Gewerbliche Objekte ▸ 279 Objekt(e)

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen sind ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Die Gewerbeflaechen sollen spaetestens im Sommer 2021 bezugsfertig sein. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebaeudetyp: Nicht-Wohngebaeude Energieausweis Gueltigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energietraeger: Holz Endenergiebedarf (Waerme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 36,4 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Die hier angebotenen Atelier-und Lagerflächen befinden sich im I.OG eines Gewerbeareals. Die Flächen sind ehemalige Produktionsflächen von Tabak. Die Mieteinheiten sind aufgrund ihrer Lage im Gebäude sehr flexibel nutzbar und bieten Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Die Gewerbefläche kann als Lager-, Service- und Ausstellungsfläche angemietet werden. Die Highlights: - helle und großzügige Fläche von ca. 190m² Nfl. zzgl. ca. 26m² Gemeinschaftsfläche - mtl. Kaltmiete: 4,00 € / m² zzgl. MwSt. - zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von mtl. 2,00 €/m² zzgl. MwSt. - mgl. Außenstellplatz mtl. 30,00 EURO zzgl. 19% MwSt. - Zugang zum 1.OG mittels Lastenfahrstuhl (belastbar bis ca. 1.250 kg) - Internet- und Telefonanschluss mgl. - hohe Hallenhöhe: ca. 3,60 m - aktuell über Gas beheizt (unbeheizt nach Absprache) - Starkstrom und Oberlicht vorhanden - gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen vorhanden - Küchenanschlussmöglichkeit verfügbar (Gemeinschaftsfläche) - sep. Außenstellplätze im Innenhof anmietbar - Vertragslaufzeit min. 3 Jahre Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ausreichende Außenstellplätze werden zur weiteren Anmietung zur Verfügung gestellt. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten. Nebenkosten-Hinweis: Die Nebenkostenvorsauzahlungen betragen mtl. 2,00 Euro/m² zzgl. MwSt.. Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen sind ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Die Gewerbeflaechen sollen spaetestens im Sommer 2021 bezugsfertig sein. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebaeudetyp: Nicht-Wohngebaeude Energieausweis Gueltigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energietraeger: Holz Endenergiebedarf (Waerme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 36,4 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

In gesuchter Lage - ein gewerbliches Mietangebot, welches Sie nicht alle Tage bekommen! Die hier angebotene Fläche befindet sich im II. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikräume sowie eine Tiefgarage. Die Highlights: + perfekte und sehr gute Verkehrsanbindung + Parkmöglichkeiten auch vor dem Wohn- und Geschäftshaus (auch ein Behinderten-Parkplatz vorhanden) + gut geschnittener Praxis - oder Büroraum + Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rückseite + flexible Raumaufteilung und Innenausstattung möglich + Nutzfläche: ca. 90,3 m² mit überdachtem Balkon / Loggia + Bodenbelag: Parkett – wird neu vom Eigentümer abgeschliffen und versiegelt + gute Sanitärausstattung mit zwei sep. WC (nicht Rollstuhlgerecht) Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und lassen sich außerdem weitgehend flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung und Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen, sind Sache des zukünftigen Mieters. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Lernbüro, sind vom Vormieter noch einige Einrichtungen bzw. Gegenstände vorhanden, die mit Absprache übernommen werden können – keine Verpflichtung. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Kurzum: Durch die gute Lage sind hier sowohl Büroflächen, Ausstellungsräume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht und bieten Ihnen eine Vielzahl an Optionen! Eine Anmietung für eine Psychotherapiepraxis ist ausgeschlossen. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Der Gewerbehof bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich zum Beispiel als Lagerflächen für Baustoffe oder Möbel, aber auch für Handwerksbetriebe. Darüber hinaus können die Freiflächen als Abstellfläche für LKWs, Baumaschinen und Baumaterialien genutzt werden. Auf dem Grundstück sind mehrere abgeschlossene Hallengebäude und überdachte Unterstellflächen vorhanden, die zum Vermieten angeboten werden. Die massiv erstellten Hallengebäude sind mit teilweise einfach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Hallenboden und die Freiflächen sind betoniert. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück sind weitere massive Hallengebäude vorhanden. Zum Teil sind diese auch zweigeschossig. Das Obergeschoss ist über eine einfache Holztreppe (ohne Aufzug) zu erreichen. Das Gewerbeobjekt ist für LKW - Anlieferungen gut geeignet. Größe / Mietpreise: + Abstell-/Lagerflächen ab 11m² bis 248m² vorhanden + 3,00 Euro/m² im Ober- bzw. Untergeschoss + 4,50 Euro/m² für abgeschlossenen Garagen / Lagerfläche + 5,40 Euro/m² für Hallenfläche mit hoher Raumhöhe + 3,50 Euro/m² für Carports + 1,50 Euro/m² für Freiflächen / Stellplätze Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkostenpauschale und der gesetzlich geltenden MwSt. Nebenkosten-Hinweis: Die Nebenkostenpauschale betragen für eine Anmietung von geschlossenen Räumen mtl. 1,64 Euro/m² und für Freiflächen mtl. 1,14 Euro/m². Die Kosten für Strom sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten. Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren angestrebt, wobei die mögliche Mietvertragslaufzeit verhandelbar ist. Die Kaution beträgt lediglich zwei Kaltmieten. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Nochmals möchten wir darauf hinweisen, dass die Immobilien für bestimmte Nutzungen wie Kfz-Werkstätten, Kfz-Handel, Sport- und Fitness-Studios nicht geeignet sind. Falls Sie jedoch andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen haben, können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen werden ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308 qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden! Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 176,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 30,9 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bei den Anwohnern bekanntes Restaurant, welches ab sofort zur Miete angeboten wird. Das Lokal ist urig eingerichtet und verspricht eine gemütliche Atmosphäre. Die Flächen werden ablösefrei angeboten. Das Gewerbeobjekt liegt komplett im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich an einem verkehrsgünstigen Punkt in Wyhl. Am Eingangsbereich befindet sich der vollausgestattete, große Tresenbereich, der mit einer Durchgangstür zur Küche im hinteren Bereich verbunden ist. Im Gastraum (auch teilbar) können ca. 110 Gäste bewirtet werden und auf der kleinen Terrasse vor dem Eingangsbereich finden außerdem noch 20 Gäste Platz. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 431 m². Ausstattung / Inventar: + Bar / großer Tresen + Gastraum inkl. Mobiliar mit Tischen & Stühlen + Brauereibindung + Kleiner Terrassenbereich + Großzügige Küche mit Dunstabzugsanlage + Separates Kühlhaus + Lagerfläche im UG + genügend Außenstellplätze vor der Gewerbefläche „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 5-10 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Das Objekt ist geeignet für folgende Gewerbevorhaben: Kneipe, Pub, Bar, Bistro, Restaurant etc. Gesucht wird ein seriöser, solventer Gastronom (m/w/d) mit Leidenschaft für die Gastronomie. (Jedoch können auch andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.) Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten. Die Gastronomieeinheit befindet sich in einer interessanten Lage von Wyhl. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Frankreich! Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote direkt unter, www.nn-immobilien.de

Der neue Standort im Gewerbegebiet West IV zählt zu einem der attraktivsten und vitalsten Gewerbestandorte der Stadt Kenzingen. Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet sich dieses Grundstück für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige an. Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche stellt sich wie folgt dar: + geschotterte Freifläche mit ca. 2.500 qm + Teilanmietung möglich + erreichbar über zwei mgl. Zufahrten + Mietpreis 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt. + Kaution 2xNKM Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. (mgl.) Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Eine befristete Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Ein Auto- bzw. Kraftfahrzeughandel ist unerwünscht und ausgeschlossen! Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Großzügig, innovativ und vielseitig nutzbar: Zum Verkauf steht in direkter Innenstadtlage eine Wohn- und Gewerbefläche für Café / Bistro oder Eisdiele und bietet erfahrenen Gastronomen Raum für ihre Geschäfte. Die sehr gute Aufteilung verbindet Arbeiten und Wohnen im historischen Gebäude aus den 50er- Jahren. Die Highlights: + Gefragte Lage mit guter Laufkundschaft + Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenster zur Straße + Gastraum im Erdgeschoss mit Verkaufstheke / ca. 16 Sitzplätze + großzügige Lager-/Produktionsfläche im Erdgeschoss mit sep. Eingang vom Innenhof + gemütlicher Gastraum im Obergeschoss / ca. 28 Sitzplätze mit sep. Vorbereitungsküche + Terrasse im Obergeschoss mit Entwicklungspotential + großzügige Lagerräume im UG + Keine Brauereibindung vorhanden + freundliche Maisonette-Wohnung und ein Gäste-Zimmer im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss + ein Außenstellplatz im Innenhof Die Aufteilung / Größe: + EG: Laden mit Verkaufstheke, Büro und Backstube ca. 130 m² + I. OG: Café / Bistro, Vorbereitungsküche, Terrasse, Sanitärbereich, Personalraum ca. 130 m² + II. OG + DG: Maisonette-Wohnung ca. 111m² und Gäste-Zimmer inkl. Speicher + I. + II. UG: Lagerräume/ Heizungskeller ca. 130 m² Das Gebäude wurde seit ca. 60 Jahren als traditionsreiches Café mit Bäckerei geführt und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der historischen Altstadt und genießt einen besonderen Schutz. Gegenstand des Schutzes sind das Erscheinungsbild der Altstadt innerhalb des ehemaligen mittelalterlichen Mauerrings, sowie der die historische Altstadt umgebende Innenstadtbereich mit einer separaten Satzung. Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung, um den heutigen Ansprüchen in räumlicher Hinsicht von Optik und Design zu entsprechen. Wer dabei mit dem entsprechenden Idealismus und Feingefühl vorgeht, schafft sich hier einen einzigartigen Ort mit Wohlfühlcharakter für sich und seine Kunden. Kurzum: Die Räumlichkeiten bieten ein enormes Potential für mehrere optionale Geschäftsmodelle. Es besteht unter anderem die Möglichkeit, auch das Wohn- und Geschäftshaus zu teilen. Hierbei würde sich der Kaufpreis gut finanziell darstellen lassen. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote direkt unter, www.nn-immobilien.de

Die großzügige und helle Gewerbefläche liegt im I. Obergeschoss und ist mit einer Holztreppe zu erreichen. Die komplette Lagerfläche ist nicht unterkellert. Ausstattung + helle und großzügige Fläche von ca. 150m² Nutzfläche + Lagerfläche aus Holz + Verkehrslast der Lagerfläche 450Kg pro m² + ebenerdige LKW-Zufahrt mit großem elektr. Rolltor + Kraftstromanschlüsse im Hallenbereich vorhanden + sep. Stellplätze im Außenbereich anmietbar + gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen vorhanden Die Gewerbefläche ist nur als Lager nutzbar. Die Raumaufteilung und Ausstattung können individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen gestaltet werden und sind Verhandlungssache. Das Gewerbeobjekt ist für LKW - Anlieferungen gut geeignet. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkostenpauschale und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Nebenkosten-Hinweis: Die Nebenkostenpauschale für die Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Niederschlagwassergebühr beträgt mtl. 1,00 Euro/m². „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Wir freuen uns Ihnen dieses spannende TOP INNENSTADT OBJEKT im Herzen Müllheims im Alleinauftrag präsentieren zu dürfen: Jetzt haben Sie die einmalige CHANCE und seltene Gelegenheit diese aktuell gewerblich genutzten Wohnungen Nr. 9 und Nr. 10 mit Potenzial auf Umnutzung in attraktiven Wohnraum schon bald Ihr Eigen nennen und in Ihr exklusives Immobilien Portfolio aufnehmen zu dürfen. Es handelt sich um zwei Einheiten nach dem WEG aus dem Jahr 1991 und die heutige Nutzfläche bzw. mögliche Wohnfläche von ca. 235 m² ist mehr als großzügig. Mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und nach einem Antrag auf Umnutzung bestünde die Möglichkeit, die beiden Objekte als hochwertige(n) Wohnung(en) umzugestalten und zukünftig als begehrten Wohnraum zu nutzen. Ziehen Sie dann selbst ein, verkaufen Sie mit maximalem Gewinn oder erzielen Sie in bester Innenstadt Lage hohe Mieterträge. Durch die aktuell flexible veränderbare Trennwandstruktur ist sowohl eine Einzelnutzung als auch eine Getrenntnutzung möglich. Sie erreichen das Objekt bequem über einen Personenaufzug oder können Sie auch mit wenigen Schritten das Treppenhaus nutzen. Derzeit sind die Einheiten zu einer monatlichen Miete von 2.844,- Euro (Kaltmiete) zzgl. NK vermietet. Weiteres Highlight sind die 5 sehr wertvollen Stellplätze in der Tiefgarage und erwerben Sie diese für einen Gesamtkaufpreis von nur 100.000,- zusätzlich (Kauf ist obligatorisch). Mehrere WCs (aktuell je 2 pro Einheit) sowie zwei Küchen sind vorhanden. Im Rahmen einer Umnutzung zu Wohnraum können ein neues Bad oder mehrere Bäder und andere Änderungswünsche leicht umgesetzt werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, finden Sie einen pflegeleichten Teppichbodenbelag vor und kann bei Bedarf auch eine Klimaanlage für eine angenehme gleichmäßige Temperierung der Räume sorgen. FAZIT: Alles in allem ein wunderschönes und seltenes Innenstadt-Juwel mit viel Potenzial für die Zukunft, das Sie sich heute mit etwas Glück sichern können.

Wir freuen uns Ihnen dieses spannende TOP INNENSTADT OBJEKT im Herzen Müllheims im Alleinauftrag präsentieren zu dürfen: Jetzt haben Sie die einmalige CHANCE und seltene Gelegenheit diese aktuell gewerblich genutzten Wohnungen Nr. 9 und Nr. 10 mit Potenzial auf Umnutzung in attraktiven Wohnraum schon bald Ihr Eigen nennen und in Ihr exklusives Immobilien Portfolio aufnehmen zu dürfen. Es handelt sich um zwei Einheiten nach dem WEG aus dem Jahr 1991 und die heutige Nutzfläche bzw. mögliche Wohnfläche von ca. 235 m² ist mehr als großzügig. Mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und nach einem Antrag auf Umnutzung bestünde die Möglichkeit, die beiden Objekte als hochwertige(n) Wohnung(en) umzugestalten und zukünftig als begehrten Wohnraum zu nutzen. Ziehen Sie dann selbst ein, verkaufen Sie mit maximalem Gewinn oder erzielen Sie in bester Innenstadt Lage hohe Mieterträge. Durch die aktuell flexible veränderbare Trennwandstruktur ist sowohl eine Einzelnutzung als auch eine Getrenntnutzung möglich. Sie erreichen das Objekt bequem über einen Personenaufzug oder können Sie auch mit wenigen Schritten das Treppenhaus nutzen. Derzeit sind die Einheiten zu einer monatlichen Miete von 2.844,- Euro (Kaltmiete) zzgl. NK vermietet. Weiteres Highlight sind die 5 sehr wertvollen Stellplätze in der Tiefgarage und erwerben Sie diese für einen Gesamtkaufpreis von nur 100.000,- zusätzlich (Kauf ist obligatorisch). Mehrere WCs (aktuell je 2 pro Einheit) sowie zwei Küchen sind vorhanden. Im Rahmen einer Umnutzung zu Wohnraum können ein neues Bad oder mehrere Bäder und andere Änderungswünsche leicht umgesetzt werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, finden Sie einen pflegeleichten Teppichbodenbelag vor und kann bei Bedarf auch eine Klimaanlage für eine angenehme gleichmäßige Temperierung der Räume sorgen. FAZIT: Alles in allem ein wunderschönes und seltenes Innenstadt-Juwel mit viel Potenzial für die Zukunft, das Sie sich heute mit etwas Glück sichern können.

Ihre Chance in Teningen bei Freiburg: neu erbautes Hotel mit 4 überdachten Tennisplätzen und großen ELW zur Pacht!!! 2019 neu erbautes und modernes Sport-Hotel nahe Emmendingen und Freiburg steht zum günstigen Preis zu pachten!!! Ausbaumöglichkeit zu einem grossen Hotel / Boardinghaus ist gegeben und mit der Stadt abgesprochen. Die Immobilie bietet alles um den höchsten Ansprüchen der modernen Hotelwirtschaft gerecht zu sein: Erdgeschoss: Modernes 2019 kernsaniertes Restaurant mit ca. 42 Gästeplätzen, Profiküche und Kühlhäusern Großzügige 3-Zi-Einliegerwohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche und einer Terrasse zahlreiche WCs inkl. Behinderten-WC im EG Damen-Umkleide mit Dusche und WC Damen-Umkleide mit Dusche und WC Aufenthaltsräume Personal Lager- und Geräteräume Lift Heizraum / Luftheizung / Maschinenraum Herstellungsjahr Heizung (Öl) ist 1995 Zugang zu den überdachten Tennisplätzen Tennishalle mit 4 Spielplätzen (erbaut in den 70er Jahren) 1. OG - komplett 2020 neu erbaut 8 Doppelzimmer je ca. 25 qm inkl. Bad und Garderobenbereich, eins davon behindertengerecht, alle mit Balkon 2 Familienzimmer je c. 29 qm inkl. Bad und Garderobenbereich 1 Konferenzraum ca. 87 qm, aufteilbar in 3 weitere separate Zimmer (bautechnisch bereits vorbereitet) Flur mit einer schönen Lounge Damen-WC Herren-WC Lift Grundstückfläche: ca. 5.500 qm Tennishalle: 2.334,02 qm Erdgeschoss Gesamtfläche: 440,14 qm Obergeschoss Gesamtfläche: 453,19 qm Wohn- und Nutzfläche GESAMT: 3.227.35 qm Pacht: 6.000,-€ / Monat zzgl. 3 KM Pächterprovision BK-Vorauszahlung: ca. 1000,-€ / Monat Die Einrichtung kann durch eine Ablöse übertragen werden. Das Hotel kann kurzfristig zur Verfügung stehen!

Auf dem letzten freien Grundstück im Stadtteil Rieselfeld hat die Siedlungswerk GmbH im Jahr 2016 ein markantes, sechsgeschossiges Bürogebäude realisiert, welches sich gut sichtbar zur Kreuzung Besançonallee und der Opfinger Straße präsentiert. Das Gebäude ist geprägt von einer anspruchsvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Die Ausstattung und das Energiekonzept entsprechen modernen Ansprüchen. Zu vermieten ist die komplette Etage im 4. Obergeschoss. Das flexible Raumkonzept ermöglicht Aufteilungen und lässt eine variable Grundrissgestaltung zu.

..... den sie sich bis heute mit viel Liebe und Engagement für Mensch und Tier erfüllt haben! Die Liebe zur Natur und zu Pferden veranlasste die Besitzer 1991 kurzer Hand, den damaligen Bauernhof zu kaufen und zu einem heute über die Landesgrenzen hinaus bekannten, viel besuchten und florierenden Anwesen um- und auszubauen. Das Anwesen bietet über die Pferderanch hinaus z.B. Möglichkeiten, um eine Tierarztpraxis mit Tierklinik zu integrieren. Das Gelände ist groß und weitläufig mit Paddock und Pferdekoppeln, insgesamt 20 Pferdeboxen mit Sattelkammer und Werkstatt in der Stallung und mit direktem Zugang in die Reithalle. Vielleicht haben Sie völlig andere Nutzungsvorstellungen, um sich Ihren individuellen Traum zu erfüllen? Leben im Einklang mit der Natur inklusive herrlichem Panoramablick, ein solches Angebot wird es so schnell nicht wieder geben! Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Zusätzlich zu diesem Angebot gibt es einen Gastronomiebereich mit Biergarten, der für sein gutes Essen überregional bekannt ist. Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, die von den Besitzern bewohnt wird, einer Ferienwohnung mit ca. 80 m² und zwei Gästezimmern sowie viel Stauraum im Kellergeschoss mit ca. 150 m². Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rau von Garant Immobilien gerne zur Verfügung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de