# Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage #

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253486
• Veröffentlicht am: 20.08.24
• Letzte Aktualisierung: 10.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 350.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 120 (m²)
• Grundstücksfläche: 375 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 10.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1958 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 375 qm befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen.
  
  Sanierung:
  Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch es in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
  
  - neu gedämmtes Dach für optimale Energieeffizienz
  - dreifachverglaste Kunststoff-Fenster, die für eine hervorragende Isolierung sorgen
  - neue Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken
  - neue Fliesen
  - neue Türe
  - neue Küche
  
  Raumaufteilung:
  Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können.
  Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
  Die komplett neu ausgestattete Küche bietet moderne Geräte und ausreichend Stauraum.
  
  Außenbereich:
  Der gepflegte Garten mit Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet Platz für Spiel und Spaß. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende veranstalten.
  
  Keller und Heizung:
  Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine neue Pellets-Zentralheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
  
  Parkmöglichkeiten:
  Zur Immobilie gehört eine praktische Pkw-Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet.
  
  Bopfingen liegt im Ostalbkreis, nahe zur Grenze nach Bayern. Geographisch befindet sich das Gemeindegebiet nördlich des Härtsfeldes und grenzt im Osten an das Nördlinger Ries an. Nördlich der Stadt liegt der 688 Meter hohe Ipf. Bopfingen grenzt im Westen an die Stadt Lauchheim sowie an die Kreisstadt Aalen, im Norden an die Gemeinde Unterschneidheim, im Nordosten an Kirchheim am Ries, im Osten an Riesbürg und die bayerische Stadt Nördlingen sowie im Süden an die Stadt Neresheim.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 130,81 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Pellets
  Baujahr laut Energieausweis: 19581 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 189.151

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1958
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 130,81 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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