Ihr Naturparadies in Stadtnähe...

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249533
• Veröffentlicht am: 14.06.24
• Letzte Aktualisierung: 21.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 740.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 210 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.200 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem Naturparadies in unmittelbarer Stadtnähe.
  Dieses großzügige Anwesen, erbaut im Jahr 1978 in Flachdachbauweise, bietet eine unvergleichbare Wohnqualität.
  Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei separate Hauseingänge, was viel Platz für individuelle Lebenskonzepte bietet. Das beeindruckende, ca. 1.200 qm große Grundstück bietet eine unverbaubare Lage direkt angrenzend an den Wald.
  
  Die obere Wohnung besticht durch eine sehr großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Für den Erhalt und die Wertsteigerung des Hauses wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass Sie ein gut gepflegtes und komfortables Zuhause erwartet.
  
  Es handelt sich um ein Terrassenhaus in südlicher Hanglage. Die untere Geschosswohnung hat einen Zugang auf Höhe des Gartens. Eine kleine Terrasse befindet sich zusätzlich beim großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
  
  Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten möchten. Die großzügigen Räumlichkeiten, die unverbaubare Aussicht und die idyllische Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese ruhige und grüne Wohnanlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
  Die gute Verkehrsanbindung zur B29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
  Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadtleben.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 223,72 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1978Die obere Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine zusätzliche Einkommensquelle oder die Möglichkeit, das Haus in Zukunft noch flexibler zu nutzen.
  Die untere Wohnung steht je nach Absprache zur Verfügung und kann zeitnah bezogen werden.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 245.039

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1978
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 223,72 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Doppelgarage
  * große Dachterrasse
  * Terrasse im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten
  * Gasheizung von 2006
  * teilweise neue und baujahrtypische Fenster
  * großzügige Fensterfronten
  * geräumige Einbauküche
  
  
  

Karte