Lage:
Bayerisch Gmain ist eine kleine, aber feine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Sie liegt unmittelbar angrenzend südöstlich von Bad Reichenhall. Mit ihrer ca. 100 m höheren Lage gilt Bayerisch Gmain auch als *Sonnenterrasse der Alpenstadt*. Der Weißbach trennt die Gemeinde vom österreichischen Großgmain. In wenigen Autominuten erreichen Sie Salzburg. Bayerisch Gmain verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowohl zum Flughafen Salzburg, als auch zur Autobahn Richtung München oder verschiedene Zugverbindungen. Weitere Infos unter: www.bad-reichenhall.de/bayerisch-gmain
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 169,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973* Kellerabteil
* Außenstellplatz
* Heizung 2005
* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022:
EUR 99.597,86
* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022:
EUR 4.888,58
* Rücklagenzuführung, Wohnung und Stellplatz:
EUR 48,32/Monat (im Hausgeld enthalten)
* Monatliche Nettomiete: EUR 730,--
Objektnummer:
652.508
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1973
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine derzeit gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Parteien. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. So wurden 2018 die Böden im Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Laminatdielen und im Flur mit großformatigen Fliesen neu verlegt. Das Tageslichtbad ist 2011 einschließlich Wasser- und Elektroinstallationen vollständig erneuert worden.
Auf dem Südbalkon genießen Sie einen schönen Blick auf den Predigtstuhl und durch die Westlage der Wohnung auch noch die Abendsonne. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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