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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 239464
  • Veröffentlicht am: 12.12.23
  • Letzte Aktualisierung: 18.05.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 698.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 188 (m²)
  • Grundstücksfläche: 800 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Das hier angebotene Haus befindet sich in einer grandiosen Neuenhagener Lage. Es verfügt über vier Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 188 qm und einer im Untergeschoss ausgewiesenen Nutzfläche von zusätzlich ca. 126 qm. Es wurde in den Jahren 1982 - 1986 erbaut und stetig ausgebaut. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Ess-/Dielenbereich, an welchem sowohl die Küche, ein großes Duschbad, als auch das Arbeits- und Wohnzimmer angeschlossen sind.

    Vom gemütlichen Wohnzimmer, vorbei am Kamin, gelangt man direkt auf die große, mit Süd/West-Ausrichtung angeschlossene Terrasse. Der gepflegte Garten bietet die nötige Ruhe, um sofort in den Gang der Entspannung, schalten zu können.

    Über die Treppe im Dielenbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches zwei geräumige Zimmer, einen großen Raum für z. B. eine Garderobe und/oder Schuhe bietet. Die beiden Zimmer sind durch Türen, unabhängig voneinander, mit dem Bad verbunden. Vom oberen Dielenbereich und dem zweiten Zimmer, hat man direkten Zugang zur angeschlossen, großen Terrasse. Vom oberen Dielenbereich gelangt man ebenfalls zum voll isolierten Dachboden. Dieser bietet noch zusätzlich, gut geschützten Stauraum.

    Das Untergeschoss erreicht man entweder direkt nach dem Einparken in der geräumigen Garage und/oder über die Diele des Eingangsbereiches im Erdgeschoss. Hier befindet ein weiteres Zimmer, ein Bad inkl. Sauna (im Neuzustand), zwei Vorratsräume, sowie der Heizungsraum. Die durchdachte Anordnung der Spots, in den einzelnen Räumen und des Flures, hat man auch hier ein Gefühl der Gemütlichkeit.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: * zum Bahnhof Neuenhagen, benötigen Sie mit dem Rad
    ca. acht und mit dem Auto fünf Minuten
    * vom Bahnhof Neuenhagen bis zum Berliner Hauptbahnhof
    (Berlin-Mitte), benötigen Sie ca. 35 Minuten Fahrzeit
    * die Anschlussstelle zur A10 liegt in ca. 10 Minuten Entfernung,
    zu diesem erholsamen Standort
    * Dinge des täglichen Bedarfs (Edeka ca. 1 km, Restaurants,
    Freibad) sind auch fußläufig zu erreichen
    * die Tesla Gigafactory liegt ca. 22 km entfernt
    und ist zügig über die A10 zu erreichen
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1962Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah in 2024, arrangiert werden.
    Die Eigentümer haben hier bereits einen Zeitplan und sind flexibel im Aus-, Umzug.
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 424.074

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1982
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 110 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Zaun und Toranlage Modell, Kiel, weiß mit Motorsteuerung
    * Außenwand Hausdämmung mit ca. 8 cm pur Hartschaum,
    Putzfirma STO
    * Heizung 1996 Modell Weishaupt, Thermo Unit
    mit Edelstahl für optimale Brennstoffausnutzung
    und schadstoffarmen Betrieb
    * drei Bäder
    * Bad Parterre mit Fußbodenheizung
    * Bad 1. Etage mit Fußbodenheizung
    * Bad mit Sauna, Fußbodenheizung - Devireg Souterrain
    * Keller/Souterrain modernisiert

    Fenster:
    sichere A3 Verglasung, Wärmeschutzwert 1,3 W/qmK, einbruchhemmend im Erdgeschoss, mit programmierbarer Somfy Motorsteuerung der Holzjalousien. Hoppe Fenstergriffe, Messing, verschließbar.

    Kupfer Rohrleitungen Wasser kalt, warm, Zirkulation, Heizung-, Vor-Rücklauf.

    Velux Dachfenster zwei Stück GPU-Klapp-Schwing Fenster (EVERFINISH)
    * Solar Rollladen SSL
    * Funkfernbedienung ZIL für GPU
    * Sicht-Insektenschutz Rolllo

    Terrasse (S/W Ausrichtung), von Stolte Dielen
    * Estrich Schutzschicht
    * Webertec 913 selbstklebende Bitum Dichthaut abgeklebt
    * ca. 5 cm Estrich aufgetragen
    * Schlüter Kerdi Abdichtung verklebt
    * EmperorCeramics Classic Serie Dekor Sondhofen
    ca. 80 x 40 x 2 cm ausgelegt/verklebt

    Dachhaut Frankfurter Pfanne 2021 gereinigt und beschichtet. Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer.

    Tiefgarage mit Feinsteinzeug Arrow antracite ca, 60 x 60 ausgelegt.
    * Platz für zwei Pkws
    * ca. 4 Meter Fahrspur beleuchtet
    * beheizt und Zugang zum Haus
    * Jalousie Motorfernsteuerung
    * Einfahrt Torsteuerung Beninca Funksteuerung

    Separate Gartenwasserversorgung durch einen 40 KBM Wasserspeicher.


Karte

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