Bezaubernde 3-Zimmer-ETW mit großer Loggia in Mehrfamilienhaus in 79183 Waldkirch

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243704
• Veröffentlicht am: 03.03.24
• Letzte Aktualisierung: 03.03.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 289.000 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Details

• Wohnfläche: 84 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 31.08.24

Objektbeschreibung

• Lage: Die Große Kreisstadt Waldkirch liegt rund 16 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau und 10 km östlich von Emmendingen am Eingang des Elztales und zum touristischen ZweiTälerLand. Die Lage am Fuße des Kandels und die Nähe zum Schwarzwald, dem Markgräfler Land sowie dem Kaiserstuhl ermöglichen das Leben in einer Region, in der andere ihren Urlaub verbringen. Zahlreiche Geschäfte, Gaststätten und Restaurants bieten alle Möglichkeiten für Genuss und Erholung. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und umfassende Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Stadt äußerst lebenswert. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Es gibt Fachärzte, mehrere Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. In der Stadt gibt es eine große Anzahl von Krippen und Kindergärten sowie ein vollständiges Angebot aller Schultypen. Waldkirch verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Ãœber die B 294 erreicht man rasch und bequem Freiburg bzw. über die A5 Basel, Karlsruhe oder Frankfurt. Ferner ist der Ort Mitglied im REGIO-Verkehrsverbund, welcher mit der Elztalbahn sowie guten Busverbindungen nach Freiburg, Denzlingen, Emmendingen und Offenburg das öffentliche Nahverkehrsangebot umfassend abdeckt. Waldkirch hat derzeit ca. 22.000 Einwohner. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit perfekter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln im Waldkircher Stadtteil Batzenhäusle. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Waldkircher Stadtpark und der Stadtrainsee mit vielen Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Schwarzwaldzoo oder dem Baumkronenweg. Supermärkte, Bäckereien und Drogerie sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, zum Marktplatz und Stadtzentrum sind es 20 Gehminuten.

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1967
• Letzte Modernisierung: 2019
• Bautyp: Neubau
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 112,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Aufzug
• Balkon/Terrasse
• Keller
• Dusche
• Einbauküche
• Fliesen
• Alles neu in 2018 + 2019 - Fußböden: Vinyl in Holzoptik, schwellenlos verlegt Fliesen in Holzoptik Wände: Putz und Tapete, gestrichen 1 Verblendsteinwand im Wohnzimmer Fenster: 2-fach isolierverglast Kunststoffrahmen weiß fest installierter Insektenschutz Türen: Holzfurniertüren weiß Schiebetür Flur - Bad Küche: Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten von NEFF und berbel Arbeitsplatte und Blende aus Granit Sanitär: (2019 komplett saniert) Fliesenboden in Holzoptik Wände auf 1,50 m Höhe gefliest Dusche raumhoch gefliest bodengleiche, große Dusche mit Regen- schauereffekt, Glasabtrennung mit Schiebetür Waschplatz spülrandloses Wand-WC Handtuchtrockner Waschmaschinen- und Trockneranschluss elektrischer Lüfter mit Entfeuchterfunktion Heizung: Zentralheizung (Gas) Heizkörper mit Thermostatventilen Kommunikation: DSL- und Kabel-Anschluss Besonderheiten: Klimaanlage zentraler Müllabwurf im Hausflur

Beschreibung

Karte