Sie suchen eine besondere Immobilie in ruhiger, einmaliger Lage mit traumhafter Aussicht ?

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259226
• Veröffentlicht am: 13.11.24
• Letzte Aktualisierung: 14.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 995.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 221 (m²)
• Grundstücksfläche: 3.500 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier haben wir genau das richtige Haus für Sie!
  Dieses Zweifamilienhaus mit einer großen Halle in Bad Wildbad besticht durch seine helle und großzügige Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche in der Sie leckere Gerichte zaubern können, ein großer Ess-/Wohnbereich mit Schieferboden, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC.
  Erleben Sie die schönen Stunden des Tages auf der Terrasse und lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel sowie dem beruhigenden Plätschern des kleinen Baches, der hinter dem Haus verläuft und lassen Sie das saftige Grün der Natur auf sich wirken. Die Winterstunden können Sie in gemütlicher Runde im Wohnzimmer vor dem Kaminofen verbringen. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Küche (die Einbauküche kann evtl. nicht übernommen werden), Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einem Bad sowie zwei Balkonen. Im Untergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Ess-/Wohn- und Schlafbereich sowie Kellerräume für Ihre Vorräte. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe (aus dem Jahr 2012) und einer Solarthermieanlage (aus dem Jahr 2020). Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage (2016). Die Wasserleitungen und Heizkörper sowie die Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert. Das Haus mit Vollwärmeschutzdämmung wird von einer Quelle mit Wasser versorgt (überwacht von den Stadtwerken). Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein Carport mit zwei Stellplätzen, in denen Sie Ihre Pkws abstellen können. Das absolute Highlight ist der große Garten, welcher für Kinder, Haustiere und Hobbykünstler ein wahres Paradies ist - abgerundet wird das paradiesische Grundstück mit einem großen Teich. Dieses Anwesen bietet Komfort und ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt und befindet sich in einer idyllischen Umgebung. Die neben dem Haus gebaute Halle mit Photovoltaikanlage hat eine Grundfläche von ca. 280 qm und ca. 75 qm Unterkellerung eignet sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder Wohnmobilgarage.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Bad Wildbad hat ca. 10300 Einwohner und liegt im Nordschwarzwald im Kreis Calw. Kindergärten und Schulen sind Vorort, sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Viele Dienstleister und Handwerksbetriebe bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Der naturbelassene Kurpark, die vielen Wellness- und Erholungsangebote, Rad- und Wanderwege bieten jungen und älteren Menschen eine abwechslungsreiche Möglichkeit die Freizeit zu verbringen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 30,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19862 x Garage, 2 x Carport
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 454.150

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1986
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 30 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: Küche/Ess/Wohn- und Schlafbereich, Bad, Keller- und
  Vorratsräume
  EG: Küche, Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer,
  Bad, Gäste-WC, Terrasse
  DG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer,
  Bad, Gäste-WC, zwei Balkone
  
  
  

Karte