*Attraktive 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Holzheim bei Neu-Ulm!*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244893
• Veröffentlicht am: 22.03.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 232.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 74 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Dreifamilienhaus in einem eingewachsenen Wohngebiet.
  
  Die eigenständige Gemeinde Holzheim, im Landkreis Neu-Ulm des Regierungsbezirks Schwaben, liegt südöstlich von Ulm. Die Entfernung nach Ulm/Neu-Ulm beträgt etwa 10 km, Pfaffenhofen a. d. Roth liegt 5 km entfernt, sowie Nersingen ca. 7 km.
  
  Nicht nur die schnell erreichbare A7 und A8 bieten einen Mehrwert, sondern auch die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gemeinde ist mit regelmäßigen Fahrten an den ÖPNV nach Neu-Ulm und Ulm angebunden. Erweitert wird dieses Angebot durch einen abends/nachts und an Wochenenden verfügbaren Rufbus per Vorab-Buchung.
  
  Im Gemeindegebiet sind ein Dorfladen mit Bäcker und Poststelle, ein Metzger mit Frische-Automat, sowie drei gastronomische Einrichtungen vorhanden. Eine Arztpraxis, ein Physiotherapieangebot, eine Bankfiliale, ein Friseur sowie eine KfZ-Werkstatt bieten eine stabile Grundversorgung vor Ort.
  
  Zudem gibt es eine Kinderkrippe für Kinder im Alter von 1 bis 3 Jahren, einen Kindergarten für Kinder ab 3 bis 6 Jahre sowie eine Grundschule.
  
  Durch die Lage der Gemeinde Holzheim mit angrenzender Wald- und Hügellandschaft ist das Gebiet insbesondere bei Wanderern und Radfahrern beliebt.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 105,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1978* 2014 wurde das Badezimmer plus Wasserleitungen modernisiert
  * 2014 wurde der Schwedenofen installiert
  * 2014 bis 2017 wurden teilweise die Fenster und
  Dachflächenfenster erneuert
  * Das Haus könnte aufgrund eines bestehenden Teilanschlusses
  an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 798.361

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1979
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 105,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung

Beschreibung

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