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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 244845
  • Veröffentlicht am: 21.03.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.06.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 590.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 229 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.326 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie - mit einer Grundstücksfläche
    von ca. 1326 qm - aus dem Baujahr 1981
    befindet sich in ruhiger Lage in Tiefenbach; einem Gemeindeteil von Illertissen.

    Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten
    mit jeweils Fußbodenheizung und Schwedenofen.

    2016 wurde die Wohnebene im Erdgeschoss mit ihren vier Zimmern
    und ca. 136 qm Wohnfläche aufwendig und umfangreich modernisiert.
    Es entstand eine faszinierende Wohnung die durch ihren komfortablen und offen
    gestalteten Wohnraum mit wunderschönem Ambiente besticht.

    Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ihren drei Zimmern
    und ca. 93 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung.

    Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage eignet sich
    bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit
    mit Mietpartei und bietet genügend Platz für "alle" im und ums Haus.

    Zwei Eizelgaragen runden dieses Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Tiefenbach ist ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt ca. 24km südlich von Ulm und ca.38km nördlich von Memmingen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 132,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19812 x Garage, 1 x Stellplatz außen* die Grundstücksfläche beinhaltet zwei Flurstücke mit
    den Größen von ca. 984 qm und ca. 342 qm
    * inklusive Küche in beiden Wohneinheiten
    * überall Fußbodenheizung außer in der Speis
    * Schwedenöfen in beiden Wohneinheiten
    * bodentiefe Dusche
    * Eckbadewanne
    * Öl-Zentralheizung aus ca. 1999/Brenner aus ca. 2008
  • Objektnummer: 785.059

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1981
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 132,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Außenbereich:
    * überdachte Terrasse
    * zwei Einzelgaragen
    * Einfriedung mit Zaun
    * Garten
    * Gartenhäuschen
    * großes Grundstück mit ca. 1326 qm


Karte

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