Wundervolles Haus mit Charme und Seele in bester Lage.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 239464
• Veröffentlicht am: 12.12.23
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 779.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 188 (m²)
• Grundstücksfläche: 800 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Lage: * zum Bahnhof Neuenhagen, benötigen Sie mit dem Rad
  ca. acht und mit dem Auto fünf Minuten
  * vom Bahnhof Neuenhagen bis zum Berliner HBF (Berlin-Mitte),
  benötigen Sie ca. 35 Minuten Fahrzeit
  * die Anschlussstelle zur A10 liegt in ca. 10 Minuten Entfernung,
  zu diesem erholsamen Standort
  * Dinge des täglichen Bedarfs (Edeka ca. 1 km, Restaurants,
  Freibad) sind auch fußläufig zu erreichen
  * die Tesla Gigafactory liegt ca. 22 km entfernt und ist problemlos
  über die A10 zu erreichen
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1962Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah in 2024, arrangiert werden.
  Die Eigentümer haben hier bereits einen Zeitplan und sind flexibel im Aus-, Umzug.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 424.074

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1962
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 110 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Zaun und Toranlage Modell, Kiel, weiß mit Motorsteuerung FB
  * Außenwand Hausdämmung mit ca. 8 cm pur Hartschaum,
  Putzfirma STO
  * Heizung 1996 Modell Weishaupt, Thermo Unit mit Edelstahl für
  optimale Brennstoffausnutzung u. schadstoffarmen Betrieb
  * drei Bäder
  * Bad Parterre mit FBH.
  * Bad 1. Etage mit FBH.
  * Bad mit Sauna, FBH - Devireg Souterrain
  * Keller/Souterrain modernisiert
  
  Fenster: sichere A3 Verglasung, Wärmeschutzwert 1,3 W/qmK, einbruchhemmend im Erdgeschoss, mit programmierbarer Somfy Motorsteuerung der Holzjalousien.
  * Hoppe Fenstergriffe, Messing, verschließbar.
  
  Kupfer Rohrleitungen Wasser kalt, warm, Zirkulation, Heizung-, Vor-Rücklauf.
  
  Velux Dachfenster 2 Stk. GPU-Klapp-Schwing Fenster (EVERFINISH)
  * Solar Rollladen SSL
  * Funkfernbedienung ZIL für GPU
  * Sicht-Insektenschutz Rollo
  
  Terrasse (S/W Ausrichtung), von Stolte Dielen
  * Estrich Schutzschicht
  * Webertec 913 selbstklebende Bitum Dichthaut abgeklebt
  * 5 cm Estrich aufgetragen
  * Schlüter Kerdi Abdichtung verklebt
  * EmperorCeramics Classic Serie Dekor Sondhofen 80 x 40 x 2 cm
  ausgelegt/verklebt
  
  Dachhaut Frankfurter Pfanne 2021 gereinigt und beschichtet
  * Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
  
  Tiefgarage mit Feinsteinzeug Arrow antracite 60 x 60 ausgelegt.
  * Platz für zwei Kfz
  * 4 Meter Fahrspur beleuchtet
  * beheizt und Zugang zum Haus
  * Jalousie Motorfernsteuerung
  * Einfahrt Torsteuerung Beninca Funksteuerung
  
  Separate Gartenwasserversorgung durch einen 40 KBM Wasserspeicher.
  
  
  

Beschreibung

Karte