Kaufe 7 und zahle 6 Büroeinheiten - exklusiv/hochwertige Ausstattung - TOP Lage in Ergolding

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 239712
• Veröffentlicht am: 19.12.23
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 1.200.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Objektbeschreibung

• Lage: Der Markt Ergolding grenzt direkt nördlich an die Regierungshauptstadt Niederbayerns Landshut, mit der es mittlerweile zusammengewachsen ist. Topographisch teilt sich Ergolding in das Isartal (südlich der A92) und das Tertiärhügelland (nördlich der A92). Die Marktgemeinde liegt an der A92 von Deggendorf (ca. 75 km) nach München (ca. 70 km) sowie an der B11 und der B15 von Regensburg (ca. 65 km) nach Rosenheim (ca. 90 km).
  
  Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken - alles ist vorhanden, sodass sich alltägliche Erledigungen einfach und unkompliziert in den Tagesablauf integrieren lassen.
  
  Die Autobahn B15 sowie B299 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb ca. 3 Minuten. Die A92 erreichen Sie innerhalb ca. 5 Minuten. Somit erreichen Sie alle Städte im Näheren Umkreis einfach und bequem ohne groß Zeit verlieren zu müssen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 63,70 kWh/(qm*a)
  Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
  Baujahr laut Energieausweis: 2020*** Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gesamtpaket welches 7 Büroeinheiten, 7 Lagerräume sowie 7 KFZ-Stellplätze samt Wallbox beinhaltet ***
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 837.033

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2022
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 63,7 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * KFW 55 Standard
  * 7 KFZ-Stellplätze mit Wallbox
  * je Büroraum ein separates Klimagerät mit Aggregat
  * dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
  * LAN- und Steckdosen (Glasfaseranschluss
  in der Büroeinheit)
  * eigener Toilettenbereich mit Nasszelle
  (Dusche + Waschbecken) und Anschlüsse für eine Einbauküche
  * Aufzug (Garagenbereich, EG, OG)
  * Video- und Zutrittskontrollsystem (Außer- und Innerhalb)
  * LED-Deckeneinlegeleuchten
  * 7 Lagerräume (jeweils abschließbar und gegenüber
  der jeweiligen Büroeinheit)
  * Gasbrennwert-Heizung (Erdgas E; Flüssiggas)
  mit ca. 20 qm Solarthermieanlage
  * PV-Anlage mit 39,75 kWp
  * 3-fach verglaste Fenster (Kunststofffenster
  mit Alu-Oberschale außen)
  * Wohnungsstation im Bad
  * hochwertiger 3-lagiger Boden
  * Fußbodenheizung
  * elektrische Raffrolllos
  
  
  

Beschreibung

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