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Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen werden ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308 qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden! Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 176,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 30,9 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Der neue Standort im Gewerbegebiet West IV zählt zu einem der attraktivsten und vitalsten Gewerbestandorte der Stadt Kenzingen. Aufgrund der hervorragenden Lage und Größe, bietet sich dieses Grundstück für unterschiedlichste Gewerbe- / Vertriebszweige an. Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche stellt sich wie folgt dar: + geschotterte Freifläche mit ca. 5.000 qm + Teilanmietung möglich + erreichbar über zwei mgl. Zufahrten + Mietpreis 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt. + Kaution 2xNKM Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. (mgl.) Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Eine befristete Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Ein Auto- bzw. Kraftfahrzeughandel ist unerwünscht und ausgeschlossen! Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Die hier angebotenen Atelier-und Lagerflächen befinden sich im I.OG eines Gewerbeareals. Die Flächen sind ehemalige Produktionsflächen von Tabak. Die Mieteinheiten sind aufgrund ihrer Lage im Gebäude sehr flexibel nutzbar und bieten Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Die Gewerbefläche kann als Lager-, Service- und Ausstellungsfläche angemietet werden. Die Highlights: - helle und großzügige Fläche von ca. 190m² Nfl. zzgl. ca. 26m² Gemeinschaftsfläche - mtl. Kaltmiete: 4,00 € / m² zzgl. MwSt. - zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von mtl. 2,00 €/m² zzgl. MwSt. - mgl. Außenstellplatz mtl. 30,00 EURO zzgl. 19% MwSt. - Zugang zum 1.OG mittels Lastenfahrstuhl (belastbar bis ca. 1.250 kg) - Internet- und Telefonanschluss mgl. - hohe Hallenhöhe: ca. 3,60 m - aktuell über Gas beheizt (unbeheizt nach Absprache) - Starkstrom und Oberlicht vorhanden - gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen vorhanden - Küchenanschlussmöglichkeit verfügbar (Gemeinschaftsfläche) - sep. Außenstellplätze im Innenhof anmietbar - Vertragslaufzeit min. 3 Jahre Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ausreichende Außenstellplätze werden zur weiteren Anmietung zur Verfügung gestellt. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten. Nebenkosten-Hinweis: Die Nebenkostenvorsauzahlungen betragen mtl. 2,00 Euro/m² zzgl. MwSt.. Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Diese großzügige Freifläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Projekte und Bedürfnisse geeignet. Die zur Vermietung anstehende Grundstücksfläche präsentiert sich wie folgt: • Gesamtfläche: ca. 2.500 m² • Erreichbar über eine bequeme Zufahrt • Beschaffenheit: Die Fläche ist sorgfältig mit Kies belegt, was für eine stabile und gut befahrbare Oberfläche sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine überdachte und betonierte Fläche von ca. 200 m² zusätzlich anzumieten. Diese bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Mögliche Nutzungsoptionen: • Lagerfläche: Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien, Fahrzeugen oder Geräten. • Baustelleneinrichtungen: Die Fläche eignet sich ideal als Standort für temporäre Baustelleneinrichtungen wie Container, Gerüste oder Arbeitsmaschinen. • Fahrzeugabstellplatz: Unternehmen können die Fläche als sicheren Parkplatz für Fahrzeuge nutzen. Die Mietbedingungen und Verfügbarkeit: • Mietfläche: ca. 2.500 m² gekieste Freifläche • Zusätzliche Option: Überdachte und betonierte Fläche von ca. 200 m² (optional) • Teilanmietung möglich • Mietpreis: 2,30 Euro/qm zzgl. MwSt. für die Freifläche • Kaution: 2 x Nettokaltmieten • Mindestmietdauer: drei Jahre • Verfügbarkeit: Die Fläche steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Das gesamte Grundstück befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Bedingung des Mietvertrages. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Projekts behilflich zu sein. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt, gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet- & Kaufangebote finden Sie unter www.nn-immobilien.de

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen sind ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebaeudetyp: Nicht-Wohngebaeude Energieausweis Gueltigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energietraeger: Holz Endenergiebedarf (Waerme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 36,4 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Ein leidenschaftlicher Hobby-Bildhauer sucht nach einem geeigneten Ort, um seine kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. Aus diesem Grund suchen wir nach einer Werkstatt oder einem Grundstück auf dem Land in der Nähe von Merzhausen, wo er seine bildhauerischen Projekte verwirklichen kann. Werkstatt gesucht: • Fläche: Die Werkstatt sollte eine Fläche zwischen 50 und 150 Quadratmetern haben. • Lage: Idealerweise sollte die Werkstatt innerhalb von etwa 15 Kilometern von Merzhausen entfernt sein, um eine gute Erreichbarkeit sicherzustellen. • Strom und Wasser: Die Verfügbarkeit von Strom und Wasser ist für die Arbeit unerlässlich. • monatliche Kaltmiete: 1.000,00 Euro, abhängig vom Zustand und der Größe. Alternativ: Land mit Holzhäuschen: • Falls Sie ein Grundstück auf dem Land haben, das zur Vermietung, Pacht oder zum Verkauf steht und auf dem man ein Holzhäuschen aufstellen kann, käme dieses auch in Betracht. • Auch hier sind Strom und Wasser notwendig, um seine bildhauerischen Aktivitäten ausüben zu können. Wenn Sie ein passendes Angebot haben oder jemanden kennen, der in der Nähe von Merzhausen eine geeignete Werkstatt oder ein Grundstück zur Verfügung stellen könnte, würden wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

In den 1950er Jahren für eine medizinische Nutzung erbaut, beherbergt diese Immobilie derzeit zwei separate Praxen aus unterschiedlichen medizinischen Bereichen. Von diesen Praxen erstreckt sich eine über das erste, die andere über das zweite Geschoss des Gebäudes. Im Dachgeschoss befindet sich Speicherfläche. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Auf der östlichen Grundstücksseite ist das Gebäude bis auf die Grenze zum Nachbargrundstück gebaut und schließt damit auch mit seiner eigenen Außenwand an die Außenwand des Nachbargebäudes an.

Diese moderne Zahnarztpraxis befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses am Ortsrand von Malterdingen. Das unterkellerte, 3-geschossige Gebäude wurde 2019/20 in solider und gehobener Massivbauweise erstellt. Es beinhaltet die Zahnarztpraxis im Erdgeschoss und zwei abgeschlossene Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Vom Eigentümer des Hauses ist angedacht das Wohn- und Geschäftshaus in Wohnungs- und Teileigentum aufzuteilen und die Praxis zu verkaufen, aber weiterhin zu betreiben. Von daher wird ein langfristiger Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 2.200 € angestrebt. Damit verfügt die Praxis über eine attraktive Immobilienrendite in Höhe von rd. 5%. Im Moment wird die Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum vorbereitet. Hierbei sollen der Praxis zwei Kellerräume und sechs Außenstellplätze zugeordnet werden. Die monatlichen Hausgeldkosten dürften etwa bei ca. 3,00 €/m² liegen. Das Wohn- und Geschäftshaus kann auch als Anlageobjekt oder als Generationenhaus vollständig oder in Teilen erworben werden. Hierzu würden wir Sie bei Interessse gerne im Detail informieren. Energieausweis (gültig bis 21.12.2031): Energiebedarf 44.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Heute bieten wir Ihnen dieses tolle einmalige Gewerbeobjekt in prominenter Lage direkt am imposanten Schloss Mahlberg gelegen zur Vermietung an. Freuen Sie auf ca. 160 m² großzügige Gewerbefläche, die auf insgesamt 3 Ebenen verteilt sind. Mit 2 Bädern/WCs, Küche, Hauswirtschaftsraum und einem Pkw-Stellplatz finden Sie ein spannendes Gesamtpaket, das Sie in so einem Objekt erwarten können und genießen werden. In wenigen Worten: Sie werden begeistert sein! Ihnen gefällt das Gewerbeobjekt? Dann melden Sie sich am besten noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nehmen Sie Kurs auf eine erfolgreiche Zukunft und gestalten Sie Ihr Geschäft von morgen in diesen attraktiven Geschäftsräumen. Unsere Empfehlung: Erzählen Sie uns in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich und Ihr Gewerbe, damit wir wissen, mit wem wir es tu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen. Die Gewerbeeinheit kann zeitnah nach unterschriebenem Mietvertrag bezogen werden (nach Vereinbarung).

Sie suchen für Ihre geschäftliche Tätigkeit Räume? ... dann sind Sie hier genau richtig! Vermietet werden fünf gut ausgestattete Arbeitsräume zzgl. ein Aufenthaltsraum, ein Lagerraum und zwei Toiletten. Die hellen Büro/Praxisräume im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes im Gewerbegebiet von Dürnau, bieten Platz für vielfältiges Arbeiten. Vorteil: Die Zimmer sind mit einem praktischen Kabelkanal und die Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen. Im Kaufpreis sind zwei Kfz-Stellplätze enthalten. Der hochwertige Bodenbelag ist sehr gut erhalten und kann übernommen werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt wird im Moment noch voll betrieben, die Kunden und alle Maschinen können übernommen werden, am liebsten wäre es dem Eigentümer wenn jemand den Betrieb weiterführt. Natürlich ist es auch möglich nur das Gebäude zu kaufen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sie suchen eine solide Investitionsmöglichkeit im Gewerbebereich? Dann ist dieses vermietete Kosmetikstudio im Wohnpark "Unser Park" in Neuenburg genau das Richtige für Sie! Diese Gewerbeeinheit ist derzeit als ein erfolgreiches Kosmetikstudio vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme, da der aktuelle Mieter langfristig an der Fortführung seines Geschäfts in dieser guten Lage interessiert ist. Eckdaten: • Gewerbefläche: ca. 152 qm • Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätzen • Erfolgreiches Kosmetikstudio • Langfristiger Mietvertrag mit solider Rendite • Ausführliches Exposé, Grundrisse und Baubeschreibung etc. auf Anfrage erhältlich Besonderheiten: • Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden • Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Räumlichkeiten • Modern und ansprechend gestalteter Salon • Ist optimal auf die Bedürfnisse eines Kosmetikstudios zugeschnitten • Voll ausgestattet mit hochwertigen Kosmetikgeräten und Einrichtungen vom Mieter • Stammkunden und ausgezeichnete Kundenbewertungen • Erfahrene, professionelle und etablierte Inhaberin Die derzeitige Mieterin hat Interesse daran, in den Räumlichkeiten zu bleiben und den Mietvertrag fortzusetzen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, eine regelmäßige Einnahmequelle in Form von Mietzahlungen zu sichern. Dieses Kosmetikstudio bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch das Potenzial für langfristiges Wachstum. Mit seiner guten Lage und der Stammkunden besteht die Möglichkeit, den Umsatz weiter zu steigern. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine erfolgreiche Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neuenburg zu investieren. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom): 36,4 kWh/(m²·a) WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Ladenlokal in 1a Lage von Badenweiler. Der Mietbeginn ab sofort. Hat die Ladenfläche nicht die richtige Größe?..dann sprechen Sie uns an. Geeignet für: z.B. - Kiosk - Mode- oder Schmuckgeschäft - Versicherungs- oder Immobilienbüro - Naturkostladen - Verwaltungsbüro

In dem modernen Geschäftsgebäude wird ab sofort eine Büroeinheit mit 3 Räumen frei. Strom und Abfallgebühren muss vom Mieter angemeldet und getragen werden. Das Büro verfügt über einen eigenen Zugang. Es liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein geschlossenes Treppenhaus, sowie einen Personenaufzug erreichbar.

Auf dem letzten freien Grundstück im Stadtteil Rieselfeld hat die Siedlungswerk GmbH im Jahr 2016 ein markantes, sechsgeschossiges Bürogebäude realisiert, welches sich gut sichtbar zur Kreuzung Besançonallee und der Opfinger Straße präsentiert. Das Gebäude ist geprägt von einer anspruchsvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Die Ausstattung und das Energiekonzept entsprechen modernen Ansprüchen. Zu vermieten ist die komplette Etage im 4. Obergeschoss. Das flexible Raumkonzept ermöglicht Aufteilungen und lässt eine variable Grundrissgestaltung zu.