Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung mit Garten und Garage, auch für Zweifamilienhaus geeignet

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252038
• Veröffentlicht am: 25.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 197.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 106 (m²)
• Grundstücksfläche: 244 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und ein Obergeschoss. Im Haus befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 2 Gäste WC. Die großzügige Terrasse geht in den Garten, den man individuell anlegen kann. Die Umgebung des Grundstückes bietet eine ruhige Atmosphäre.
  
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Wernersberg ist eine schöne Ortschaft mit toller Lage im südlichen Pfälzer Wald und nördlichen Vogesen und gehört zur Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an.
  Naturpark Pfälzer Wald 1 Gehminute. Reichsburg Trifels in unmittelbarer Nähe, 9 Autominuten
  Südpfalz Therme für Wellness und Erholung, 19 Autominuten Über die B 48 hat man Zugang zur Autobahn
  Über die Buslinie 525 des Verkehrsbundes Rhein-Neckar ist man an das Nahverkehrsnetz angebunden, die nach Bad Bergzabern und Annweiler am Trifels führt.
  Wernersberg hat eine Grundschule, einen Bäcker. Annweiler befindet sich ca. 4,2 km entfernt. Hier findet man Krankenhaus und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 279,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1970Das Haus ist ausbaufähig , auch für ein Zeifamilienhaus und kann auch mit Stellplatz, weiterer Garage etc. erweitert werden.
  2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut sowie die Rohre erneuert.
  Im 1. Obergeschoss sind alle Fenster auch 2017 mit Doppelisolierverglasung sowie die beiden Bäder und die Gäste WC erneuert worden.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 596.022

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 279,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Das Haus ist voll unterkellert.
  * Es sind Anschlüsse für zwei Küchen vorhanden.
  * Je Etage eine Gästetoilette und Badezimmer vorhanden.
  * 1. Obergeschoss hat einen schönen großen Balkon
  
  
  

Karte