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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 244088
  • Veröffentlicht am: 08.03.24
  • Letzte Aktualisierung: 12.07.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 185.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 86 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 12.07.24

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Aufgepasst und hergehört - Wunderschöne Wohnung in nahezu neuwertigem, renovierten Zustand!
    Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus in naher Ortsrandlage von Mudau. Sie befindet sich -nur- im zweiten Obergeschoss, was ein Aufzug fast überflüssig machen würde. Aufgrund des hohen Kniestocks fallen die üblicherweise beeinträchtigenden Dachschrägen nahezu gar nicht ins Gewicht. Die Wohnung vermittelt ein großes, luftiges Wohngefühl, welches dem zusammen gelegten, offenen Wohn- und Essbereiches zu verdanken ist. Bis zu vier Personen finden hier Freude am Wohnen. Auch oder gerade aufgrund des gemütlichen, nach Süden ausgerichteten Balkons.
    Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil vollenden dieses Angebot.

    Vereinbaren einen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich begeistern!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Mudau ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg.
    Die Gemeinde liegt im südöstlichen Odenwald zwischen Neckar und Main in der nördlichen Ecke des Neckar-Odenwald-Kreises an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern (Dreiländereck). Die nächstgelegenen Großstädte sind im Norden Frankfurt am Main, im Osten Würzburg, im Süden Heilbronn und im Westen Heidelberg und Mannheim. Mittelzentren wie Mosbach, die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises, befinden sich etwa 20 km südlich, Eberbach gut 20 km westlich, Buchen rund 10 km östlich und Amorbach ungefähr 13 km nördlich entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1995Im Jahr 2023 erhielt das Gebäude einen Wechsel der Heizungsanlage und des Energieträgers. Es wurde von Öl auf Pellets umgestellt. Super!
  • Objekttyp: Dachgeschoss
  • Objektnummer: 730.333

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1995
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 108 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • DG: Abstellraum, Küche, Gäste-WC, Büro, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon


Karte

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