außenanlage mit Spielplatz - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Moderne Wohnraumgestaltung - Tiefgaragenstellplatz
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer gefragten Lage von Freiburg suchen.
Karte
Anbieter-Objekte
Erstbezug nach Sanierung
497.700 €
Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was Sie für
Emmendingen, Deutschland
2,5Zi | 82.95 (m²)
Modernes Wohnen mit
174.000 €
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Kenzingen, Deutschland
2Zi | 46 (m²)
Neubauprojekt Endingen -
610.000 €
Entdecken Sie das neue Wohnprojekt in Endingen, direkt am historischen
Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
4Zi | 129 (m²)
Wohnperle
Innenstadtlage
801.387 €
Herzlich willkommen zur absoluten Wohnperle. Diese beeindruckende 3-Zimmer-Maisonettewohnung, verteilt über
Emmendingen, Deutschland
3Zi | 119.61 (m²)
Historisches Wohn- und
2.100.000 €
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der
Freiburg im Breisgau, Deutschland
10 und mehrZi | 202 (m²)
Moderne Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige, zentral gelegene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines
Kaiser-Joseph-Straße 224, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Aufgepasst - Ihre
169.000 €
Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
Herbolzheim, Deutschland
2Zi | 45 (m²)
Wohnerlebnis pur
Innenstadtlage
667.140 €
Willkommen zur Traumwohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt.Diese exquisite 2,5
Emmendingen, Deutschland
2,5Zi | 111.19 (m²)
Mehrfamilienhaus + Büro mit
1.890.000 €
Auf dem zu veräußernden Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus, das 1966
Freiburg im Breisgau, Deutschland
10Zi | 259 (m²)
Inklusive Dachterrasse
Innenstadtlage
838.907 €
Entdecken Sie Ihre perfekte Maisonettewohnung auf zwei Ebenen, die all
Emmendingen, Deutschland
3Zi | 125.21 (m²)
Neubauprojekt Endingen -
615.000 €
Entdecken Sie das neue Wohnprojekt in Endingen, direkt am historischen
Endingen am Kaiserstuhl, Deutschland
4Zi | 130 (m²)
Investition: Wohn- und
730.000 €
Das vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1969 erbaut und umfasst
March, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.