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Ausbaupotential im Mischgebiet-Toplage!

Walzbachtal, Deutschland
520.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 241469
  • Veröffentlicht am: 24.01.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 520.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 119 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.090 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 02.04.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage, in einer ruhigen Seitenstraße. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Ortsausgang befinden sich größere Einkaufsmärkte und ein Hofladen. Der Ort ist an das Straßenbahnnetz der KVV angeschlossen und der Bahnhof zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
  • Weitere Angaben / Freitext : Renovierungen/ Sanierungen:
    * Fenster vor 10 Jahren
    Das Haus entspricht dem Ausbaustandard von 1965
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 509.003

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1925

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Bad mit Wanne und WC
    * Küche mit gesonderter Speisekammer
    * großer Balkon im Obergeschoss
    * geräumiger Bühnenraum
    * große Werkstatt im Nebengebäude
    * großer Garten


Beschreibung

Das momentan als Einfamilienhaus genutzte Objekt befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück in zentraler, ruhiger Ortslage von Wössingen. Es wurde das letzte Mal 1964 komplett umgebaut und seitdem sehr gepflegt. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Wohnküche und angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss ein großes Balkonzimmer mit Kochnische, das Schlafzimmer und ein Büro. Alle Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Renovierungen und Sanierungen haben wir gesondert unter Sonstiges aufgeführt.

Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Umgestaltung und Wohnraumerweiterung.
Hier finden Sie eine Menge Freiraum, um Ihre Kreativität und Ihre Wohnträume zu gestalten.
Der Gewerbebetrieb im Nebengebäude war bis 2018 angemeldet, eine gewerbliche Nutzung kann jederzeit wieder aufgenommen werden.

Finden Sie bei einer Besichtigung heraus, ob das Objekt Ihre neue Wirkungsstätte sein könnte!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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