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Wohlfühlhaus für drei Familien!

Spraitbach, Deutschland
829.000 €
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Telefonnummer anzeigen
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 234630
  • Veröffentlicht am: 15.09.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 829.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 238 (m²)
  • Grundstücksfläche: 548 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot.
    Am Reichenbachstausee können Sie sich entspannen und die Natur genießen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 186,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Pellets
    Baujahr laut Energieausweis: 19862 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Gewächshaus
    * Zisterne
    * Sauna
    * freier Kamin für Schwedenofen
    * Teilungserklärung vorhanden
  • Objektnummer: 128.625

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1986
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 186,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über ein Bad
    mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster sowie
    ein Gäste-WC.
    Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit Wanne (Dusche
    integriert), Handwaschbecken und WC ausgestattet.
    * zwei Einbauküchen und eine Küchenzeile, jeweils mit
    Elektrogeräten


Beschreibung

Bei diesem stimmigen Angebot stehen Ihnen drei Wohnungen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils geräumige 3 1/2 Zimmer mit ca. 91 qm Wohnfläche.
Bei beiden Wohnungen können Sie je nach Tageszeit die Sonne auf Ihren Balkonen bzw. Terrasse genießen. Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlichem Blick in die reizvolle Landschaft.

Alle drei Wohnungen sind sehr gepflegt und mit Einbauküchen oder Küchenzeile ausgestattet,
das Wohnen kann also sofort losgehen.

Auch das voll ausgebaute Kellergeschoss hat einiges zu bieten, nicht nur viel Platz, direkter Zugang zur Doppelgarage (eine Montagegrube ist vorhanden) und ein Hobbyraum, auch eine Sauna können Sie hier genießen. Eine Dusche und ein WC gehören hier dazu.

Freuen Sie sich über die Tatsache, dass bei diesem Haus das Thema Heizung erledigt ist, 2018 wurde eine Pellet-Heizung eingebaut, diese ist auch mit Scheitholz zu befeuern.

Natürlich möchte ich Ihnen den schön angelegten Garten nicht vorenthalten, bestimmt geht hier Ihr gärtnerisches Herz auf, Sie werden begeistert sein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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