Invalid location
Sorry no location available with such name.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Heigenbrücken, Deutschland
535.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 243508
- Veröffentlicht am: 28.02.24
- Letzte Aktualisierung: 18.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 535.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 400 (m²)
- Grundstücksfläche: 1.529 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10 und mehr
- Anzahl der Bäder: 4
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab: 18.04.24
Objektbeschreibung
- Lage:
Mitten im Naturpark Spessart liegt Heigenbrücken, zugehörig zum Landkreis Aschaffenburg.
Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt und findet viele erholsame Angebote und reichlich Abwechslung.
Ob Kletterwald, Naturschwimmbad, Wintersport oder Wanderwege, es ist für jeden etwas dabei.
Durch die kurze Anbindung zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B26 ist man schnell in Aschaffenburg, im Rhein-Main Gebiet oder Raum Würzburg. - Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 310,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19521 x Garage, 2 x Stellplatz außenEnergieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. - Objektnummer: 674.023
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1953
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 310,53 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- * 4 Wohnzimmer
* 10 Zimmer
* 4 Küchen
* 4 Bäder
* Aufwendige Renovierung
* Aufsparrendämmung
* Neues Dach
* Wärmepumpe
* Holzofen
* Sonnenterrasse im EG
* Wunderschönes Gartenareal
* Keller
* Garage
* Stellplatz
Beschreibung
Dieses großflächige Haus eignet sich für alle, die einen sehr großzügigen Wohnsitz für die eigene Familie, für mehrere Parteien oder eine Kombination von privatem Wohnen und freiberuflicher Tätigkeit suchen und dabei Wert auf individuellen Charme und eine hochwertige, durchdachte Bauweise legen.
Durch die Lage erfüllt es außerdem den Anspruch ausgesprochener Ruhe und Erholung.
Das Haus ist sehr vielseitig nutzbar bzw. gestaltbar. Es untergliedert sich derzeit in 3 Wohneinheiten, kann aber auf 4 erweitert werden, 2 Wohnungen sind vermietet.
Herzstück der Hauptwohnung sind die im Gartengeschoss befindlichen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großflächigen, teilweise überdachten Terrasse. In der im gleichen Geschoss befindlichen Sauna können Sie sich entspannen.
Durch einen separaten Eingang zu dieser Ebene könnte hier auch ein Seminarraum oder eine freiberufliche Praxis eingerichtet werden. Die separate Küche bietet viel Stau- und Arbeitsfläche und wird geschickt ergänzt durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume.
Die großzügige Aufteilung des Hauses setzt sich im Obergeschoss fort. Dieses verfügt über mehrere Zimmer, eine weitere Küche, ein Tageslichtbad, WC und Abstellraum. Dies resultiert aus dem früheren Betrieb als Pension.
Auch im Dachgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Wohnung mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Man genießt die fantastische Aussicht auf Wiesen und Wälder von den Balkonen aus.
Nach dem Umbau 1972 wurde das Haus 2009 großzügig umgebaut und saniert. So entstanden Dachgauben, das komplette Dach wurde neu eingedeckt, eine Aufsparrendämmung und Fassadendämmung angebracht.
Zusätzlich wurde eine Wärmepumpe installiert, welche für angenehme Wärme und Warmwasser sorgt. Nur im Winter wird die Ölheizung zugeschaltet.
Fenster mit 3fach Verglasung sorgen für keinen Wärmeverlust.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Durch die Lage erfüllt es außerdem den Anspruch ausgesprochener Ruhe und Erholung.
Das Haus ist sehr vielseitig nutzbar bzw. gestaltbar. Es untergliedert sich derzeit in 3 Wohneinheiten, kann aber auf 4 erweitert werden, 2 Wohnungen sind vermietet.
Herzstück der Hauptwohnung sind die im Gartengeschoss befindlichen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großflächigen, teilweise überdachten Terrasse. In der im gleichen Geschoss befindlichen Sauna können Sie sich entspannen.
Durch einen separaten Eingang zu dieser Ebene könnte hier auch ein Seminarraum oder eine freiberufliche Praxis eingerichtet werden. Die separate Küche bietet viel Stau- und Arbeitsfläche und wird geschickt ergänzt durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume.
Die großzügige Aufteilung des Hauses setzt sich im Obergeschoss fort. Dieses verfügt über mehrere Zimmer, eine weitere Küche, ein Tageslichtbad, WC und Abstellraum. Dies resultiert aus dem früheren Betrieb als Pension.
Auch im Dachgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Wohnung mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Man genießt die fantastische Aussicht auf Wiesen und Wälder von den Balkonen aus.
Nach dem Umbau 1972 wurde das Haus 2009 großzügig umgebaut und saniert. So entstanden Dachgauben, das komplette Dach wurde neu eingedeckt, eine Aufsparrendämmung und Fassadendämmung angebracht.
Zusätzlich wurde eine Wärmepumpe installiert, welche für angenehme Wärme und Warmwasser sorgt. Nur im Winter wird die Ölheizung zugeschaltet.
Fenster mit 3fach Verglasung sorgen für keinen Wärmeverlust.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Karte
Anbieter-Objekte
Wohngrundstück in ruhiger
208.000 €
Dieses schön gelegene Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung
Neustadt am Kulm, Deutschland
Gewerbeimmobilie in Diedesheim
450.000 €
Wir verkaufen im Auftrag der Eigentümergemeinschaft im Ortskern von Mosbachs
Mosbach, Deutschland
Modernisiertes Einfamilienhaus mit
425.000 €
Aufgepasst!! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes
Mosbach, Deutschland
4,5Zi | 124 (m²)
Schnuckelige Doppelhaushälfte mit
109.000 €
Dieses kleine, gemütliche Haus mit großem Garten wurde im Zeitraum
Winnweiler, Deutschland
4Zi | 89 (m²)
Interessantes Wohn- und
1.890.000 €
In zentraler Lage von Radebeul kommt hier dieses attraktive Wohn-
Radebeul, Deutschland
10 und mehrZi | 1010 (m²)
Rarität im Chiemgau:
684.000 €
Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im
Ruhpolding, Deutschland
3Zi | 111 (m²)
Solide Kapitalanlage oder
209.000 €
In bester und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Stammheim befindet sich diese 2
Stuttgart, Deutschland
2Zi | 52 (m²)
Hier kommen Sie
429.000 €
Dieses Einfamilienhaus mit schöner Aussicht liegt in bester Wohnlage in
Horb am Neckar, Deutschland
8Zi | 140 (m²)
Kleines Häuschen mit
359.000 €
Hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Legen
Urbach, Deutschland
3,5Zi | 112 (m²)
***Schmuckstück - Seltenheit
850.000 €
Sie suchen ein Haus in besonderer Lage mit atemberaubender Aussicht?
***
Landshut, Deutschland
5Zi | 122 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige:
Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige:
Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost:
Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne.
Mail: info@wohnverdient.de
Tel.: 0761/496 4121
Ähnliche Objekte
!!! Renovierer und Sanierer
96.000 €
In dieser Immobilie können Sie sich voll entfalten.
Ob Sie
Neetzow-Liepen, Deutschland
10 und mehrZi | 376 (m²)
Besondere Doppelhaushälfte in
699.000 €
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit in Reichertshausen!
Diese Doppelhaushälfte bietet
Reichertshausen, Deutschland
7Zi | 176 (m²)
Renovierungsprojekt für Handwerker:
300.000 €
Diese einladende Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für denjenigen,
Höfen an der Enz, Deutschland
7Zi | 168 (m²)
Liebevoll renoviertes 1-2
525.000 €
Liebevoll renoviertes 1-2 Familienhaus mit großem Garten und Gewächshaus, bietet
Rohmatt 25, 79685 Häg-Ehrsberg, Deutschland
8Zi | 276 (m²)
Studentisches Wohnen/ Businesscenter
5.250.000 €
Das bald leerstehende Bürohaus befindet sich am Rande der Karlsruher
Karlsruhe, Deutschland
10 und mehrZi | 1750 (m²)
Böhen: Stilvolles Einfamilienhaus
219.000 €
In der kleinen ländlichen Gemeinde Böhen wird dieses stilvolle freistehende
Böhen, Deutschland
5Zi | 119 (m²)
Uriges Bauernhaus -
1.400.000 €
Diese charmante Immobilie begeistert jeden Liebhaber alter Bauernhäuser, welche dieses
Laufen, Deutschland
9Zi | 316 (m²)
Gemütliches Häusle sucht
269.000 €
Mit 86 qm eignet sich dieses charmante Häuschen perfekt für diejenigen,
Kirchheim am Neckar, Deutschland
4Zi | 86 (m²)
Fachwerk-Haus mit Flair
298.000 €
Das schöne Fachwerkhaus, das in dieser prominenten Lage seinesgleichen sucht,
Gärtringen, Deutschland
4Zi | 85 (m²)
Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte
565.000 €
Die erste Doppelhaushälfte erschließt sich vom Vorderhaus bis zur Hofmitte
Haßloch, Deutschland
8Zi | 235 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige:
Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige:
Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost:
Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne.
Mail: info@wohnverdient.de
Tel.: 0761/496 4121
Garant Immobilien GmbH
