Einfamilienhaus, projektiert, auf Baugrundstück

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250770
• Veröffentlicht am: 05.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 992.500 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 125 (m²)
• Grundstücksfläche: 617 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wird auf einem Grundstück, in einer gewachsenen Siedlung in Pfaffenhofen a.d.Ilm errichtet. Es steht ein Altbestand auf dem Grundstück, der Abriss wird eventuell vom Eigentümer übernommen.
  Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus oder bis zu drei Wohneinheiten bebaut werden. Es kann auch geteilt werden und jeweils mit geschickter Planung einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, d.h. je eine Doppelhaushälfte bebaut werden.
  
  Weiteres und Details beim persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Pfaffenhofen an der Ilm ist die beliebteste Kleinstadt der Welt.
  Es gibt eine Bäckerkette in der Nähe für das tägliche Leben. Supermärkte in Kürze erreichbar.
  Kitas, Kindergärten, Schulen, Freibad, Hallenbad, Eisstadion, Bürgerpark in der Stadt und noch sehr vieles mehr.
  Ärzte, Ilmtalklinik, Senionrenheime und soziale Einrichtungen gibt es ebenfalls in Pfaffenhofen.
  Verkehrsanbindungen; Bahnhof zur Stecke München - Ingolstadt bzw. Nürnberg in Pfaffenhofen; Autobahn A9; B13.
• Weitere Angaben / Freitext : Es ist in diesem Exposé folgendes beinhaltet und kalkuliert:
  * Baugrundstück: EUR 589.000,--.
  * Grundstück Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer:
  EUR 29.450,-
  * Einfamilienhaus von WOLF aus Osterhofen,
  projektiert: EUR 298.000,--.
  * modernes Infrarotheizsystem EUR 14,550,--.
  * Keller inkl. Betontreppe "Weiße Wanne": EUR 61.500,--.
  
  Für die weiteren Baukosten rechnen Sie noch wie folgt dazu:
  * Baunebenkosten: EUR 35.000,-.
  * Abriss Altbestand: EUR 65.000,-.
  * Doppelfertigteilgarage von Zapf mit Flachdach:
  EUR 20.000,-.
  * Außenanlage wie: Zaun, Hauseinfriedung, Haustürpodest,
  Terrasse, Zaun, Rasen: EUR 20.000,-.
  
  Bei der Verwirklichung für Ihr neues Zuhause stehe ich Ihnen mit meiner über 35 jährigen Bauerfahrung, der GARANT Neubauabteilung und dem ganzen Team an Netzwerkfirmen "Rund ums Haus", bis zu Ihrem Einzug eng an Ihrer Seite.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 627.113

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2025

Ausstattung

• Gäste-WC
• Das projektierte Einfamilienhaus ist von WOLF System GmbH und ist
  in energieeffizienter Holz-Fertigbauweise.
  Das Energieeffiziente Haus ist ausgestattet mit:
  * Außenwand mit durchgehender Installationsebene aus druckfest
  Holzfaserdämmplatte und Naturgipsplatten für die Oberfläche
  * Kunststoff-Fenster und Aluminium-Rollläden
  * PV-Anlage mit Batteriespeicher Vorbereitung
  * Top modernes energiesparendes Heizsystem
  * Spachtelarbeiten in der hohen Qualitätsstufe Q3
  * Bad mit bodengleicher, gefliesten Dusche
  * Feinsteinzeugfliesen mit gesägter Kante
  * inkl. Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten
  * bezugsfertig
  
  Eingenleistungen zum Einsparen möglich. Mehr dazu beim persönlichen Beratungsgespräch.
  
  
  

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