Einzigartiges Fachwerkhaus mit viel Charme und Flair

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247395
• Veröffentlicht am: 06.05.24
• Letzte Aktualisierung: 07.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 539.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 179 (m²)
• Grundstücksfläche: 657 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses charmante, 1988 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Westerheim, bietet dieses Haus eine einladende Atmosphäre und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
  
  Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, der Gäste freundlich willkommen heißt. Das absolute Highlight ist die Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, welcher ausreichend Platz für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die Sichtholzbalken und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einer separaten Speisekammer.
  
  Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei große, helle Schlafzimmer, davon haben zwei einen direkten Balkonzugang. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet.
  
  Das Kellergeschoss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter zwei geräumige Hobbyräume für handwerkliche Projekte, eine praktische Waschküche sowie einen Abstellraum und einen Holzlagerraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
  Über die beiden Hobbyräume gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den schönen Garten.
  
  Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in zweiter Reihe im beliebten Ort Westerheim auf der schwäbischen Alb. Der Luftkurort Westerheim liegt auf der Schwäbischen Alb rund 38 Kilometer nordwestlich von Ulm. Westerheim ist Teil des Biosphärengebietes Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 113,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1988
• Objektnummer: 780.003

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1988
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 113,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * zweite Reihe
  * Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  * überdachte Terrasse
  * große, helle Zimmer
  * dreifachverglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter
  und Schallschutzglas
  * Kachelofen
  * Doppelgarage
  * Speisekammer
  
  
  

Karte