"Sicherste" Kapitalanlage in Freiburg für Ihr Portfolio - Polizeiwache im EG

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253611
• Letzte Aktualisierung: 18.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 1.150.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 0 (m²)
• Gesamtfläche: 258 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne und hervorragend ausgestattete Polizeiwache in Freiburg St. Georgen, die als erstklassige Kapitalanlage dient. Die Immobilie befindet sich in einem Top Zustand und garantiert dank eines sicheren Mietvertrags über eine Laufzeit von 10 Jahren eine stabile und verlässliche Einnahmequelle.
  
  Das Gebäude wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet über 250 m² Nutzfläche, die sich ideal für Verwaltungs- und Bürozwecke nutzen lässt. Insgesamt stehen 10 Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, darunter mehrere Büroräume, ein Aufenthaltsraum, ein Technikraum. Zudem verfügt die Einheit noch über mehere Toiletten und Umkleideräume. Diese durchdachte Raumaufteilung erfüllt sämtliche Anforderungen an eine funktionale und effiziente Polizeiwache.
  
  Besonders hervorzuheben ist die energetische Ausstattung der Immobilie.
  Mit einer modernen Pelletheizung und erstklassiger Dämmung ist das Gebäude energetisch auf dem neuesten Stand. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern entspricht auch den aktuellen ökologischen Standards und trägt zu einem nachhaltigen Betrieb bei.
  
  Zur Erdgeschoss-Einheit gehören noch 3 Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt, besonders in städtischen Lagen mit begrenztem Parkraum.
  
  Die Kombination aus modernster Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und einem langfristigen Mietvertrag macht diese Polizeiwache zu einer äußerst attraktiven Investition. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine stabile und nachhaltige Einkommensquelle in Ihrem Portfolio zu haben. Energieausweis (gültig bis 15.07.2034): Verbrauchswert 47.10 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Freiburg-St. Georgen ist ein historischer Stadtteil im Süd-Westen von Freiburg. Er liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und vereint charmante Altbauten mit einer lebendigen Gemeinschaft.
  
  St. Georgen zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Schönbergs aus.
  Der Stadtteil bietet Bewohnern und Besuchern eine angenehme Atmosphäre mit viel Grün und Natur.
  
  Die Infrastruktur in St. Georgen ist gut entwickelt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.
  
  Die Verkehrsanbindung von St. Georgen ist durch Buslinien gewährleistet, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Freiburg verbinden. Zudem ist St. Georgen gut mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Radwege.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4722

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2015
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 47,1 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Sonst. Ausstattungen: Barrierefrei, Einbauküche, Gartennutzung, Personenaufzug

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