Unglaublich aber wahr!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247184
• Veröffentlicht am: 02.05.24
• Letzte Aktualisierung: 03.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.790.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 465 (m²)
• Grundstücksfläche: 959 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in dieser beeindruckenden und zeitgemäßen, freistehenden Satteldachvilla, die Ihnen mit einer großzügigen Fläche von ca. 465 qm ein ideales Zuhause für große Familien bietet.
  Das Haus begeistert durch seine modernen Details, luxuriöse Ausstattung, zeitlose Schönheit und tolle Ästhetik. Die klaren Linien und das Design verleihen diesem Anwesen Modernität und ein außergewöhnliches Wohnambiente.
  
  Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner großflächigen Aufteilung in Wohn-/Esszimmer in "original handgemachtem Stucco-Veneziano", Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, dem großen Masterbadezimmer und der lichtdurchfluteten Küche mit modernsten Geräten.
  Auch ein Kamin sorgt für Behaglichkeit!
  
  Der auf zwei Ebenen liegende Wintergarten, der mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Schattenanlage ausgestattet wurde, ist direkt über das Schlafzimmer und auch Wohnzimmer zu betreten. Ein Platz, sich ganzjährig wohlzufühlen.
  
  Kinder und Gäste erwarten im 1. Stock wunderschöne Schlafbereiche und Möglichkeiten sich Fit und gesund zu halten!
  Neben der luxuriösen Sauna und dem voll ausgestatteten Fitnessraum, dürfen Ruhe und Entspannung im Ruheraum und dem gediegenen Yoga-Raum nicht fehlen. Mit direktem Blick auf den Spessart lässt es sich genießen.
  
  Das Souterrain bietet einen separaten Eingang zu den modern ausgestatteten Praxis- und Büroräumen, mit weiteren Kellerräumen und einem Indoorpool.
  
  Der Außenbereich der Villa bietet durch seine großzügige Fläche viel Platz zum Fußballspielen! Die ca. 25 qm Terrasse erstreckt sich auf der Sonnenseite des Hauses und lädt zum Entspannen ein.
  
  Lassen Sie es sich zudem in der Whirlpoollandschaft mit Ambientebeleuchtung und Soundbar in Ihrem Garten gut gehen!
  
  Dieses wunderschöne Anwesend präsentiert sich in seiner ganzen Pracht und Ausstattung!
  
  Dieses Haus ist eine Investition in Ihr Lebensglück!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Mainhausen ist mit rund 9.000 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Landkreis Offenbach in Hessen.
  Die Makrolage von Mainhausen im Umkreis von ca. 5 Kilometern ist geprägt von ländlicher Umgebung mit einigen kleineren Ortschaften und Feldern. Es gibt auch einige Wälder und Naturschutzgebiete in der Nähe. Insgesamt ist die Gegend ruhig und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.
  Der Spessart ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen!!!
  Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und auch Wochenmärkte wie auch diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
  Für den täglichen Bedarf ist also gut gesorgt.
  
  Was Schulen betrifft, gibt es in Mainhausen und den angrenzenden Ortschaften auch mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Die Bildungsinfrastruktur ist gut vorhanden, um Kindern eine gute schulische Ausbildung zu ermöglichen.
  
  Die größeren Städte wie Offenbach, Hanau oder Frankfurt sind in kürzester Zeit erreichbar und am Frankfurter Flughafen sind Sie in ca. 25 Autominuten!
  
  Herzlich Willkommen in Mainhausen!
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 74,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19602 x Garage, 2 x Stellplatz außenEnergieträger des Hauses: Gas
  Hochmoderne Buderus-Anlage,
  mit angebundener Solarthermie
  Fotovoltaik mit Wallbox auf 15,5 Kw
  Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 871.024

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1968
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 74,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Highlights
  
  > Komplett saniertes Haus
  > Letzte Modernisierung 04/24
  > Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  in original "Stucco Veneziano"
  > Weiße-Maß-Küche mit Kochinsel
  (Küppersbusch und Miele Geräten)
  > Kamin im Wohnzimmer
  > Luxussauna mit großem Fitnessraum
  > Yoga-Raum mit Ruheoase
  > Wintergarten auf zwei Ebenen mit Klimaanlage,
  Fußbodenheizung und Schattenanlage
  > Hochwertige Bäder
  > große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
  > zwei Stellplätze
  > Garten mit Whirlpool in Luxusausführung
  > Grundstücksmauer in Jordanischem
  Naturstein handgehauen
  > Keller komplett ausgebaut als Büro und Praxisfläche
  > Zentralheizung neu mit Solarthermie und Fotovoltaik
  
  
  

Karte