Attraktive Büro-/Praxisfläche in Bahnhofsnähe

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255894
• Veröffentlicht am: 25.09.24
• Letzte Aktualisierung: 03.10.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Provision: 3 KM

Details

• Gesamtfläche: 387,7 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die Büro-/Praxisfläche im 4. Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Raumaufteilung ermöglicht. Egal, ob Sie Einzelbüros, Kombibüros oder ein Großraumbüro planen - hier können Sie Ihre Vorstellungen flexibel umsetzen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig einen angenehmen Ausblick auf den grünen Innenhof sowie die Konrad-Goldmann-Straße.Der Zugang zu den Flächen erfolgt sowohl über ein komfortables Treppenhaus als auch barrierefrei über einen modernen Aufzug. Zusätzlich steht ein separater Personaleingang mit eigenem Treppenhaus und Aufzug zur Verfügung, der reibungslose betriebliche Abläufe unterstützt.Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
• Lage: Im renommierten Gesundheitszentrum Hölderle-Carré Freiburg steht diese repräsentative Büro-/Praxisfläche im 4. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Dienstleistungs- und Ärztehauses zur Verfügung. Somit eignet sich diese Einheit ideal als Geschäftsadresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und ansprechendes Umfeld legen.
  
  Der Eingangsbereich befindet sich an der Konrad-Goldmann-Straße, einer Seitenstraße der Heinrich-von-Stephan-Straße, einer der Hauptverkehrsachsen Freiburgs. Der Standort überzeugt durch seine herausragende Verkehrsanbindung. Der Autobahn-Zubringer / Bundesstraße B31 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
  
  Der Freiburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle „Heinrich-von-Stephan-Straße“ und auch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Provisionshinweis:
  Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.
• Objektnummer: 2024 -2160

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2013
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausstattung

• - Rohbauzustand - maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung.
  - Barrierefreier Zugang über Aufzug
  - Separater Personaleingang mit eigenem Treppenhaus und Aufzug
  - Optional können im Untergeschoss Archiv- oder Lagerflächen angemietet werden
  - Moderne Technik: Gas-BHKW-Heizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  
  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Linda Miehle gerne zur Verfügung.

Karte