***Vielseitiges Massivhaus, großes Grundstück, zwei Wohnungen***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246982
• Veröffentlicht am: 29.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 590.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 236 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.019 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.05.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Massivhaus in ruhiger Lage von Pförring anbieten zu dürfen. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Wohnflächen und dem weitläufigen Garten, bietet dieses Anwesen ein perfektes Zuhause für Familien, Generationen und auch für diejenigen, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten - alles ist möglich.
  
  Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer geräumigen Diele mit offenem Treppenhaus empfangen.
  Die Wohneinheiten strahlen eine wunderbare Atmosphäre aus und bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugort. Eine einladende Süd-/Westterrasse lädt zum Verweilen ein, während der große Garten sowohl für Kinder als auch für Hobbygärtner ein Paradies darstellt. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio mit Sichtdachstuhl, Balkon, Küche, Bad und Schlaf- sowie Arbeitsräume.
  
  Das Kellergeschoss bietet ebenso Wohn- und Hobbyräume sowie einen Waschraum, einen Zugang zum Garten und diversen Lagermöglichkeiten.
  
  Eine Werkstatt hinter der Garage sowie eine weitere Garage mit zwei Toren, bieten Platz für Handwerker und ihre Projekte.
  
  Obwohl das Haus bereits über eine solide Basis verfügt, gibt es Raum für Modernisierungen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
  
  Entdecken Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort, ob diese Immobilie zu Ihnen und Ihrer Familie passt!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Pförring. Der Markt Pförring liegt im Landkreis Eichstätt, eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschland.
  Schulen, Kindergärten, Discounter, Baggersee ist alles im Ort zu finden.
  
  * ca. 20 km entfernt von Ingolstadt
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 244,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1974* zwei Garagen
  * Terrasse in Südlage
  * Garten in Südlage
  * Balkon in Westlage
• Objektnummer: 648.550

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 244,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Erdgeschoss:
  
  * einladender Windfang mit Garderobe und Gäste-WC für Besucher
  * großzügige Diele, die den Raum öffnet und ein angenehmes Gefühl
  des Willkommens vermittelt
  * Wohnküche mit praktischer Speisekammer für die Lagerung von
  Lebensmitteln
  * geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, perfekt
  für gesellige Zusammenkünfte oder Entspannung im Freien
  * Elternschlafzimmer
  * zwei Kinderzimmer, Badezimmer und ein Büro, ideal für die
  individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie
  
  Dachgeschoss:
  
  * separate Küche und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  * Schlafzimmer und Kinderzimmer für Flexibilität und Raum
  für jedes Familienmitglied
  * Büro für berufliche oder persönliche Nutzung
  * großzügiges Studio mit Balkon, ein inspirierender Raum für
  Kreativität
  * Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit
  
  Kellergeschoss:
  
  * Hobbyraum und Wohnraum für Freizeitaktivitäten
  * Waschküche mit Badewanne
  * Zugang zum Garten
  * Lagerraum für die Aufbewahrung
  * Heiz- und Ölraum
  
  
  

Karte