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Gepflegtes Stadthaus in Reichenbach nähe Marktplatz !

Reichenbach im Vogtland, Deutschland
135.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 213728
  • Veröffentlicht am: 19.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 135.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 302 (m²)
  • Grundstücksfläche: 274 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

  • Lage: ..1 A..zentral und ruhig in der Innenstadt von Reichenbach
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 131,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1861Innenhof für die Gemeinschaft - Waschmaschinenraum/Abstellraum
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 303.142

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1861
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 131 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * Gas-Zentralheizung und Wasserleitungen wurden 1995
    neu eingebaut und verlegt
    * Fenster und Türen wurden ebenfalls 1994-1995 erneuert
    * 2000 wurde die Fassade verputzt


Beschreibung

Schönes Reihenmittelhaus mit Laden-/Büro, entkernt und Ausbau für Wohnung genehmigt.

Das Haus ist teils vermietet, drei Wohnungen, monatl. Miete mit ca. EUR 700,--, zzgl. Nebenkosten. Die Mieter möchten auch gerne bleiben. Das Dach ist bereits mit einer Wohnung ausgebaut, diese ist mit EUR 240,96 plus Nebenkosten vermietet, der große Dachboden bietet sich für weiteren Wohnraum zum Ausbau an, hier sind bereits teilweise alle Anschlüsse für Heizung und Sanitär vorhanden.
Der Innenhof wird von den Mietern gepflegt und genutzt, von hier ist der Zugang zur Waschküche, Abstellkammer oder Werkstatt möglich. Das Gebäude ist Teil unterkellert und hierhin wurde geplant die Heizung zu verlegen, die sich jetzt im Erdgeschoss befindet. Die entkernte Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten, in den Innenhof und ist auch gut geeignet für eine barrierefreie Wohnung. Die Lage ist ein Traum. In wenigen Schritten entfernt befindet sich der Markt und die Einkaufsstraße.

Eine schöne Immobilie zur Anlage oder auch zum Selber-Bewohnen. Denkmal besteht nicht, außer das Treppengeländer!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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