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Der Gewerbehof bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich zum Beispiel als Lagerflächen für Baustoffe oder Möbel, aber auch für Handwerksbetriebe. Darüber hinaus können die Freiflächen als Abstellfläche für LKWs, Baumaschinen und Baumaterialien genutzt werden. Auf dem Grundstück sind mehrere abgeschlossene Hallengebäude und überdachte Unterstellflächen vorhanden, die zum Vermieten angeboten werden. Die massiv erstellten Hallengebäude sind mit teilweise einfach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Hallenboden und die Freiflächen sind betoniert. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück sind weitere massive Hallengebäude vorhanden. Zum Teil sind diese auch zweigeschossig. Das Obergeschoss ist über eine einfache Holztreppe (ohne Aufzug) zu erreichen. Das Gewerbeobjekt ist für LKW - Anlieferungen gut geeignet. Größe / Mietpreise: + Abstell-/Lagerflächen ab 11m² bis 248m² vorhanden + 3,00 Euro/m² im Ober- bzw. Untergeschoss + 4,50 Euro/m² für abgeschlossenen Garagen / Lagerfläche + 5,40 Euro/m² für Hallenfläche mit hoher Raumhöhe + 3,50 Euro/m² für Carports + 1,50 Euro/m² für Freiflächen / Stellplätze Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkostenpauschale und der gesetzlich geltenden MwSt. Nebenkosten-Hinweis: Die Nebenkostenpauschale betragen für eine Anmietung von geschlossenen Räumen mtl. 1,64 Euro/m² und für Freiflächen mtl. 1,14 Euro/m². Die Kosten für Strom sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten. Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren angestrebt, wobei die mögliche Mietvertragslaufzeit verhandelbar ist. Die Kaution beträgt lediglich zwei Kaltmieten. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Nochmals möchten wir darauf hinweisen, dass die Immobilien für bestimmte Nutzungen wie Kfz-Werkstätten, Kfz-Handel, Sport- und Fitness-Studios nicht geeignet sind. Falls Sie jedoch andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen haben, können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen sind ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Die Gewerbeflaechen sollen spaetestens im Sommer 2021 bezugsfertig sein. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebaeudetyp: Nicht-Wohngebaeude Energieausweis Gueltigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energietraeger: Holz Endenergiebedarf (Waerme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 36,4 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

In gesuchter Lage - ein gewerbliches Mietangebot, welches Sie nicht alle Tage bekommen! Die hier angebotene Fläche befindet sich im II. Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikräume sowie eine Tiefgarage. Die Highlights: + perfekte und sehr gute Verkehrsanbindung + Parkmöglichkeiten auch vor dem Wohn- und Geschäftshaus (auch ein Behinderten-Parkplatz vorhanden) + gut geschnittener Praxis - oder Büroraum + Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rückseite + flexible Raumaufteilung und Innenausstattung möglich + Nutzfläche: ca. 90,3 m² mit überdachtem Balkon / Loggia + Bodenbelag: Parkett – wird neu vom Eigentümer abgeschliffen und versiegelt + gute Sanitärausstattung mit zwei sep. WC (nicht Rollstuhlgerecht) Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und lassen sich außerdem weitgehend flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung und Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen, sind Sache des zukünftigen Mieters. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Lernbüro, sind vom Vormieter noch einige Einrichtungen bzw. Gegenstände vorhanden, die mit Absprache übernommen werden können – keine Verpflichtung. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Kurzum: Durch die gute Lage sind hier sowohl Büroflächen, Ausstellungsräume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht und bieten Ihnen eine Vielzahl an Optionen! Eine Anmietung für eine Psychotherapiepraxis ist ausgeschlossen. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen werden ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308 qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden! Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 176,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 30,9 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bei den Anwohnern bekanntes Restaurant, welches ab sofort zur Miete angeboten wird. Das Lokal ist urig eingerichtet und verspricht eine gemütliche Atmosphäre. Die Flächen werden ablösefrei angeboten. Das Gewerbeobjekt liegt komplett im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich an einem verkehrsgünstigen Punkt in Wyhl. Am Eingangsbereich befindet sich der vollausgestattete, große Tresenbereich, der mit einer Durchgangstür zur Küche im hinteren Bereich verbunden ist. Im Gastraum (auch teilbar) können ca. 110 Gäste bewirtet werden und auf der kleinen Terrasse vor dem Eingangsbereich finden außerdem noch 20 Gäste Platz. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 431 m². Ausstattung / Inventar: + Bar / großer Tresen + Gastraum inkl. Mobiliar mit Tischen & Stühlen + Brauereibindung + Kleiner Terrassenbereich + Großzügige Küche mit Dunstabzugsanlage + Separates Kühlhaus + Lagerfläche im UG + genügend Außenstellplätze vor der Gewerbefläche „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 5-10 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Das Objekt ist geeignet für folgende Gewerbevorhaben: Kneipe, Pub, Bar, Bistro, Restaurant etc. Gesucht wird ein seriöser, solventer Gastronom (m/w/d) mit Leidenschaft für die Gastronomie. (Jedoch können auch andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.) Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten. Die Gastronomieeinheit befindet sich in einer interessanten Lage von Wyhl. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Frankreich! Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - gerne per E-Mail! Weitere interessante Miet-& Kaufangebote direkt unter, www.nn-immobilien.de

Die hier angebotenen Atelier-und Lagerflächen befinden sich im I.OG eines Gewerbeareals. Die Flächen sind ehemalige Produktionsflächen von Tabak. Die Mieteinheiten sind aufgrund ihrer Lage im Gebäude sehr flexibel nutzbar und bieten Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Die Gewerbefläche kann als Lager-, Service- und Ausstellungsfläche angemietet werden. Die Highlights: - helle und großzügige Fläche von ca. 190m² Nfl. zzgl. ca. 26m² Gemeinschaftsfläche - mtl. Kaltmiete: 4,00 € / m² zzgl. MwSt. - zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von mtl. 2,00 €/m² zzgl. MwSt. - mgl. Außenstellplatz mtl. 30,00 EURO zzgl. 19% MwSt. - Zugang zum 1.OG mittels Lastenfahrstuhl (belastbar bis ca. 1.250 kg) - Internet- und Telefonanschluss mgl. - hohe Hallenhöhe: ca. 3,60 m - aktuell über Gas beheizt (unbeheizt nach Absprache) - Starkstrom und Oberlicht vorhanden - gemeinschaftliche Sanitäreinrichtungen vorhanden - Küchenanschlussmöglichkeit verfügbar (Gemeinschaftsfläche) - sep. Außenstellplätze im Innenhof anmietbar - Vertragslaufzeit min. 3 Jahre Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ausreichende Außenstellplätze werden zur weiteren Anmietung zur Verfügung gestellt. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Die Kaution beträgt zwei Warmmieten. Nebenkosten-Hinweis: Die Nebenkostenvorsauzahlungen betragen mtl. 2,00 Euro/m² zzgl. MwSt.. Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Ihre Chance in Teningen bei Freiburg: neu erbautes Hotel mit 4 überdachten Tennisplätzen und großen ELW zu Kaufen!!! 2019 neu erbautes und modernes Sport-Hotel nahe Emmendingen und Freiburg steht zum günstigen Preis zum Verkauf!!! Ausbaumöglichkeit zu einem grossen Hotel / Boardinghaus ist gegeben und mit der Stadt abgesprochen. Die Immobilie bietet alles um den höchsten Ansprüchen der modernen Hotelwirtschaft gerecht zu sein: Erdgeschoss: Modernes 2019 kernsaniertes Restaurant mit ca. 42 Gästeplätzen, Profiküche und Kühlhäusern Großzügige 3-Zi-Einliegerwohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche und einer Terrasse zahlreiche WCs inkl. Behinderten-WC im EG Damen-Umkleide mit Dusche und WC Damen-Umkleide mit Dusche und WC Aufenthaltsräume Personal Lager- und Geräteräume Lift Heizraum / Luftheizung / Maschinenraum Herstellungsjahr Heizung (Öl) ist 1995 Zugang zu den überdachten Tennisplätzen Tennishalle mit 4 Spielplätzen (erbaut in den 70er Jahren) 1. OG - komplett 2020 neu erbaut 8 Doppelzimmer je ca. 25 qm inkl. Bad und Garderobenbereich, eins davon behindertengerecht, alle mit Balkon 2 Familienzimmer je c. 29 qm inkl. Bad und Garderobenbereich 1 Konferenzraum ca. 87 qm, aufteilbar in 3 weitere separate Zimmer (bautechnisch bereits vorbereitet) Flur mit einer schönen Lounge Damen-WC Herren-WC Lift Grundstückfläche: ca. 5.500 qm Tennishalle: 2.334,02 qm Erdgeschoss Gesamtfläche: 440,14 qm Obergeschoss Gesamtfläche: 453,19 qm Wohn- und Nutzfläche GESAMT: 3.227.35 qm Kaufpreis: 2.100.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision Das Hotel kann kurzfristig zur Verfügung stehen!

Der ehemalige Gutshof mit den früheren Stallungen, einer großen Scheune und einer großzügigen 4 Zimmer-Wohnung wird verkauft. Die Hofstelle hat eine Grundstücksfläche von 6.465 qm Grund. Bei Bedarf können Wiesen angepachtet oder gekauft werden. Das ehemalige Hofgut hat eine traditionsreiche Vergangenheit, die bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. In der Historie wird erwähnt, dass 1491 erstmals an einen Truchseß Johann von Waldburg verkauft wurde. 1569 wurde daraus ein Kameralgut gebildet. Die Gebäude sind im Krieg teilweise zerstört - und danach wieder aufgebaut worden. 1595 ging der Besitz in die Hände von Truchseß Froben von Waldburg über, der damals auch Zeil erbte. 2010 wurde der Besitz durch den Erbgrafen von Waldburg-Zeil an die jetzige Eigentümergemeinschaft verkauft. Die historischen Gebäude sind in einem sehr soliden Zustand und wurden in den letzten Monaten aufwendig auf der Rückseite der Hofstelle und der Scheune, sowie an der Seitenfläche mit Kalkputz verputzt. Innerhalb der Stallgebäude wurde ca. 2001 eine großzügige Wohnung im Landhausstil ausgebaut, die 2015 saniert/renoviert wurde. Die Stallgebäude bestehend aus 3 Trakten mit einem großen Heu-und Dachboden darüber, wurden innen auch im Bereich der Decken mit einer neuen Balkenkontruktion versehen. Das Dach selber wurde ebenfalls vor maximal 15-20 Jahren erneuert. Die angrenzende Scheune verfügt über große Lagerflächen mit Kapazitäten für eine Werkstatt. Ein rundum interessantes Paket. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der ehemalige Gutshof mit den früheren Stallungen, einem großen Geräte- und Lagerschuppen und einer großzügigen 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 155 qm Wohnfläche, wird verkauft. Die Hofstelle hat eine Grundstücksfläche von ca. 6.465 qm Grund. Bei Bedarf können Wiesen angepachtet oder dazu gekauft werden. Über den Stallungen bietet sich eine Lagerfläche von ca. 800 qm zusätzliche Lagerfläche, die auch für einen Gewerbetreibenden interessant sein könnte. Das ehemalige Hofgut hat eine traditionsreiche Vergangenheit, die bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. In der Historie wird erwähnt, dass 1491 erstmals an einen Truchseß Johann von Waldburg verkauft wurde. 1569 wurde daraus ein Kameralgut gebildet. Die Gebäude sind im Krieg teilweise zerstört - und danach wieder aufgebaut worden. 1595 ging der Besitz in die Hände von Truchseß Froben von Waldburg über, der damals auch Zeil erbte. 2010 wurde der Besitz durch den Erbgrafen von Waldburg-Zeil an die jetzige Eigentümergemeinschaft verkauft. Die historischen Gebäude sind in einem sehr soliden Zustand und wurden in den letzten Monaten aufwendig auf der Rückseite der Hofstelle und der Scheune, sowie an der Seitenfläche mit Kalkputz verputzt. Innerhalb der Stallgebäude wurde ca. 2001 eine großzügige Wohnung im Landhausstil ausgebaut, die 2015 saniert/renoviert wurde. Die Stallgebäude bestehend aus drei Trakten mit einem großen Heu-und Dachboden darüber, wurden innen auch im Bereich der Decken mit einer neuen Balkenkontruktion versehen. Das Dach selber wurde ebenfalls vor maximal 15-20 Jahren erneuert. Der angrenzende Geräteschuppen verfügt über große Lagerflächen mit Kapazitäten für eine Werkstatt. Ein rundum interessantes Paket. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

hochwertige Ausstattung

Die exklusive Laden-/Verkaufsfläche befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mitten in der Innenstadt von Freiburg. Mit der aktuellen Aufteilung steht Ihnen eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 213 m² zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im 1.Obergeschoss eine weitere Verkaufsfläche, ein Büro, Nebenflächen (Personalraum/WC) sowie eine Terrasse für Mitarbeiter und zum Aufstellen der Lüftungs-/Klimageräte. Ausreichende Lagerflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Alle Etagen sind über einen Aufzug (zur internen Nutzung/ Transportaufzug) sowie über ein innenliegendes Treppenhaus zugänglich.Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist durch einen repräsentativen Kundeneingang von der Rathausgasse, barrierefrei zugänglich. Durch große Schaufenster sind Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal von der Einkaufsstraße aus einsehbar. Ihnen liegen beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihres Konzepts vor. Der Innenausbau ist vom Mieter selbst zu übernehmen und mit dem Vermieter abzusprechen.

Café Sahnehäuble sucht neuen Pächter! Das Café Sahnehäuble wurde 2017 neu eröffnet und ist voll ausgestattet. Die Einrichtung ist im Stil der 60er Jahre. Das Cafe liegt direkt neben der gut besuchten Vita Classica und wird von deren Gästen sowie von einheimischen und von regionalen Gästen besucht. Zudem wird das Cafe von Selbstabholern sehr gut angenommen. Die Umsätze sind sehr gut.Das Pachtobjekt umfasst:-50 Innenplätze-50 überdachte Außenplätze-20 Terrassenplätze-Eingerichtete Küche für Herstellung von KonditoreiproduktenGesucht werden Konditor/innen mit Leidenschaft für den Beruf. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Nähe zum Elsass. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt: Tel. 07633/4008-120 oder per Mail an mail@bad-krozingen.info