Ein Haus mit Wohnfläche im Übermaß!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246021
• Veröffentlicht am: 12.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 489.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 250 (m²)
• Grundstücksfläche: 308 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Als Familienmensch möchten Sie am liebsten Ihre Eltern und Geschwister um sich haben?
  Das ist hier absolut möglich.
  Im Erdgeschoss befinden sich zwei hübsche Appartements, die auch gut vermietbar sind.
  Das Obergeschoss und das Dachgeschoss selbst stehen Ihnen mit drei großen Schlafzimmern zwei Bädern und einem überdimensional großen Wohnbereich im Dachgeschoss zur Verfügung.
  Die gesamte Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, alle Fußböden und Bäder wurden in den letzten 12 Jahren erneuert.
  Zusätzlich hat die Immobilie ein komplett neues Dach und eine Fassadensanierung mit entsprechender Dämmung erhalten.
  Trotz zentraler Lage stehen sechs Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, was den Alltag immens erleichtert.
  Angemessen Wohnen und gleichzeitig über die Mieteinnahmen finanzieren, das ist hier möglich.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dellmensingen als größter Stadtteil von Erbach an der Donau liegt nur 12 km von der Ulmer Innenstadt entfernt.
  Umgeben von idyllischen Badeseen ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schule, Ärzte, Apotheke, etc. sprechen für eine beachtliche Infrastruktur.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 114,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19055 x Stellplatz außen, 1 x Garage* Garage
  * besonders viele Stellplätze direkt am Haus
  * Kaminofen im Wohnzimmer
  * Haus super gut gedämmt
  * zusätzlich Photovoltaikanlage auf dem Dach
  * in den letzten 12 Jahren liebevoll und
  mit handwerklichem Sachverstand und Können
  komplett saniert
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 791.964

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1905
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 114,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: Waschküche und vier weitere Kellerräume
  EG: westlich ein Appartement und östlich ein Appartement
  OG: drei große Schlafzimmer und zwei Bäder
  DG: Küche und Essbereich mit Abendsonne,
  riesiger Wohnbereich lichtdurchflutet
  
  
  

Karte