Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244845
• Veröffentlicht am: 21.03.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 639.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 229 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.326 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie - mit einer Grundstücksfläche
  von ca. 1326 qm - aus dem Baujahr 1981
  befindet sich in ruhiger Lage in Tiefenbach; einem Gemeindeteil von Illertissen.
  
  Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über zwei Wohneinheiten
  mit jeweils Fußbodenheizung und Schwedenofen.
  
  2016 wurde die Wohnebene im Erdgeschoss mit ihren vier Zimmern
  und ca. 136 qm Wohnfläche aufwendig und umfangreich modernisiert.
  Es entstand eine faszinierende Wohnung die durch ihren komfortablen und offen
  gestalteten Wohnraum mit wunderschönem Ambiente besticht.
  
  Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ihren drei Zimmern
  und ca. 93 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung.
  
  Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage eignet sich
  bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit
  mit Mietpartei und bietet genügend Platz für "alle" im und ums Haus.
  
  Zwei Eizelgaragen runden dieses Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Tiefenbach ist ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt ca. 24km südlich von Ulm und ca.38km nördlich von Memmingen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 132,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19812 x Garage, 1 x Stellplatz außen* die Grundstücksfläche beinhaltet zwei Flurstücke mit
  den Größen von ca. 984 qm und ca. 342 qm
  * inklusive Küche in beiden Wohneinheiten
  * überall Fußbodenheizung außer in der Speis
  * Schwedenöfen in beiden Wohneinheiten
  * bodentiefe Dusche
  * Eckbadewanne
  * Öl-Zentralheizung aus ca. 1999/Brenner aus ca. 2008
• Objektnummer: 785.059

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1981
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 132,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Außenbereich:
  * überdachte Terrasse
  * zwei Einzelgaragen
  * Einfriedung mit Zaun
  * Garten
  * Gartenhäuschen
  * großes Grundstück mit ca. 1326 qm
  
  
  

Karte