MFH mit 6 Wohneinheiten in einer der schönsten Regionen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254284
• Veröffentlicht am: 03.09.24
• Letzte Aktualisierung: 10.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.158.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 395 (m²)
• Grundstücksfläche: 995 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1972 auf einem ca. 995 qm großen Grundstück in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes, dem malerischen Schluchsee errichtet.
  Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die atemberaubende Blicke auf den Schluchsee und die umliegende Natur ermöglichen.
  Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten mit einem gemütlichen, kleinen Gartenhäuschen.
  Ca. 395 qm Wohnfläche verteilen sich vom Erd- über Ober- bis ins Dachgeschoss.
  Vier Wohnungen sind derzeit vermietet.
  Das Erdgeschoss ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wovon jede Wohnung eine eigene Terrasse mit direktem Zugang in den gemeinschaftlichen Garten ermöglicht.
  Der Garten ist der ideale Ort, um es sich nach einem langen Tag gemütlich zu machen und zu entspannen.
  Im Obergeschoss befindet sich ein Flur und jeweils zwei Wohnungen.
  Das Highlight dieses Hauses ist die stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit ca. 112 qm Wohnfläche im Dachgeschoss, die sowohl weiterhin als solche genutzt, oder auch dauerhaft vermietet werden kann.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der Schluchsee ist der größte See im Schwarzwald und ein beliebtes Urlaubsziel für Naturliebhaber.
  Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, fußläufig ca. 15 Minuten vom Seeufer entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Skifahren im Winter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  Der Bahnhof Schluchsee ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen z.B. nach Freiburg oder auch Titisee-Neustadt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 77,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1972* Breitbandanschluss
  * Kachelofen in der Hauptwohnung und im Dachgeschoss
  * Heizungsanlage aus dem Jahr 2022
  * Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach
• Objektnummer: 126.019

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 77,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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